建筑工程投招标阶段的造价控制研究.doc

1、建筑工程投招标阶段的造价控制研究摘 要：对工程项目进行工程造价是为了保证投资建设的经济性，面对当前竞争日益激烈的建筑市场环境，很多情况下获得一项工程建设的权利需要通过竞标才能得到。因此对投招标造价进行控制有利于获得竞标工程。同时，通过对建筑工程投招标阶段的造价控制研究，能够更好地对整个工程进行合理评估，有利于工程的顺利开工。 关键词：建筑工程；投招标阶段；造价控制 对项目工程展开投标是为了更好的保证施工质量，减少工程投入资金，相关参与竞标单位对投招标阶段的造价进行控制是进一步对工程投资规模的审查、落实，它对于今后工程的顺利施工具有重要意义。面对竞争如此激烈的市场环境，降低工程造价并夺得竞标工程

2、是每个施工单位面临的重要问题。 1 目前建筑工程投招标阶段的造价控制面临的困难 工程投招标阶段的造价是通过对整个工程施工进行预算，对于投标阶段进行造价控制具有一定的困难。主要表现在：投标前的主要问题是：对工程项目的招标是从工程设计方案开始的，近年来我国的施工技术不断发展，但是目前我国的一些设计更强调工程的保险型，忽视了效益，这在一定程度上就会增加工程造价对于竞标存在不利。因为竞标不仅要求技术方案，更要考虑工程造价的经济性，要保证方案的性价比高。在投标过程中，很多竞标单位在得到竞标后钻投资方工作漏洞，采取恶意竞标的方式。比如：投资方在签订工程合同后，没有重视承建方在施工实施过程中的造价控制和管理

3、，认为此时的工程造价控制是施工完成后、结算方面的事情，这就会导致纵容中标的承建方违背标书中的施工过程。甚至在投招标过程中会出现一些“人情标” ，这严重影响了市场的公平环境。 2 有效控制建筑工程投招标阶段造价的措施 有效地对工程施工投招标阶段造价进行控制，可以实现利用最少的投资成本得到更高的施工质量，这也是市场竞争环境的优势。要想控制工程投招标阶段的造价，可以从以下几个方面进行探讨： 2.1 认真做好招标文件及审核工作 招标是保证工程项目建设的重要措施，招标文件是招标过程中重要的参考文件，也有利于相关监督管理部门对投标工作的监督，因此招标单位一定要广泛收集和招标相关的资料。一般招标文件包括三方

4、面的内容：一是投标文件编写和提交的相关规定，如投标须知；二是投标文件的评审标准与方法，比如评标的标准与方法；三是合同的相关条款，比如主要合同条款。招标单位在编写招标文件的时候，务必要保证文件的内容全面，具有较强的实用性，注意在招标文件中不能出现词义模糊的表达，要全面反映施工项目的实际要求，避免因阐述不清而导致的工程造价增加的误会。同时，对于建筑施工过程中所用到的材料设备要尽可能的做详细描述，材料设备是工程施工中投资最大的一项，市场上各种材料的价格相差较大，只有将材料设备的特征详细阐述才能避免施工单位钻漏洞，以次充好。另外，合同条款一定要明确，不能存在有争议的条目。 2.2 确定合理的竞标价 我

5、国当前的建筑市场招标环境建设的还不完善，很多人会借招标工作的漏洞谋取经济利益。因此，在招标前对于建筑工程设置一个合理的竞标价是非常有必要的，这样就能够有效地制止竞标过程中部分单位任意报价。如果招标单位对于项目设置的竞标底价过低，就不能选出优秀的施工单位，影响施工质量。由于影响招标造价的因素是多元化的，比如：施工技术、材料价格以及施工方案。所以在设置工程竞标价时，要全面考虑保证设置价位的合理性。首先可以通过对市场上的人力价格以及相关优质材料价格的调查，掌握相关建筑的市场环境，对设置工程竞标价做统一参考。其次对于工程造价的设置，应该充分考虑施工方案，施工方案是施工顺利进行的依据，不仅要考虑施工方案

6、的经济性更要充分考虑设计方案的实用性。另外，估算人员应该对工程施工所需的施工量进行参考，通过全面的斟酌制定相应的、合理的竞标底价。 2.3 完善竞标工作 开展竞标工作一定要秉承公平、公正的原则，禁止出现“人情标”的现象，要充分维护公平的市场竞争环境。竞标工作的开展可以通过社会和相关监督管理部门的有效监督，使得竞标工作公开、透明。完善竞标工作是对每一个参与投标单位的负责，首先作为投标方要营造一个良好的投标环境，相关领导要重视投标工作的开展，培养一批业务能力强、综合素质较高的人才参与竞标工作的开展，并且要根据工作的实际需要制定相关管理办法，确保竞标工作有章可依。同时在竞标工作中充分运用现代技术，提

7、高工作效率以及工作质量。其次，竞标工作的有效开展是为了选择优秀的施工单位，保证施工质量，因此竞标开展单位要建立信息管理系统，在保证具有稳定消息来源的基础上不断拓宽消息渠道，加大对市场环境的调研力度，积极了解各项市场发展行情，还要处理好企业信誉、公关以及实力的关系。最后就是不断优化竞标文件，竞标文件是竞标工作顺利开展的重要参考依据，也使相关监督检查单位对竞标工作的检查依据，要加强对招标文件的全面分析，保证招标文件包含了所有相关资料。编写招标文件的工作人员应该对施工现场进行勘察，充分了解施工环境不断对施工组织设计进行优化。 2.4 提高工程造价人员的整体素质 工程造价人员是直接参与竞标价设置的人员

8、，他们的职业素养以及道德品质对于工程造价的科学性存在重要意义。因此提高工程造价人员的素质非常重要，必须要得到相关单位领导的重视。 一个整体素质较高的工程造价从业人员不但对工程造价能做到有效控制，同时还能在建筑工程项目的投资中起到决定性的作用。提高工程造价人员的整体素质可以：（1）工程造价人员要认真学习不断拓宽自己的业务能力。社会的进步技术的更新，工程造价领域也发生了一些变化，作为工程造价从业人员要不断根据市场的需要加强自身能力的锻炼，掌握更多的专业知识以及专业能力，同时还要掌握一些和工程造价专业有关的知识，比如：法律。 （2）工程造价工作人员要不断提升自己的职业道德。职业道德是一个工作人员必须

9、遵守的职业道德，也是一个人基本道德品质的反应。工程造价项目涉及经济数额较大，如果在工作中存在杂念将会严重影响企业的利益，也会断送自己的前程。因此，工程造价工作人员必须要具备较高的职业道德品质。 3 结语 对工程投招标阶段造价进行控制，能够更好地对工程施工做出合理的规划，也有利于施工单位在竞标中顺利取得竞标项目，并在保证质量的基础上开展工程项目。 参考文献 1 朱卫华.浅议工程施工招标阶段造价控制对策J.工程管理，2011 （25）. 2 赖瑜，崔洁.刍议基于新时期之下的建筑工程各阶段造价控制J.科技创业家， 2013（07）. 3 翟久梅.建筑工程投招标阶段的造价控制研究D.长沙理工大学，2012（03）. 作者简介：张请请（1983- ） ，女，重庆人，重庆国际投资咨询集团有限公司渝东南分公司，本科学历，研究方向：工程管理。