浅谈建筑工程物资的成本控制与管理策略.doc

1、浅谈建筑工程物资的成本控制与管理策略摘要：进行建筑工程物资成本管理的主要目的是对建筑工程项目建设中所发生的成本费用，进行系统的预测、控制与分析，旨在通过此项管理工作，在一定程度上降低工程的成本费用。因此，对于制约施工企业施工物资管理模式发展的相关问题，我们必须采取一定的措施提高施工物资管理工作的水平。本文就建筑工程物资的成本控制与管理策略进行了探讨。 关键词：建筑工程；物资；成本；控制管理；策略 中图分类号： TU198 文献标识码： A 引言 经济的迅猛发展，使之社会对建筑业的需求不断增加，建筑业的发展空间逐渐扩大。但是建筑项目需要消耗和浪费大量物资、材料的状况仍没有得到解决，物资材料的投入

2、成本仍是制约建筑工程项目发展的因素。目前，很多建筑施工企业的物资管理工作仍然停留在表面层次，物资管理工作的计划无法对降低建筑工程项目的成本起到作用。因此，建筑施工企业应在确保物资管理质量状态的前提下，降低建筑工程的成本投资，创造更多的经济利益。 一、建筑工程物资管理的重要性 建筑工程的物资管理非常重要，其管理的实质是在一定周期内对建筑材料和施工机械进行动态管理，以保证建筑工程能够安全、高效、顺利进行的整个过程。物资管理能够提高建筑工程的整体效益，所以我们要掌握物资的供应情况和设备特点，通过科学的筹划、组织、调研、协调来保证建筑工程对施工物资的需求，在确保需求的同时还要加强对施工物资采购、调拨、

3、运输、保管等环节的管理，以此来减少材料和设备的损耗，从而降低物资的成本支出。物资的科学供应与规范管理主要有三个层面：首先，物资管理是工程顺利进行的重要保障，如果在施工中施工材料和施工机械没有及时到位，这就会影响到施工周期，有的甚至还会对施工质量产生影响，所以施工管理人员必须要做好物资的规范管理；其次，物资管理是施工质量的重要保障，建筑工程中所采用的施工材料和设备的好坏对建筑的整体质量都会产生影响，如果管理人员和采购人员不负责，采购的质量较差的材料，这必然对施工质量产生影响；再次，施工物资管理是施工周期的根本保障，施工物资的及时调拨可以促进建筑工程施工任务的及时完成，尽而保证了施工项目的竣工时间

4、。 二、建筑工程物资的成本控制与管理策略 1、制定恰当的施工项目物资采购计划 一般而言，在建设施工项目中，当项目组建部进入施工现场后，施工项目的技术部门工作人员应及时提出建设项目投资清单中的物资总需求，包括物资总需求中的物资名称、规格、数量等具体要求。在采购进行之前，为不同种类的物资，选择不同的采购方式，合理降低物资的采购成本。对于主要物资的采购，为保证物资质量以及价格的相对公平，可以采用招标的方式进行采购。以招标的方式进行物资采购，不仅可以避免大宗施工物资在采购环节中常出现的腐败行为，也可以让施工企业的其他工作人员参与到采购当中，提高采购工作的透明度，并能够有效、合理的降低物资采购成本。因此

5、，可以将建筑工程中所需的施工物资采购分为两部分，主要的大宗施工物资采购选择招标的方式，而个别种类的零星物资采购则可以直接进行采购。科学、合理的制定施工物资的采购计划，可以在成本有效控制的前提之下，实现降低物资成本的目标。施工项目的相关技术人员要在结合施工进度、施工标准的基础上，适当的安排其物资进入施工现场的次序，确保施工物资能够有序的进入施工现场，避免施工中因物资安排的问题影响施工的进度。同时，也可以在一定程度上，避免盲目的购进临时所需物资，所造成的施工物资成本的增加。 2、完善物资采购价格信息化的管理工作 在实际工作中，物资采购价格信息化的管理工作，对完成施工物资的采购计划具有重要的意义。从

6、目前发展的形式分析，我国大多数的施工企业对物资材料市场的发展状况还不够了解，即使处在在买方市场的有利条件下，仍然需要花费高额的资金去购买物资，造成物资成本投入增加。如果施工企业具有完善的物资采购价格机制，就能够巧妙的避免这样的情况发生。因此，完善物资采购价格信息化的管理工作是非常必要的。及时的了解国际、国内市场相关物资材料的价格水平，减小单一供应商制约物资材料供应的影响，对于施工企业在成本控制的基础之上，实现有效管理施工物资的工作，具有决定性的影响。相关施工物资采购价格信息化管理，可以使施工企业及时的进行市场调研以及为采购计划提供可靠的参考价格。施工企业也能够快速的掌握物资材料价格变动的幅度，

7、并在施工企业内部不定期的发布相关物资的价格变化，进一步为物资采购与物资储备提高准确的信息，在根本上解决物资采购价格过高，导致增加工程项目物资成本的问题。 3、物资的运输与储存 施工材料、物资在采购之后需要尽快运输至施工现场，减少材料在运输或者中转过程中出现的损失，在进行材料运输过程中，工程管理人员需要对材料进入施工场地的路线、放置场地等情况进行具体规划。同时，在材料采购资金的管理中，要对材料的运输费用进行考虑，运输距离越远、中转次数越多，也会对材料在运输途中产生的损耗情况越大，这就需要对材料运输的过程做好具体规划，选择最佳运输路线。材料、物资在运抵施工现场之后，需要对施工材料的防止情况与保管位

8、置有专人负责，加强对施工材料、物资的日常监管，做好防火、防盗工作。 4、物资质量管控 工程材料、物资的质量与工程施工的质量具有紧密的关系，可以说，施工材料的质量保障是确保工程质量的前提条件，因此需要在工程材料的采购过程中，充分加强对施工材料质量的管控力度。在进行工程施工材料、物资的采购过程中，首先需要对材料供应商进行选择，选择具有正规进货渠道、市场规模大的施工材料供应商；在材料进入施工现场中要对材料的质量情况进行及时验收，对材料的型号和种类进行细致检查；对不合格材料要求供货商进行退换；施工材料、物资在验收后确认无误，进入施工场地仓库进行保管。 5、物资使用控制 施工材料在工程施工过程中的控制与

9、施工技术有着直接的关系，因此施工企业需要通过对企业施工技术的有效控制来降低施工材料的用量，提高材料利用率，尤其是一些施工企业不注重施工技术的合理应用，会在施工过程中对施工材料造成 5%以上的内耗情况。 5.1 在开始每一项施工环节之前，需要对本环节内投入的施工材料用量进行准确评估，根据材料用量评估具体数值超出 5%的投入量作为每一个项目环节中工程施工材料、物资的使用量。另一方面，现场施工工程师要合理规划施工材料的在具体工程阶段的使用比例，严格施工材料的取用登记制度，加强对施工材料、物资的监管。 5.2 对于没有纳入工程材料预算的部分，要实行计划管理和按指标控制的办法。根据以往工程的实际耗用情况

10、，结合具体项目的内容和要求，确定领用材料指标，据以控制发料。超过指标的材料，必须经过一定的审批手续方可领用。 5.3 在具体施工环节内，要对材料使用的零星部分进行整合，通过对零星材料使用费用的进行这算，来规划材料的投入情况。材料损耗率的控制在材料用量控制中也是不可忽视的一点。在具体施工环节内需要对材料的损耗率和损耗情况进行分析，材料在使用过程中出现的损耗情况要进行接个换算后的登记，并制定对相关损耗方面的防范措施。 结束语 建筑工程中的物资是建筑成本的重要组成部分，其会发生在建筑生产支出的各项指标中，如果没有按着计划采购和有效的监督，工程物资的流失和浪费会对建筑项目整体的经济效益产生重要影响，所以我们有必要对工程物资的成本控制进行深入研究，科学合理的制定物资成本计划，并加强物资的管理与控制，以使得建筑项目获得最大的效益。 参考文献 1高国胜.试论企业物资管理的成本控制J.科技传播.2010(07). 2冯亚莉.浅谈施工企业物资管理的内部控制检查J.经营管理者.2013(01). 3曹振华.浅谈施工企业物资成本控制管理J.经济师.2012(10).