谈施工中常见工程质量通病的防治.doc

1、谈施工中常见工程质量通病的防治中图分类号：TU71 文献标识码： A 在平时工程管理和检查中，经常发现一些质量间题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病” 、 “常见病”一样，而成为质量通病。最常见的质量通病表现为： 基础不均匀下沉，墙身开裂。 现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。 现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌。 砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。 屋面、厨房渗水、漏水。 墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整。 地面及楼面起砂、起壳、开裂。 门窗变形，缝隙过大，密封不严。 结构吊装就位偏差过大。 砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范

2、要求。 墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱，压平起光。 饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落。 质量通病，面大量广，危害极大;消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施;要消除质量通病，是完全可以办到的。下面结合自己长期的工程

3、质量管理实践谈一下几项常见质量通病防治措施： 一、室内板块地面易出现的质量问题和预防措施。室内采用板块地面是难以保证质量和创优的。一是原材料（成品）质量差，特别是平面不平，尺寸大小不一，很难控制缝隙和高低差，按规定要求，板块楼地面面层允许偏差，如普通水磨石板和水泥花砖允许偏差为 3mm，高级水磨石板和陶瓷锦砖只允许 2mm；大理石板只允许 1mm。但是不少厂家制作的成品不过关，不是这个角高就是那个角高，总之面层不在同一平面上。由于成品问题也导致了缝格不顺直；因此选用良好的标准的板材是关键，块材的空鼓也是常见的“病” 。原因是基层杂物没清理干净，块材没有提前湿润，另一个原因是铺时用的砂浆水分过大

4、，在铺贴块材时，首先用水浇润板块约 2 小时，并在干硬性砂浆上铺平，用橡皮锤捶打密实、平整，接缝要宽窄一致，这样不至于产生空鼓。板材粘贴完工后，待充分凝固后方可上人。以免造成板块活动甚至空鼓、损坏。 二、厨房、卫生间渗漏的质量通病的防治措施。厨房、卫生间渗漏一直是困扰施工企业的一种不治之症；其渗漏一般在墙四周处，管道根部周围及地漏四周。直接影响用户的使用，针对以上情况，经过多次实践及学习外地先进的施工工艺做法，觉得在地面基层上做一道柔性防水卷材，可有效遏制其渗漏问题。 首先，清理厨房、卫生间地面基层的浮灰及杂物并浇水湿润，刷一道素水泥浆，然后做 40mm 厚的找平层，用水泥浆加 108 胶铺贴

5、一道柔性防水卷材（“TS” ） ，四周应铺贴防水卷材附加层（加强层） ；上翻墙面的卷材收头处应用水泥钉固定牢固。铺贴卷材后应做 24h 的蓄水试验，不渗不漏为合格。这样在其上面做结合层，最后再做板块面层。通过以上行之有效的方法，杜绝了渗漏质量通病，此方法也在工程施工中全面推广。 三、水泥地面易出现的质量问题和预防措施。地面裂纹、空鼓、起砂是建筑工程中的一项质量“通病” 。形成地面裂纹的原因很多，一是预制楼板质量差；二是安装楼板时水泥坐浆强度达不到要求而且铺灰不平，楼板不稳；三是局部墙体下沉而造成；四是楼面上面无混凝土垫层而致；五是楼板与楼板之间的缝隙小于 40mm，不符合要求；六是板缝浇灌不符

6、合要求；七是成品保护不利而又出现新的裂缝。 针对以上质量问题，通过到工地现场实地察看施工工艺及操作程序，结合多年的工作经验，应采取以下防治措施。 （1）首先应对基层楼板面进行清理，把楼板缝中的建筑垃圾及杂物清理干净后，用水冲洗干净，先用 1：2.5 的水泥砂浆坐浆，再放置钢筋，用与楼板同标号的细石混凝土灌缝，板底吊木托板，保证板缝大于40mm，用振捣器振实后且离上平面略低 10mm；灌缝后应及时养护，防止震动，堆放过重的荷载。 （2）在楼板上浇筑 40mm 的细石混凝土垫层可有效防止地面裂纹及空鼓。首先清理楼板地面基层，再刷一道素水泥浆，用不低于 C20 的细石混凝土浇筑，下设纵横间距为 20

7、0mm 的钢板网固定，以增强地面垫层的整体性，这样用平板振动器振实抹平，之后再进行面层的施工。也是先用素水泥浆刷在细石混凝土垫层上，再用 1：2.5 的水泥砂浆抹压，在纵横间距 46m 处设置一道伸缩缝界格条，这样可有效防止因温度收缩而产生地面变形，进而出现裂纹、空鼓等问题。 四、门窗安装容易出现的质量通病与预防措施。 1、甲方供材。保证不了设计和规范要求，随着建筑市场的开放搞活，木材的质量也无法控制，购进的木材一是直径小，二是死结多，三是腐朽木材用在工程上。 2、门窗制作粗糙。木门窗的材质本来很差，如果制作粗糙会对下一道工序粉刷油漆造成困难，若刨纹不均匀，门板不平是无法用油漆和腻子处理的。因

8、此对木门窗的精心制作及进行严格的检查尤为重要。对不合格或不符合要求的成品半成品不能采购，也不能使用到工程上。木门窗的安装，也十分重要。安装前应对成品门窗进行验收，并解决翘曲等问题，木门窗的翘曲允许偏差为 34mm.对角线的长度达 1、2 级标准的允许偏差为 2mm；框宽和高度达 1 级标准，允许偏差控制在+0.00 和-1mm 之间，而扇的高度、宽度允许偏差为-1mm。所以门窗安装前，要对缺角少棱的框、扇进行仔细修补，达到牢固、平整，为粉刷、刷油漆打下基础。3、木门窗的安装需要做到框正、侧面要垂直，允许误差不能超过3mm，1 级框对角线长度允许偏差不得超过 2mm；框与扇之间，扇与扇接触处的高

9、低差不能超过 2mm 规定。 4、木门窗留缝上下要求顺直，不能上宽下窄，留缝不能太大，也不能太小成挤缝，对口缝的宽度允许 1.52.5mm 之间，一般工程框与扇的上缝不得超过 1.5mm，可控制在 11.5mm 之间，由于扇经常开关一般会下垂，拉大上口缝的宽度，而窗扇与下坎间的留缝也不要太小，可控制在 23mm 之间，因为扇反复开关后会下沉，使上边缝加大，下坎缝变小。木门窗留缝指对口缝、门与框之间的缝隙，允许偏差为 1.5mm2.5mm；外门底缝即外门与地面间的缝隙，允许偏差为 57mm，厂房大门地缝允许偏差为 1020mm；住宅楼或办公综合楼等的内门底缝允许偏差为68mm，卫生间底缝间隙为

10、1020mm，门窗安装不仅要迎面平、立面正直，缝隙均匀，同时对小五金要求齐全，木螺丝按规定拧紧，不能用锤头打入，冒头平整。一般要先粉刷油漆后安装小五金，这样避免交叉污染。以上控制措施对木门窗安装起到很好的防治作用。 五、室内墙面容易出现的质量问题与措施。1、室内墙面空鼓、裂纹现象以及细部不细状况。主要表现在构造柱水泥抹灰和混凝土墙面易产生空鼓，主要原因是混凝土油污没清理干净，没有在抹灰前先打毛或采用 107 胶配比的水泥浆涂刷于混凝土或混凝土构造柱表面，这种措施可避免空鼓。 2、易出现空鼓、裂纹的几个部位：如窗台、孔洞、插座、开关四周以及轻质砌块抹灰。主要原因是基底太干燥，特别是窗台砌体早已干

11、透，如加气混凝土砌块难以浇湿，浸入砌体内的水分厚度尚不足 20mm；另外一个原因是窗台砖已被搞活动和砖表面未清理干净。解决以上几个部位的空鼓和裂纹现象，需在抹灰前浇透水、清除杂物，刷一道素水泥浆；或者，窗台去一行砖，改用 C10 混凝土做成室外低、室内高的基体，然后用水泥罩面，保证了窗台内外高度有差别，防止了雨水流入室内，又解决了窗台空鼓的问题。 3、墙面爆灰原因与防治：墙面爆灰是不允许出现的质量问题，但这个问题难以避免；原因是基底混合砂浆的石灰膏中有不足 15 天的生石灰块，且粒径在 23mm.在湿度适宜时，开始“开花” ，这就是出现了爆灰。若小面积或局部爆灰，用水湿透爆灰小洞然后用砂浆抹平

12、，后再粉刷。如普遍爆灰或大面积爆灰，则要刮去墙皮后，浇水湿润，重新抹灰。 4、墙面细部处理不细，暴露出一些质量通病。墙面的细部主要指门窗四周的抹灰问题，表现在嵌缝不严不实，门窗把小面抹灰不平不齐，孔、洞槽抹灰不平等等。踢脚线上口抹灰不平导致踢脚线出墙厚度不一致，又因为墙面抹灰时，白灰墙面抹压在踢脚线基层上，导致踢脚线上口空鼓，长度超过 300mm，就不符合要求。就以上出现的问题，在门窗洞口的两侧 100mm 范围内，做高度不低于 2m 的水泥砂浆护角。踢脚线部位的基层也应做成水泥砂浆底子，然后再抹面层，这样基层底子灰与面层结合牢固，水泥砂浆强度相同，避免了踢脚线抹灰空鼓的问题。 5、墙面阴角不

13、顺直、阳角不方正的原因与防治。在创优工程中，阳角不方正、阴角不顺直，出现小急弯也是影响观感验收的一个重要因素。允许用拐尺量，方正误差不超过 2mm，但弯弯曲曲不顺直，直接影响墙面的验收得分。造成阴阳角不顺直的原因有两个，一是抹灰时设置标筋不符合质量要求，所使用的控制阴角的工具不够长，难以控制阴角的顺直，另一个原因是在粉刷时，不仅没有处理不顺直的阴阳角，反而刮上两三遍腻子后，把阴阳角变成弯弯曲曲不规整的角了。粉刷把阴角弄成小急弯的普遍问题，是因为粉刷工没有在刮完腻子后把阴阳角用工具通顺一下，结果大墙刮白随弯就弯造成了阴阳角的不顺直、方正。解决内墙面阳角不方正的一个办法是：水泥包角时，先找大角后找

14、好小面方角，再返回用泥杆，顺角上下赶压成直角，要求顺直方正，尤其是注意框边的小面平整度和框边的宽度问题。这样，阳角找方正以后，水泥砂浆未凝固时切勿用找方工具顺压角。待粉刷时，一起用砂浆把阴角阳角打磨去水泥浮边，便可刷浆。阴角用 500mm 以上的方角工具找方，当然，这个工具越长，阴角越顺直方正。细部处理问题，主要是把边边棱棱、踢脚线接槎部位及框边、槽、盒四面的抹灰与刷浆搞细。认真把细部边棱压光压平。使刷浆不透底、不流坠、不漏刷、不污染、使边棱齐整且干净。综观以上建筑工程质量通病，有的是直接影响着房屋的结构安全，有的影响着建筑的美观和使用要求，给用户使用造成很多麻烦和质量投诉问题，本文列举了常见几项质量通病的防治措施，意在提醒建筑施工企业加强队伍技术管理，认真遵守国家的规范、标准、规程，努力消除质量通病的出现，加强建筑工程质量通病的防治，给社会及用户交一个合格的放心工程、满意工程。