做好建筑工程竣工结算工作的研究.doc

1、做好建筑工程竣工结算工作的研究摘 要：建筑工程竣工结算工作是非常复杂的，造价人员在日常的工作中不但要提高业务水平，计算的时候要认真，不能出现少算和漏算的情况，还要从实际出发，尊重事实，不能存有侥幸的心理，同时还要按照各地区统一规定的结算标准进行。建筑工程竣工结算作为工程造价的最后一个阶段，关系到施工企业的经济效益，施工企业要给予高度的重视，如果在结算的过程中草草了事，马虎大意，就会造成不可弥补的损失。 关键词：建筑工程；竣工结算；研究 中图分类号： TU198 文献标识码： A 0 前言 建筑工程竣工结算是决定建筑工程造价的命脉，其工作责任重大，直接关系到整个建筑企业的生存和发展。因此，如何做

2、好建筑工程竣工结算工作就显得尤为重要。 1 强调建筑工程竣工结算的重要性 做好建筑工程竣工结算工作的前提是要高度重视竣工结算。建筑工程在市场竞争环境中，为了更好的生存和发展，首要的任务是在投标竞争中获得任务，但是所接的任务能否为整个施工企业创造经济利润，对建筑行业的发展有着重要的作用。由此我们可以看出，在这个过程中涉及到了建筑行业的经营策略、生产和成本控制、竣工结算等环节，建筑企业为了获得最大的经济效益，就应该把握好每个环节中的关系，要根据工程的实际情况，努力做好工程投标和结算工作，保证结算工作能够顺利完成。 2 认真搜集和阅读竣工结算资料 在建筑工程具体实施过程中，应该广泛的搜集一些与竣工结

3、算相关的资料，这样有利于保证竣工结算的内容的真实性和完整性，同时也可以使竣工结算工作顺利进行，避免在审核的过程中出现问题，对工程造成损失。 认真搜集和阅读竣工结算资料应该体现在以下几个方面： 2.1 收集工程竣工图，主要包括对工程状况加以说明，搜集建筑施工图、建筑施工的主要结构图等。 2.2 详细阅读工程施工中关于预算定额和费用定额的相关内容，并且要根据不同地区所指定的标准对工程定额进行科学的预算。 2.3 对相关文件进行认真的分析，认真阅读和搜集关于工程施工材料的价格和工程费用相关文件。 3 提高编制人员的业务水平 提高编制人员的业务水平，是做好建筑工程竣工结算工作的最为关键的环节。为了提高

4、编制人员的业务水平，应该做好以下几方面的工作：3.1 绘制工程竣工图纸。工程竣工图纸应该反映出施工现场的真实情况，并且完整的体现出竣工图纸的设计理念，这样才能够保障工程竣工结算的真实性和合理性，才能保障企业的经济利益不会受到侵害。 3.2 计算竣工图中的工程量。竣工图工程量的计算应该结合审核之后的竣工图以及相关合同中规定的计算标准，在计算的过程中要小心仔细，不能出现漏算或者少算的情况。同时要对具体的问题进行具体分析。3.3 掌握好定额的基本内容。编制人员在工作中应该熟悉掌握并理解定额中的基本内容，并能够运用正确的方法套用定额，同时能够对定额项目单价进行科学的换算。此外，能理解合同中的条款，并且

5、对费用能进行及时调整，通过掌握计价信息，有利于为工程竣工结算提供依据。4 认真审阅施工合同内容 施工合同是确定建设单位与施工单位履行合同的权利和义务的基本保障，同时也是双方进行工程结算的法律依据。其中招标文件是工程施工合同中重要的组成部分，因此，认真审阅施工合同的内容对工程竣工结算工作具有很大的帮助。在做这项工作的时候，应该注意以下几方面的问题： 4.1 明确工程结算的范围和取费标准。工程施工合同中明确的工程结算的范围和取费标准是决定工程造价的主要因素。只有将工程施工的具体范围和取费标准确定好了，才能确定工程结算量。因此，在实际工作中，应该了解总包工程与分包工程的施工范围，并掌握每个施工阶段的

6、项目。 4.2 明确工程施工的工期和工程完工的工期。我们应该知道整个建筑工程的工期对工程造价是有一定的影响的，在工程施工合同中有一项重要的条款就是对施工工期的确定。在确定施工工期与竣工工期的过程中，如果出现了偏差，那么就会引起一些经济出入。如果是合同中已经规定好的施工日期，但是在实际的施工过程中出现了工期延后或者工期提前情况都会对工程造价造成不利影响。因此，建筑工程造价人员应该对施工工期和竣工日期提出严格的要求，要掌握好开工和竣工阶段的日期以及调解工程结算中的问题。如果出现了工期延长情况，那么就应该找原因。如果问题的原因出现在甲方身上，那么就应该根据施工合同中的相关条款，要求甲方给予赔偿，以维

7、护自身的权利。 4.3 选择正确的施工承包方式。由于建筑工程的承包方式具有着多样性，承包方式不同，建筑工程竣工结算的方式就不同，有的单位是采用了一次性的承包方式，有的单位却只包工，不负责购买施工材料。因此，在结算的时候应该根据具体情况进行具体分析，要按照合同中所规定的承包方式对工程竣工进行科学的结算，这样可以减少结算中的错误发生。 5 对施工图纸进行审核 施工图纸为工程结算提供了依据，要想做好工程竣工结算工作，在建筑工程施工前，结算人员必须对施工图纸进行认真审核，同时还能明确施工图纸的设计意图。在开工前结算人员应该和技术人员一起对施工技术进行交底，并且对施工方案进行精心设计。在很多施工过程中有

8、些涉及施工的技术性方法并没有在施工图纸中充分的体现出来，例如：在施工中常常会用到加气混凝土砌块，为了提高抹灰的质量，在抹灰之前要运用沾面处理剂处理墙面，但是在图纸中却没有明确的要求，在定额中也找不到这一项，在实际施工中应该详细介绍这一技术性要求。面对这样的问题，应将问题的基本技术性方法提出来，只有通过甲方的认可之后，才能进行结算。相反，就会给结算带来纠纷问题，对结算造成影响。 6 处理好相关单位的人员关系 做好建筑工程竣工结算工作应该从多方面加以完善，结算是由多种因素共同作用的结果，要做好结算，承包方不仅仅要从自身因素考虑，同时还要处理好相关单位的人员关系。其中包括与业主、监理单位、施工设计单

9、位、工程造价咨询等单位。在施工项目的实施过程中应该明确各种组织机构的关系，在日常的工作中应该培养相互间的沟通，合作关系，这样在开展工作的时候才能有利于相互间更好的配合工作，在工作中还可以互相鼓励，遇到问题一起解决问题。此外，通过处理好相关单位的人员关系，在合同的履行过程中严格按照合同中的条款进行，做到诚实守信，给建筑工程竣工结算创造一个良好的工作环境。 参考文献： 1 叶青.厦门市工程估价的 RBF 神经网络预测模型J. 华侨大学学报(自然科学版)； 2 严 玲 1,闫金芹 1,王 浩 2.建设工程全过程造价咨询业务的实现路径集成咨询的视角J. 工程管理学报. 2012(04)； 3 何亚伯,汪 琴.基于价值链的多项目施工成本控制J. 工程管理学报. 2012(04)； 4 王 佼.500KV 变电工程造价主要影响因素分析J. 工程管理学报. 2012(06) 、5 潘虹.建设成本审核的关键环节与措施J. 杭州师范大学学报(自然科学版). 2013(01)； 5 潘 锐,郭晓娜.核电项目工程总承包费用控制的研究J. 工程管理学报. 2013(02)； 6 王茂欣,任 宏.基于造价控制的最优承发包模式选择J. 工程管理学报. 2013(02)； 7 丁加明 1,2,张智慧 2,丁力行 3.公路工程全过程造价管理信息化研究J. 工程管理学报. 2013(03)。