面朝大海，春暖花开.doc

1、面朝大海，春暖花开摘要：瀚海银滩集豪宅、公寓、商业为一体的综合性大型项目，地处三亚市陵水县清水湾旅游度假区。择水而居是人类自古向往的居住模式，当春暖花开时，让我们选一栋房子，面朝大海。文中对瀚海银滩项目的规划到空间设计进行简述，供参考。 关键词：瀚海银滩 规划 设计 前言： 在高品质居住社区设计中，有效分析地块所在区域特点、地块本身特点等，将特点视为资源，并有效整合基地地块内外部资源，是社区规划设计最优化的前提。通常在居住区规划设计中主要问题要素有：地块资源分析；地块特点与居住需求定位；合理布置住宅产品类型；合理设计内部空间节点和景观空间；合理设计人、车流线；关于建筑单体和规划如何有机结合方面

2、的问题；其它关于声光热环境的分析等。 项目地块资源多分为外部资源与内部资源。其中外部资源科分为地块区域资源和地块周边资源。区域资源一般指人口分布、自然环境资源、版块城市机理、交通结构、商业服务配套、学校医院公共配套等。地块周边资源是指和地块相邻的地块的条件，同样涉及到道路、自然景观、公共服务设施等。而内部资源通常是指地块的地形地貌、地质条件、植被、历史遗留建筑物、构筑物或标志等。规划设计的过程就是分析、提炼并有效配置与重构资源的过程。 一、项目简介 择水而居是人类自古向往的居住模式， 水域的灵动和温和，美化和改善着人们的生活环境。瀚海银滩， 正是一个融合海景的浪漫、生活的休闲、城市的便捷于一身

3、的居住小岛， 难得的“离尘不离市” 。 陵水县清水湾位于海南岛陵水黎族自治县东南部海岸，东距海口市200 公里，西距三亚凤凰国际机场约 50 公里。周边拥有椰子洲岛、南湾猴岛、土福湾、南田温泉等著名的旅游风景区。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长约 12 公里，是一个泻状海湾，涂滩细沙洁白，海港微波细浪，水质湛蓝，能见度达 20 米，是陵水乃至我国著名的旅游度假、休闲海湾。从地理位置上说，本项目所处的环境可说是无可挑剔，那么，在这么好的基础条件上，如何尽量将设计做到至善，对设计人员来说是一大挑战。 图 1 区位图 二、规划与景观设计 在居住区规

4、划及建筑设计中，多维分析地块所在区域、地块周临及其内部资源条件，并有效发挥资源优势，解决不利因素，并设计差异化、特色化的产品是项目成功的关键。 1、充分利用场地原有的地形特色，引入“全海景”把“自然带进生活” 。 本地块东西走向，南低北高，在居住区规划及建筑设计中根据地形特色尽量减少土方量，强调小区内绿化景观的合理组织与精心布局，以绿系加水系构造小区景观体系，引入“全海景”概念，规划由低至高依次布置 2 层至 3 层、18 层、27 层的建筑，以保证每户住宅都能获得良好的视线，充分享受海景，形成一气呵成的环境氛围。 2、有机构成组团，实现多产品的和谐共融。 地块距城市市中心约 30 min 车

5、程，属于城市近郊地块。周边配套尚未达到城市中心区的综合服务能力，同时 1.296 的建设容积率可以设置低层、多层产品。 在设计过程中，通过周边同类产品的差异化分析，结合地块的区域特点，以及产品经济价值的货值比较分析，最终选择以高层、联排、低层洋房产品的组合，临海以高端低层产品为主。功能包括高低有致的独立商业步行街（国际品牌城） 、小区文化活动中心、物业管理、居委会、派出所、邮政、储蓄所外，还有居民日常使用的健身、泳池、餐厅、娱乐等设施。多产品的组合也使得销售能提供多样化、差异化选择。通过有效分区，将高端低层产品和高层产品通过步行景观及人工湖分隔，同时又相互借景，情景相融（见图 2） 。 3、运

6、用现代城市设计的手法，使空间结构和道路组织充满趣味。 小区道路设计以住宅区与主干道能适当的分开为基本原则，力求符合车流人行的轨迹，使之便捷通畅，大大降低城市道路对住户的影响，同时考虑了景观变化的层次感和步行系统的趣味性，强调居住外部环境与步行系统、绿化体系的相互渗透和有机结合，丰富了主干道的城市形象。整区的三个出入口通过 2 个东西走向的交通主轴串联起来，为一个生动的故事，使住户参与到海洋中去。它集中由各区的组团中心出发穿过中央公园到达人工湖区经过游艇码头到海边去（见图 4）！结合绿化、水景、海景等创造宜人的空间及悠闲的天地，让居民无拘无束地享受绿地、空间和阳光，避免汽车对居住组团内部的干扰与

7、污染，以期创造一种安静、舒适的步行系统及居住环境，充分体现了居住环境与海洋有机地融为一体的设计概念 三、建筑与空间设计 从总平到单体，我们依旧延续舒适、生态、全海景的主题思想，并秉承这一脉络，从细微处出发，力求使业主在惬意的空间里享受视觉愉悦时更为贴近自然、贴近健康。 1、户型的内部处理以景观及舒适性因素为考虑的主导因素，突出起居室的景观需求进行设计，起居室面宽及落地窗均较大，配合半高玻璃阳台的处理，使室内外空间更趋通透，从而扩大室内的空间感，改善视野，让住户能更好地享受室外近处的绿化景观及远处的浩渺海色（见图7） 。 2、从生态角度出发，创造可持续发展的人类住区，注重环境绿化小空间微气候的调

8、节，通过建筑与绿化融合，设计居住住宅与院落的小环境与微气候。创造对节能有利的微气候条件，减少硬质铺地，采用生态铺地设计，使场地具有可“呼吸”的特性；采用高大落叶乔木遮挡阳光辐射和疏导通风。在阳光间周边设置种植槽，种植落叶攀缘植物，将阳台绿化与阳光间结合起来，依靠植物的生命周期变化来适应地球气候的季节变化，以保证冬季最大程度的日光利用和夏季极佳的遮阳效果。并且在保留原始海防林的基础上增加植被厚度，形成绿色屏障（图 8） 。 图 8 景点方案平面图、透视图 3、立面设计方面，将简约的古典风格元素和现代材料手法相融合，形成大气、自然、典雅、庄重为一体的建筑气质（见图 9、图 10） 。材料上运用不同色彩微差的面砖、石材和涂料搭配，精致线脚和窗沿等细部的点缀，正面设计庄重、有历史感，建筑体系掩映于水波与林荫中，浑然天成、意趣盎然（见图 11） 。 结束语： 近些年，随着经济的发展和城市化进程的不断加快，国内的建筑业获得了前所未有的发展，而建筑项目的设计会直接关系到建筑项目的质量、成本控制以及节能等方面， 因此，我们必须在每做完一个项目后，梳理得失，总结经验，厚积薄发，以期在接下来的实践中更进一步，超越自我。 参考文献： 1王受之.一个城市的中西语境御湾随想M.黑龙江美术出版社，2010.