造价工程师在机电安装工程造价控制中的作用.doc

1、造价工程师在机电安装工程造价控制中的作用摘要：对于建筑行业中的安装工程来说，机电设备安装工程造价的控制是一个重要的问题。能否控制好机电安装工程造价，直接影响整个建筑工程的造价工程控制。对于整个建筑工程的总体造价来说，机电设备安装工程的造价比例不算太高，但是安装过程中所涉及到的系统比较多，包括通风空调、消防喷淋、给排水、强弱电工程和计算机网络等方面，安装工艺复杂，相关的技术含量也比较高，在工程造价控制方面存在一定难度。所以，要想控制好整个工程项目的工程造价，就必须做好安装工程的造价控制工作。造价控制和管理是建设工程中一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于各阶段。造价工程师的职责只有贯彻于具体的工

2、作中，才有其地位和作用。 关键词：造价工程师；机电安装工程；造价控制；作用 中图分类号：TU723 文献标识码： A 引言：工程造价管理部门、投资者比较关注一个问题，就是如何有效进行造价管理，怎样降低造价但不影响工程质量。造价工程师在工程建设中是非常重要的造价控制实施者，他们拥有很多非常重要的权利，比如工程计量审核权，支付工程款审核权等等，他们在业主和施工单位的各种权益中起到了积极地作用。机电安装工程的造价控制问题一直是机电安装工程的重中之重，本文就造价工程师在机电安装工程造价控制中的作用进行论述。 1、机电设备安装工程造价分析 设备安装过程中相关的各项费用之和就是机电设备安装工程的造价，这个

3、过程包括从设备采购，一直到设备最后的安装和调试完成的所有费用。经过相关的安装工程的实例分析，相关设备的安装费用是占有资金比例最大的部分，而不是相关的机电设备的购买费用。这样，为了更好地降低安装成本，提高资金的利用率，就应该加强安装过程中资金的有效利用，从而达到降低整个机电安装过程的成本的目的。在机电设备安装工程造价的控制工程中，主要存在以下几方面问题：第一，材料品种多、规格多、品牌多。在实际施工过程中，我们应该在结合工程实际情况的基础上，选择不同类型和型号的材料和产品，做到在尽可能保证质量的同时，降低成本；第二，新工艺、新材料、新施工方法进步很快，方法多种多样；第三，变更多。为了更好地满足土建

4、工程、装饰工程的配合，在考虑到安装工程自身特点的情况下，关于设计的平面图纸上的变更就成为家常便饭；第四，暗装、暗敷多。安装工程多采用暗装、暗敷方式，这是为了美观的要求，但同样也增加了设计验收的难度。 2、造价工程师在机电安装造价控制中的作用 在对机电安装工程的设计和实施过程进行分析后，发现控制管理措施不到位是造成机电安装工程造价失控的主要原因，同时人为影响因素也是十分重要的。为了更好地进行动态控制机电安装工程造价的控制与管理，确保能够在合理的范围之内控制好安装工程的工程造价预算，造价工程师起到的具体作用如下： 2.1 制订有效的工程造价控制目标 在研究施工图纸、招标文件、施工合同的过程中，应该

5、仔细寻找其中存在“活口”的具体条款，从而找出相关的投资控制要点，综合分析外部相关要素，提出相应的防范措施。在进行施工图纸交底会审的过程中，应该注意安装过程中有可能存在管线“打架”的情况，对于管线的布置问题，提出合理且经济的解决方案。为了避免出现返工的情况，应该尽早向设计单位反映在各专业间的图纸中出现的各种矛盾，同时提出合理的修改意见，这样才能有效减少资金的浪费。 2.2 合理选择分包、防止垄断性抬价 在机电安装工程建设中，不得不委托专业施工单位进行相关特殊专业领域的施工，比如煤气工程、变配电所安装工程等等，这些行业往往带有垄断性质。这样就应该按照相关部门的规定，合理及时地引进竞争机制，邀请有资

6、质的供应商进行报价，经过各个方面的探讨与协商完成合同签订，使相关部门的垄断价格尽可能接近市场的实际价格。所以说，通过招投标的形式来防止垄断，达到价格和质量的双重保证才是正确的措施。 2.3 协助业主招标、合理把控材料供应 在机电工程安装项目中使用到的材料形式多样，安装工程的造价会受这些材料价格的影响，因而，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。对于大型如冷水或热泵空调机组，以及相关的高低压开关柜、柴油发电机组、变压器、锅炉、水泵等来说，施工总包单位一般会在总的招标过程中提供相关的安装费和人工费，招标采购或业主指定供货商才能进行相关的购置采购。这样对于造价影响比较大的部分，具有比较高的专业性，一

7、般能够占机电安装工程总造价的 60-70，这里应该采用邀请招标的方式。这基本上就是造价工程师协助业主进行的比较有效的方式，即通过相关的技术指标，包括售后服务、商务报价的高低水平、技术规范的响应性以及付款方式的优惠程度等方面，按照综合评议法或最低投标价法，最后由评标小组进行评比。同时还应该对供货商进行相关的生产或供货能力、工程业绩、生产周期和产品质量的有关考察，以便选择合格的供货商或生产商，为业主获得有竞争性的价格。 2.4 严格把握安装工程变更签证 设计变更及签证现象在具体的施工中十分常见，施工方往往会按照处理不当的变更来进行索赔。对于造价工程师来说，首要任务就是对工程变更内容以及估算工程变更

8、价格进行认真审核，做好相关的技术经济分析比较，严格按照承包合同中工程变更价格相关文件和条款执行，对每个子项单价、数量和金额的变化进行详细地记录和比较，从而进一步判断出其对总投资额的影响。核实计量相关变更一定要在施工之前，若是实施以后再去计量，往往不能准确核实。在存在一定问题的情况下，如果没有相关的安装工程变更签证，也不太容易修改。对于工程实施阶段图纸外的工程或者是相关的隐蔽工程来说，在安装工程的复杂性影响下，众多的可变因素都能产生这种情况。 建设单位应该对图纸外工程的实施和隐蔽工程的设计与施工特别注意，为了确保隐蔽工程的准确性，一方面要随时检查隐蔽工程，另外一方面要及时对隐蔽工程进行会签。建设

9、单位管理人员应该在保证工程质量的前提下，按照工程图纸施工，尽可能地加快进度和控制好造价。工程造价人员应该做好动态结算，做好隐蔽工程会签制，只有这样才能有效为工程款支付提供保证。工程管理人员则应该按照设计施工图要求，进行相关的施工和监督工作，这样既能保证工程质量，又能提高工作进度，控制好工程造价。 2.5 控制事中进度和投资支付 工程实施过程中的造价控制也是十分重要的，造价工程师应全面地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据，抓住计量支付这个关键环节。认真审核支付申请，使每笔资金都能得到有效控制和支付。造价工程师在施工阶段的投资支付控制，就是把计划投资额作

10、为投资控制的目标值。在施工中定期分析投资实际值和目标值的偏差原因，并采取有效措施加以控制，保证投资控制目标的实现。 2.5.1 严格控制工程进度款的支付 造价工程师在审核批准支付工程进度款时，应仔细核对施工图，以及工程形象进度图，审核已完工程量的准确性，对工程款的支付做到心中有数。 2.5.2 防范施工索赔 工程索赔指在经济台同的实施过程中，合同一方就对方不履行或未能全面实际履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出赔偿损失的要求。引起索赔的原因多种多样，造价工程师要全面学习了解引起索赔的原因在工作中尽量减少或防止索赔的发生。因而要注意以下及方面：积累经验、提高业务素质、做好数据收集整理工作等

11、。同时，协助业主做好反索赔工作，促使承包商履行合同约定的义务，保证工程质量和按时竣工。 2.6 严把竣工结算关口 工程造价主要包括设计概算、施工预算、竣工结算这三部分，要做好对造价的综合控制与管理，就应该处理好控制造价的最后一道关口的竣工结算问题。图纸、规范、合同及基建程序的要求这些都是建设单位应该重视的复查内容，相关的建设单位工程造价管理部门首先应该考虑相应的工程量，核实并且确认设计变更和现场签证问题；评定好相关的工期和工程质量，进一步对定额单价、工程数量进行核实，按照规定好的收费标准来确定结算造价。 3、结束语 造价工程师在参与工程造价管理的各个领域中活动空间较大，是一支高素质的技术、经济

12、类专家队伍，具有一定的权威性和责任性。尽管工程造价咨询市场还存在诸多不完善，但随着社会对工程造价咨询服务需求的加大，无论是事前、事中、事后的投资控制都是不可缺少的，特别是事前控制，在我国刚刚起步就显示了很大的作用。随着建设工程投资控制实践的不断发展深入，投资控制这条路子会越走越宽，造价工程师将发挥越来越大的作用。 参考文献： 1 欧阳晓玲.浅谈建筑机电工程安装质量通病及防治措施J.商情，2011（41）. 2 周湘艳.建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨J.四川建材，2010（3）. 3 罗千山.机电工程安装过程中精细化管理探究J.中华民居，2012（7）. 4 沈国栋.隧道机电工程安装与调试阶段的质量监理内容J.工程与建设，2011，25（5）.