论园林工程造价控制与管理.doc

1、论园林工程造价控制与管理摘要：本文主要从园林工程造价的特点、存在的问题及管理措施等方面对园林工程造价进行了论述，其中重点阐述了园林工程造价控制和管理措施方面的知识。 关键词：园林工程 造价控制 管理措施 中图分类号：TU986 文献标识码： A 1 对园林工程造价控制与管理研究的必要性 园林工程造价在园林建设中处于基础性的决策性的地位，是整个工程的重点，它贯穿于工程建设的各个阶段和方面。做好园林工程造价控制和管理方面的工作将对这个园林工程建设起到很大的指导和帮助。 2 园林工程造价的特点 园林工程造价资金投入大。 相比于一些一些其他的工程，因为涉及的方面比较广，项目比较多，所以园林工程投入的资

2、金较多。也就要求园林工程造价一定要谨慎、严格进行。 园林工程造价具有差异性、个别性和特殊性。 园林工程不同于一般的土建工程，不同地区的苗木价格有差异，即使同一地区的不同等级的苗木价格也有差异，而且往往苗木的等级分类也不太明显，这在园林工程造价中影响较大，同时园林工程施工所处的地区不同，所耗费的人力成本就不同，这些因素都决定了园林工程造价具有差异性、个别性和特殊性。 园林工程造价是一个动态的、具体的、逐步推进的过程。 任何工程的完成都要经过一个过程，园林工程也不例外，从最初的决策和最后的完工经过了工程设计阶段、工程招标阶段、工程施工阶段和工程养护阶段。在整个建设期间每个阶段的资金投入都会处于不确

3、定状态，这些在园林工程造价中都要考虑到，所以说园林工程造价要考虑工程的动态性、具体性和发展性，在园林工程造价时将这些因素考虑到造价中。 3 当前园林工程造价中存在的问题 设计阶段存在主观性问题。 我国目前的园林工程项目多为城府园林管理部门城建，由于政府机构的一些弊病，在园林工程项目立项和设计阶段存在着个人主观意识和领导决断一切的陋习，使得一些技术先进、设计合理、功能齐全、经济节约的建设方案没有通过，反而一为了迎合领导口味的不合理、过度夸张、成本高的设计方案获得批准，这些方案往往偏离了园林工程建设的本质意义，过于强调形式和数量，盲目追求奢华和唯美，不考虑景观生态配置的科学性和经济性，尤其在植物配

4、置方面，存在着一味追求种植一些新、奇、特的植物，而不考虑植物自身的适应力和植物之间的互相影响，造成植物难以成活，这样不仅达不到设计想要达到的效果，还浪费了大量资金，这些都在一定程度上影响了园林工程的造价。 设计过程中偏艺术性，轻造价管理。 在我国目前的园林工程建设中普遍存在着轻视造价管理的问题，工程进行中造价人员的参与性差，另外设计人员对造价防的概预算定额也不熟悉，不能及时掌控当前的市场行情，使得园林工程建设过程的造价很难很好的把握和调控。 设计人员技术不全面。 由于园林工程涉及园林造景和工程建设两个方面的知识，在进行园林工程造价中，就会发生考虑问题不全面的现象。从事园林造景的技术人员就会从园

5、林植物方面考虑，工程建设技术人员就会自己的专业方面考虑，如果缺乏很好的管理，两者之间就会产生矛盾，影响工程造价工作的开展。 没有进行彻底地实地调查工作。 在实际园林建设过程中，园林设计人员如果不能对施工地区的气候、土壤、水文和地下基础设施等环境基础资料掌握不充分，对历史人文景观与现实环境调查不深入，就会使可行性研究报告不能很好的依托实际，与实际情况产生偏颇，有时甚至相差甚远，就对以后的施工过程造成一定的困难，成本即加大。这些因素也使得园林工程造价难以控制。 4 园林工程造价控制与管理措施分析 招投标方面 当前我国的园林工程都是采用招投标竞争机制。园林工程设计引入招投标竞争机制， 向社会各种征求

6、设计方案，即将传统的制定形式改为较为公平合理地市场化竞争。立项单位通过对所有招投标的方案进行技术比较、经济分析、效果评价， 确定经济合理、技术先进、功能完善、景观布局新颖的设计方案为中标方案。同样， 对技术设计和施工图设计也引入市场 竞争机制，分别对实行方案设计、技术设计、施工图设计三阶段进行招标， 使每个设计阶段均通过公平竞争完成， 优化设计目的， 一定在一定程度上增强了对投资的有效控制。 招投标阶段是工程项目的实施过程中最基础也是具有领导性的过程，也是整个工程造价管理的关键环节。招标的内容要求具有一定的前瞻性和不变性。前瞻性就是能够预计工程可能发生的变化，并且要加以预防和限制。不变性就是指

7、在确定工程的造价的时候，能够尽量的减少暂定的金额分项，在符合所有要求的工程中进行优化的选择，按照实力，资历和业绩选择最好的进行考察和投标。 （2）设计方面 园林工程设计对园林造价方面的影响也比较大，一个优秀的设计方案更能使工程具有更强的竞争力，并且能够使人赏心悦目，而且在工程造价方面也力求达到最大的经济性和合理性。所以在工程的招标阶段一定要确保能够选出最适合的、优秀的方案和单位。在对设计方方案进行考量是需要考虑的因素众多。尽管园林的工程要具有一定的艺术性的特征，表现的形式也有很多种，但是衡量的标准并不是相同的，这就造成了无论是在材料的选择上，还是在设计的工艺上都有一定的自由空间。所以对园林绿化

8、建筑工程的建筑中最好采取限额设计的管理办法，给每个施工单位一定的限额，实现对投资的控制和管理。同时应该要实现对设计标准和概率指标、工程的数量进行控制。 （3）施工方面 在园林绿化的施工阶段，是大量资金投入的阶段，在这个阶段中的很多不确定的因素都会影响工程的预期造价。这需要制定一个造价管理的指导性文件，在园林施工中签订的合同就是造价中的基本依据，是指导性的文件，是一个受到法律保护的文件，使双方都能够明白各自的责任、权利和利益等等。在合同中不仅仅涉及到了成本的工程总价，材料的变化工资的算法等一些明确的规则外，还要对其进行工程量的确认。因此约定工程的范围，明确工作的范围是必要的。而对于现场的签证，对

9、施工造价也有一定的影响，它属于合同变化施工的文字记录也是最后调整结算款的依据，对整个工程施工具有一定的优势，对现场的签证要好好的把握，一旦发生不合理的状况，这将是最好的证明，所以需要在签证涉及到的内容中，注明土质的类型和各种类型所占的比例，明确运输的距离和车辆的型号等信息。 （4）审核和验收方面 在工程竣工结算时，审核人员应坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用；凡合同条款明确包含的费用，属于风险费包含的费用，未按合同条款履行的违约等一律减费用，严格把好审核关。对工程量的审核应根据施工承包合同要求，对施工过程中出现的设计变更

10、、现场签证等进行审核，不能多算或不按规则计算，在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时，造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细，这样比照审核，才能做到客观、公正、合理，准确进行计量审核。 其次，在结算审核中，还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序的准确性，结合现场的实际情况分析计算。园林绿化的工程在竣工结束后，就应该按照合同的内容对施工质量进行验收，并且也要向施工单位支付工程的施工费用，这也是工程的造价真实反映的环节。在核算的过程中，核算的内容需要满足签订文件的条款，不应该随便的向合同中添加任何的意外内容。对于变更的签证单要进行细致的核实。变更的签证是否

11、正确也是在结束后的一个重要的工作，一定确保手续完整的签证单才能进行结算。对于工程内容和工程量的审核，在园林工程完成施工后，对其审核首先就是要确保合同的内容是否已经完成，然后再对增加的部分内容进行核实，若是全部合格方可进行下一步的工作，对套用的定额和取费也要进行详细的审核。 5 结论 总之，园林工程建设在城市建设中的比重越来越大，受到越来越多的重视。园林工程造价在整个园林工程建设中处于基础性和决策性的地位，造价工作进行的是否合理和完美直接决定了整个工程的合理性、实用性和经济性。在园林工程建设中我们一定要各个方面把握好工程造价，避免出现没有必要的支出等问题。 参考文献 1 高建寿.对园林工程造价控制与管理的探析.中华民居，2012：171-172 2 詹利伟.基于工程成本管理的园林工程造价控制.现代园艺，2012（16）：75 3 廖伟平.浅谈园林工程造价的有效控制.山西建筑，2011（15）：233