浅论项目管理在系统设备维保中的应用.doc

1、浅论项目管理在系统设备维保中的应用摘要：我国目前系统设备维护保养管理工作行业标准欠缺、现有管理模式较为粗放，将项目管理理论引入系统设备维保的可以提升管理效率，提高系统设备的维保质量，本文结合系统设备维护保养的工作内容，将各方项目管理工作内容进行了全面的论述，用项目管理理论将系统维保管理工作进行分类和归纳。业主方的项目管理是系统维保项目管理工作的主体单位，项目管理工作设计系统设备维护保养的全过程，分为策划阶段与实施阶段，主要管理目标包括安全管理、进度控制、质量控制三个方面。维保商的项目管理工作主要服务于项目的整体利益和自身的利益。其项目管理的目标是使系统设备的维护保养工作达到业主方的要求，同时达

2、到进度计划管理目标和成本管理目标。本文另就系统维保项目管理中的合同管理和备品备件管理进行了论述，阐述了合同管理的主要内容，并就两种备品备件管理模式的优缺点进行了描述。系统设备维护保养与建筑工程施工项目在工作内容和工作方式上有一定程度的相似之处，在系统设备维护保养的项目管理工作中，可以借鉴施工项目管理的管理方法和管理手段。而系统设备维护保养的管理工作也有自身的特殊性，项目管理仍有待进一步提升改进。 关键词：项目管理；系统设备；维护保养；备品备件 中图分类号： TU85 文献标识码： A 系统设备维保引入项目管理的意义 项目管理理论作为一项相对比较成熟的管理理论，在建筑工程、企业管理等领域发挥了巨

3、大的管理提升作用。我们在国内某大型枢纽机场配套停车楼内系统设备维护和保养的管理工作中，把系统设备维保工作视作需要进行标准化、精细化管理的项目，将项目管理理论引入系统设备维护管理，用项目管理的理论与方法指导系统设备维护保养工作，取得了显著成效，在仅仅 2 个月的时间内完成了该停车楼从竣工接收到正式商业运营的工作，在后续运营中系统设备运行情况良好。将项目管理理论引入系统设备维保的意义在于提升管理效率，提高系统设备的维保质量，同时可以有效的控制系统设备维保成本和费用，改善系统设备兼容性问题，提高系统设备运行的稳定性，降低故障率。 系统设备维保业主方的项目管理 业主方是系统设备维保的主要责任方，也是系

4、统设备运行的主要使用者，因此在系统设备维保项目管理中，业主方的项目管理是责无旁贷的主体单位和核心单位。对业主方而言，系统设备维保项目管理的主要内涵是：从设备系统接收开始，通过项目策划和项目控制，使系统设备维保的费用、维保进度和计划以及维保质量目标得以实现。业主方的项目管理工作涉及系统设备维保的全过程，分为策划阶段和实施阶段。 策划阶段业主方的项目管理 在策划阶段，业主方首先应根据设备系统的专业性、维护目标和维护范围，对设备系统维护方案进行总体性设计。首先将设备系统进行科学有序的分类，明确各个分项设备系统之间界面划分，对分项系统设备建立明确的设备设施清单、台账。然后制定分项设备系统维保的工作目标

5、和维保任务，拟定设备系统维保的投资目标，进行统筹规划。同时在策划阶段，应考虑到的其他项目管理工作还包括：安全管理计划、合同管理计划以及组织协调计划。对于需要严格管理设备备品备件的设备系统，还需要对设备备品备件的供货商、供货进度、技术参数等进行深入研究，确定备品备件管理计划。 系统设备维保项目管理的投资目标、进度和质量目标之间，必然存在矛盾的一面，也存在统一的一面，如果追求设备系统的质量要求，往往需要增加设备系统的维保工作量和费用。各个分项系统设备之间的维保进度和计划也有可能存在一定的冲突。因此，在设备系统维保的策划阶段，通过有效的管理和规划，可以有效的解决以上问题，并为实施阶段的工作奠定基础。

6、策划阶段的项目管理工作，是业主方项目管理工作中的关键点。 实施阶段业主方的项目管理 实施阶段的项目管理是业主方项目管理的主体阶段，对于系统设备维保，实施阶段就是设备系统的整个运行周期，主要管理目标包括安全管理、进度控制、质量控制三个方面。主要工作内容包括：维保计划编制与调整；维保供应商的采购管理；维保合同管理；系统设备运行情况的反馈和资料收集整理；对供应商的定期考核；维保计划与进度控制；备品备件采购与供给管理。 相对于建筑施工行业的项目管理，业主方在系统设备维保项目管理的实施阶段要承担更多的管理任务，因为系统设备维护保养行业，基本没有成熟的监理方，且业主方也是系统设备的运行使用方。因此，在系统

7、设备维护保养的项目管理上，安全管理、进度控制和质量控制三个方面主要应该由业主方负责实施。 在实施阶段的管理过程中，项目管理应采用 PDCA 循环进行管理。业主方应根据项目策划阶段的工作成果，建立系统设备维护保养的安全和质量管理体系，完善管理制度，结合系统设备维保工作的性质、规模、技术复杂程度等实际情况，制定相应的安全和质量目标。在系统设备的运行过程中，采集系统设备运行的相关数据资料并加以分析，确定系统设备的实际运行情况。将系统设备的实际运行情况与此前制定的安全和质量管理目标进行对比分析，找出系统设备维护保养工作中的偏差点，通过升级维护保养方案、调整维护保养频次等手段，不断提高维护保养工作质量。

8、 进度控制方面，业主方应从整体出发安排各个分项系统设备的维护保养计划。例如 UPS 系统、供配电系统和弱电系统之间的维护保养计划一定要有统一规划，供配电系统的停电保养、应急电源带载测试等保养安排一定要与 UPS 系统更换电池组等大修保养工作安排错开，避免出现系统设备断电的情况。而 UPS 系统的放电测试，则可以与供配电系统停电维护安排在同一间间，在供电系统停电保养的情况下直接测试 UPS 系统的应急供电能力，节约人力成本与时间成本。 系统设备维保商的项目管理 在系统设备的维护保养工作中，维保商的工作是现在按照业主方的要求和标准执行系统设备的维护保养工作，维保商的项目管理工作主要服务于项目的整体

9、利益和自身的利益。其项目管理的目标是使系统设备的维护保养工作达到业主方的要求，同时达到进度计划管理目标和成本管理目标。 维保商在获得业主方委托后，要根据业主方的目标和系统设备的技术指标制定维护保养计划，合理安排系统设备大修改造方案。同时维保商需要组建维保项目组，确定管理人员、技术人员、巡检人员、值班人员等专业人员的人数配备，编制项目任务分工表。项目组的人员薪酬在整体项目的成本计划中占据重要位置，因此对项目组的人员配置进行科学的分析设计也是项目成本管理的重要工作内容。 采用动态控制原理控制维保工作进度能够更加精细化的进行项目目标控制，促进项目管理的科学化提升，主要步骤有：1 对维保进度目标进行逐

10、层分解，将系统内各设备器材由宏观到微观的编制维护保养计划；2在维护保养过程中对进度目标进行动态跟踪和控制，收集维保工作的实际进度和系统设备运气状况，定期与维保计划进行比较；3 如发现偏差，需要调整维保计划，采取技术措施、经济措施等进行纠偏。 系统设备合同管理 系统设备维护保养合同是确定业主方与维保商之间权利与义务的法律依据，主要有：维保工作范围的设备设施明细、合同金额、期限与付款方案、维护保养方案、维护保养质量要求、系统设备运行标准、考核方案与考核依据等内容。 系统设备维护保养合同一般采取固定总价合同，约定考核频次，按季度进行付款。业主方应按照合同约定的考核方案对维保商进行考核，考核方案的制定

11、应充分体现业主方对系统设备运行维护的标准要求，要涵盖系统设备运行维保工作的主要监管点，但不能过于冗长。 备品备件管理 系统设备的备品备件供应有甲供和乙供两种方式。甲供备件指业主方提供备品备件由维保商使用，这种方式可以加强业主方对系统设备的管理力度，避免出现维保商以换代修，降低备品备件采购投入，但需要业主方对系统设备的备件使用有深入的了解，也增加了业主方的管理工作量。乙供备件指业主方将备品备件管理并入维保商的服务范围内，备品备件的采购费用含在维保合同总费用中，这种方式减轻了业主方的管理工作量，可以减少业主方与供应商之间的摩擦，但不利于控制维护保养的总成本。 备品备件的管理的目标是保持备品备件库存

12、的动态平衡，在保证备品备件供应充足的前提下，尽可能的减少库存数量，降低因长期持有导致的无形损耗。备品备件的采购数量必须以运行期间的设备损耗量和材料使用量为依据进行确定，同时考虑到突发事件的影响，应留出额外一部分的富余量。 结语 系统设备维护保养与建筑工程施工项目在工作内容和工作方式上有一定程度的相似之处，项目管理在施工项目中已经形成了一套完整的理论体系，有成熟的管理经验，在系统设备维护保养的项目管理工作中，可以借鉴施工项目管理的管理方法和管理手段。而系统设备维护保养的管理工作也有自身的特殊性，例如项目周期长、行业标准欠缺、现有管理模式较为粗放等，不能全盘采用施工项目管理的管理方式，系统设备维保项目管理工作仍有待进一步提升改进。