浅谈建筑工程造价预结算审核工作的关键点.doc

1、浅谈建筑工程造价预结算审核工作的关键点【摘要】在建筑工程实施过程中，很多建筑公司都很关注工程造价预结算审核工作，因为它不仅是工程建设的一个重要环节，更是其重要的组成部分。本文探讨了建筑工程造价预结算审核工作的内容，分析了建筑工程造价预结算审核工作的现状，同时总结了建筑工程造价预结算审核工作的几个关键点。 【关键词】建筑工程造价；预结算审核；现状；关键点；措施 前言 在工程项目建设过程中，工程造价的审核工作的重心是在工程合同上，在建筑项目完成并验收合格后，再结合该项目的整体情况，做出符合项目施工实际的结算审查结果。该结果是承包商和业主在进行结算时的依据，更是工程决算的凭据。建筑行业在促进我国的经

2、济发展的高速发展方面扮演着重要的角色，因此，工程造价预结算审核工作的好坏，决定了建筑企业投资的经济效益和企业的市场竞争力。 1 建筑工程造价预结算审核工作的内容 2.1 对工程量的审核 在工程量的计算过程中，经常会出现正、负误差现象。在正常情况下，当土方的挖开高度小于户外设计的高度时，如果计算的依据是施工图纸，产生的误差就是正误差。而负误差是在尺寸计量没有根据实际理论进行的情况下产生的。所以，进行预结算审核就是对施工图纸的工程量进行审核，具体内容如下：第一，在工程建设时期，要明确计量范围，并规划好好墙身与地基基础、柱与梁以及主梁与次梁；第二，工程设计人员要明确限制范围，并认真对待这项工作；第三

3、，在建筑工程施工阶段，务必要仔细比对施工现场的建筑尺寸和图纸设计的尺寸，尽量减少误差的出现；第四，核对通过签证审核和设计修改的实际工程情况，一旦发现问题，及时对其进行纠正，从而使审核达到合理、有效和完善的效果。 2.2 工程套用单价的审核 套用单价的审核可以使审核结果更具科学性和权威性，但我们要注意应该注意一下几点：第一，在直接套用单价的审核时，要着重审核工程建设项目的内容与设计图纸两者之间一致性；第二，针对换算的定额单价，在工程套用单价的审核上，对于换算的规定条款、换算方法是否准确也要合理审核，它们对于工程单价的准确性有着直接的影响；第三，在审核补充定额时，着重审核人工与机械单价的合理性，同

4、时，编制的原则和策略的准确性也是审核的内容之一。 2.3 费用的审核。在确定取费的费率时，不但要遵守本地的工程造价部门发布的文件与规定，还要符合合同、招标的文件的设计要求。具体有以下几点需要注意的：首先，要确保工程的类别与实际类别的一致性；其次，要确保工程费用项目的组成与行业相关规定相吻合，并剔除尚未产生费用的项目；再者，审核取费的基数的正确性；最后，要确保各个项目的费率均符合行业相关规定。 2 建筑工程造价预结算审核工作的现状分析 2.1 施工图与竣工图出入过大 众所周知，施工图和竣工图是建筑工程项目中的两种重要图纸，前者是建筑单位所投项目招标环节与施工作业过程中重要的衡量依据，后者反映的是

5、工程竣工后的工程施工结果。因为建筑工程项目在施工过程中，为了满足工程质量建设需求与使用功能，必然会产生一定的设计变更，所以施工图和竣工图这两者之间存在一定的差异是很正常的。但是在实际操作中，施工图与竣工图两者之间出入太大。此外，许多工程项目还混淆了这两者的概念，将它们混用，更有甚者将落后的施工图用于工程造价系统中，从而使工程计取花费与实际决算之间发生很大的出入。2.2 工程量虚报问题 工程量虚报问题主要体现在以下几个方面：第一，在基建工程的分项工程中，计算的工程量大于实际的工程量；第二，虚设工程项目，将未施工的项目纳入结算。比如在桩基础工程项目中虚列复打桩等子项目；第三，重复计算工程量。 2.

6、3 材料价格与实际价格不一致 引起工程造价偏高的一个重要原因就是存在着材料虚报现象，具体体现如下：第一，在材料使用上，用的是较次的材料，报的却是好材料的价格；第二，在进行材料价格调整时，对于价格上涨的材料，所报的材料价格相应上涨，但对于价格下跌的材料，所报的价格维持原有的价格而不下调，这样就使得有些材料的市场价高于定额价，从而增加了造价；第三，存在偷工减料的情况，有时候工程中所采用的材料与设计时选的材料并不相同。 3 建筑工程造价预结算审核工作的关键点 建筑工程造价预结算审核的内容纷繁复杂，具有多种审核方法，如全面审核法、焦点审核法和分组计算审核法等。因此，扎实的专业知识是工程预结算审核工作人

7、员做好工程造价预结算工作的基础。他们只有立足于工程实际，选择合适的审核方法，才能确保建筑工程造价预结算审核的可靠性和准确性。要做好建筑工程造价预结算审核工作，有以下几个要点： 1. 工程预结算审核原则要立足于工程实际 为了使工程造价预结算审核的结果更加可靠和准确，必须熟悉掌握预结算审核的原则，并在进行预结算审核过程中将其与建筑工程实际情况相结合。同时，要详细分析和了解工程施工图纸，使计算的工程量与招标书中工程量相一致。此外，市场企业的风向标，在审核过程要能准确把握市场的动态如材料和零部件的单价，这样有利于在保证工程质量和进度的情况下使建筑企业更具市场竞争力。 2. 明确定额和费率 在建筑工程造

8、价预结算审核过程中，要选择合理的定额套用和费率计取方法。在了解和掌握市场动态的同时，详细调查和研究工程施工中所需要的施工材料和设备的价格。在审核计取费用中，要参考市场实际的价格进行费用计算。 3. 提高合同管理质量，加强中期付款审核控制力度 在审核建筑工程造价预结算时，要重视工程合同，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定。在审核中期的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。为了确保工程中期付款审核的效率，在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性。 4. 加强结算审核力度 由于在施工过程中，工程变更频繁，导致成工程

9、实际造价远远超出预算造价，因而要重点审核工程的实际工程量的计算。在结算审核中，需要仔细审核施工单位上报的各种施工记录和资料，确保其准确和完整。及时剔除没有发生的项目费用，合理调整工程发生变更前后的工程量和费用。除此之外，还要详细审核工程中隐蔽性项目的造价，从而有效提高工程造价结算审核的准确性。 5. 采用计算机系统以实现预结算审核的智能化 在建筑工程造价管理中，对于繁重的工程量和工程费用的计算，人工计算经常会出错而且速度较慢，这样影响了工程预结算审核的质量速度。而计算机具有运算速度快、运算准确等特点，将其应用于在审核过程中，可以大大地降低各项计算的出错率，有利于提高工程预结算审核的质量和效率。 总结 综上所述，我们必须强化建筑工程预结算审核工作的管理，使工程预结算工作的具有较高的准确度。在进行审核过程中要立足于建筑工程的实际情况，在科学的审核方法和原则指导下，强化工程重点部分的审核力度。同时，还要开设相应的培训课程对审核工作人员进行培训，不断提高他们的综合专业素质，从而提高工程造价预结算审核的水平，为建筑企业创造更高的效益。 参考文献 1刘丽聪.建筑工程造价预结算审核工作关键分析.科技创新与应用，2012（18） 2吴丽华.论建筑工程造价预结算审核工作的关键点.城市建筑，2013（06） 3陈俊宏.分析建筑工程造价预结算审核工作要点. 内江科技，2013（06）