建筑机电设备安装工程造价控制措施探讨.doc

1、建筑机电设备安装工程造价控制措施探讨【摘要】作为施工单位，追求利润最大化是永恒的动力;作为建设单位，尽量控制和减少工程造价是工程建设中的工作重点，而准确判断和识别造成安装工程造价超预算的因素是安装工程造价控制的前提。 【关键词】建筑机电设备;安装工程;造价控制 前言 机电设备安装工程由于所需要安装的系统较多，其在安装过程中具有较高的技术含量，而且涉及的部门及学科较多，所以对其安装造价进行控制具有较大的难度。但在整个机电设备安装工程项目中，其安装造价控制是至关重要的。 一、影响机电设备安装的因素 1、机电设备安装的施工组织设计 施工组织设计是机电设备安装的基础，是完成机电设备安装的关键。施工组织

2、设计深度的不足很可能造成设备可用性的降低，从而影响整个工程的进度。施工组织设计时对于各种设备材料规格与型号参数的注明和标注是非常重要的，它将会成为施工组织和施工单位进行设备采购的重要根据。相关信息的不足或不明确，这就给机电设备安装的具体施工造成了很大的困难。 2、机电设备的质量 机电设备的质量主要分为内在质量和外在质量。内在质量主要是指设备的性能、内在传送部件之间的装配等。如果设备在安装就位、连接完毕之后出现试运行不畅、性能不过硬等问题时需要将其重新拆卸检修完毕之后再进行安装，这会对工程管理目标产生很大的负面影响，严重延误工期，增加工程的造价。外在质量主要是指设备外形尺寸的大小，当设备安装到固

3、定位置后，设备的脚尺寸出现误差问题时，原来预留的搭配零件就无法使用，轻则会给安装工作增加难度，重则会导致后期设备的配备、进出口位置都会出现偏差，甚至可能会导致整个工程前期工作的重新返工，增大技术人员的工作量和资本输出。 3、设备的保管和基础协商 工程中的机电设备一般都需要专人去看护、存放，防止其被损坏或者丢失，并且在移交设备本身的时候设备相关技术的说明书和质量合格证也要一并移交给相关的管理人员。此外，存放设备的地方要有严格的防火防爆的保护措施;空气、温度等条件都要适宜存放，防止设备的腐蚀和生锈;轻拿轻放设备，防止设备的外部或内部零部件在碰击的情况下脱落;保护好设备本身自配的外包装。安装设备的施

4、工小组在接到任务后，在详细了解设备的前提下要与土建方进行协商和沟通，综合平衡机电设备的安装在整个工程中的进度，重要的设备基础、预埋件、吊装预留孔洞的相互支持与配合，充分考量土建方在施工过程中对设备的质量要求以及交叉施工的协商和配合。 4、施工队伍整体的素质 一个优秀的施工团队的组建是需要多方配合的，要有一个有主见把握大方向的领导班子去组织工程实施，调动一切可以调动的力量去完成工程;要有一个知识水平较高的技术骨干队伍，能时时检查整个流程的技术质量和及时解决相关的技术问题;要有一个技术娴熟的群众性队伍，能准确无误的完成图纸和技术人员的相关指示。 5、机电设备安装的操作过程的规范性 机电设备的安装要

5、严格按照设备所配备的说明书和安装程序进行，严禁肆意或者习惯性的下意识安装。科学的安装机电设备的方法和步骤是经过理论论证和时间考验的，随意的改动会导致整个工程的混乱。当安装过程中出现指示不明的时候，要按照有关专业科技人员的研究或者商定的结果进行。机电工人不能凭自己的主观想法放弃或使用某些机电设备，否则会造成整个工程的安全问题。 6、安装过程要有主次之分，统一安排，综合布置 机电设备有大小型之分，这也导致其安装过程有主次之分。大型的机电设备安装的环节很多，所需要安装的零部件也很多，整个安装过程要统筹在一个安装环节之内，各个方面都要综合的考虑到，不能盲目的安装，一旦开始，再要返工就会出现很多的资源和

6、人力物力浪费问题。施工的过程要有统一的指挥，对员工的反馈要综合考量和采纳，充分听取各个协作部门之间的意见。机电安装的管理人员还要有整体的意识和宏观的把握，这样整个安装过程才能更有效率。 二、机电设备安装过程中的造价管理措施 加强机电设备安装工程造价的控制与管理，实施动态控制，将工程造价始终控制在预算或者合理的范围之内，具体控制措施如下： 1、制定先进合理的安装工程造价控制目标 施工前应充分阅读工程图纸、投标文件、施工合同，全面分析，找出了投资控制的关键环节，并编制相应的预防措施。如发现彼此之间出现矛盾，应尽快向设计单位提出修改，以避免返工的现象，造成不必要的资金浪费。 2、择优确定专业分包单位

7、，防止少数垄断性行业任意抬价 在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，而这些行业往往又带有一定的垄断性质。一般每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责，从设备采购到安装的专业分包，而且价格是一口价。为了降低造价，同时又确保质量，首先以尊重供电部门的规定为交涉前提，但同时引进竞争机制，另外邀请几家供货商参与报价，同时向供电局认可的几家供应商询价，通过与供电部门所属的三产一轮又一轮的商讨。 3、灵活运用多种材料、设备询价体系 安装工程，材料和设备类型多，价格将直接影响安装工程造价，因此严格控制材料价格的一种有效手段。造价工程师可以在这个阶段或施工阶段协助业主采取招标方

8、式，从技术标准反应业务价格、付款方式、售后服务以及优惠程度，由评估小组或评标委员会通过综合评价方法或最低投标价法的选择，和供应商或生产加以考察。 4、严格把握安装工程变更签证 工程管理人员要严格坚持按图施工的原则，按照设计施工图要求，进行施工和监督，这样才能在保证工程质量的前提下，加快工程进度、控制工程造价。在施工及预算的执行过程中，必须以批准的施工图预算作为标准，核实各阶段施工单位所报进度量，严格按合同规定的有关材料设备供应方式、现场签证办法、进度结算制度等执行，各专业部门必须按基建程序起到层层把关的作用，力求实现预算造价，这是施工阶段造价控制的关键。 5、建立健全的管理制度，加强对造价管理

9、人员的考核管理 国家相继出台的工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为机电设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。 6、做好竣工结算工作，把好工程造价控制最后一道关 设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三把钥匙。竣工结算是控制造价的最后一道关口。建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核，对设计变更、现场签证逐一核实，予以确认; 对工程质量、工期作出评定，此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算

10、造价，并按合同要求作出进一步处理，只有这样，才能比较完善地控制好安装工程造价。 结束语 总之，在建设施工过程中，必须以设计图预算为标准，按照合同的规定，力求做到控制预算成本。对整个工程的机电设备安装工程费用控制，只有每一个环节、每一个细节的时间控制在制定每一节的目标范围内，才能确保该项目的工程造价在合理范围内。 【参考文献】 1 祁小玲，张斌. 机电设备安装技术的探讨J. 门窗. 2012（11） 2 李连银. 机电设备安装常见的问题与改善 J. 河南科技. 2013（15） 3 刘春青. 浅析建筑机电设备安装工程施工的常见问题及技术J. 城市建筑. 2013（18） 4 廖立新. 浅谈影响建筑机电设备安装质量的常见问题及处理方法J. 福建建材. 2013（10）