建筑工程中造价的控制方法概述.doc

1、建筑工程中造价的控制方法概述摘要：在建筑工程中建设中，对建筑工程造价的控制一直是建筑公司面临的严重问题。因为工程造价始终贯穿于整个工程建设中，因此，它对建筑工程项目的成功产生着直接、重要的影响。那在建筑工程中如何对造价进行有效的控制呢，本文通过了解目前建筑工程中对造价的管理现状，并在进一步分析存在的问题后，提出了几点控制工程造价的方法。 关键词：建筑工程；造价；控制方法 中图分类号： TU198 文献标识码： A 一、工程造价控制管理的相关介绍 （一）概念简述 所谓的工程造价管理就是一种对建筑项目价格进行控制的过程。在工程的建设中，为了促使预期建设目标的完美实现，相关的人员或部门会深入地分析建

2、设工程中各个项目的特点以及价格，然后在此基础上，通过采用合适的方法对项目工程的造价进行有效的控制，并使它处于一个合理、恰当的范围内。而工程造价控制就是在对建设项目的价格进行动态性监管和检测的基础上，通过采用有效的控制方法以及制定相应的约束机制，最后实现建设工程造价的规范性以及合理性。 （二）控制对象 不同的工程项目阶段，造价的控制对象也不同。对工程决策以及设计这个阶段来说，工程造价的控制对象主要是对预算的编排和制定以及相关部门的审议过程。对于工程施工这个阶段来说，主要是通过投资预算与施工图估算的对比，然后进一步明确工程承包合同中涉及的价格。而对于工程竣工阶段来说，是通过对工程中的各项费用、开支

3、进行统计和分析，然后对竣工的项目进行结算和编制。 二、建筑工程造价控制管理的现状 （一）工程前期 在工程造价的管理工作中，存在的一种普遍性现象是过分重视对施工阶段造价的控制和管理，而忽略了在施工前期对造价的预估及控制工作。工程前期是工程建设的前提和基础，如果不从前期对造价进行控制和管理，那在施工阶段就很容易出现造价超出预期的情况，这样反而会增加对工程造价的控制难度。 （二）决策阶段 在整个工程建设中，虽然决策阶段的费用所占比例相对较小，但是它的实际性却很大。所以，在决策阶段对工程造价进行控制和管理有很高的价值性。通过分析一些较为成功的建设工程项目，得知在决策阶段加强对工程造价的管理力度，可以对

4、整体的工程造价做出最大程度上的精确预估。但是很明显，我国在决策阶段的投入力度还有待提高。 （三）招投标阶段 目前，我国工程造价在招投标阶段出现问题的主要原因是国家的行政干预。但是其中也包括一些建设工程上的主观原因以及客观原因，如体制方面的因素等。从主观角度上看，因为相关人员受到各种利益的诱惑，在招投标阶段会经常性地出现地方政府参与或干预到招标过程中，从而使招投标过程受到很大的阻碍。而从客观角度上看，出现问题的原因主要是市场相关机制的不完善，其中就包括定价机制以及约束机制，还有就是市场上竞争的不够。 （四）施工阶段 近年来，在我国建筑工程中对施工阶段工程造价的控制主要是依靠监理来进行监督和管理，

5、监理在其中的工作包括：对施工的分包单位进行控制和确认、对施工单位提供的施工设计、方案以及建设计划进行审核和考查并给与相关的改善意见、对施工单位提供的建筑材料以及设施名单进行审核、对工程中需要的建筑材料、机械构件以及设备的质量进行严格的检查。监理的工作可以有助于建筑工程的有序开展。然而因为监理专业人员的擅长领域是工程的质量控制方面，在工程的造价控制以及合同的管理等一些关键环节并没有深入地认识和了解，因此监理也不能合理准确地对工程造价进行控制和管理。 （五）竣工阶段 在工程的竣工阶段，一般出现的问题就是过高的对工程造价进行预估。这主要是因为，首先在计算工程完成量时，罔顾国家规定的统一计算规则，从而

6、就导致了对工程量有意的多算或是重复计算等等情况的出现。然后是在对工程项目进行结算时，相关人员故意地增加结算的单价，从而造成结算成本很大程度的上涨。最后是在支取费用时出现随意地增加或减少的情况，在工程项目中对于本应该扣减的实际并没有减少，而对于不应该增加的却又有很大的增加。 三、控制工程造价的有效措施 （一）决策阶段 在工程的决策阶段的控制方法主要是先对投资进行明确的预估，其中的投资估算主要包括规划阶段、项目建议书以及项目价值分析等阶段。在决策阶段，因为项目的模型还存在很大的不稳定因素，因此对投资估算的精准性也不能完全保证，但是可以从市场上的物品价格、劳动力价格以及国际汇率等等基础上，确保估算值

7、最大程度上趋向精确。 （二）设计阶段 首先，在方案设计时应该通过对建筑图纸的了解，对工程造价做出详细、全面的估算。然后，在初步设计时，可以从设计图纸以及对初步设计方案的大概估算出发，而得出综合性的估算。其次，在技术设计时可以通过设计的图纸对初步设计阶段得出的估算进行改进。最后，在施工图设计时，可以从施工图和施工图预算来对总体的估算进行核实和审查。 （三）招投标阶段 在招投标阶段，对工程造价控制主要体现在如下几个方面。首先，在标底的制定时，要先对工程材料的单价以及综合性的的单价进行深入、全面地了解，然后在此基础上确定标底。然后在确定评标方法时要先合理地制定相关的评标标准，然后再在评标标准的基础上

8、，综合性地评价投标的单位。最后是合同条款在制定时应该注意合同类型、款项支付方式等等的确定。 （四）施工阶段 在施工阶段对工程造价的控制方法主要有：第一，控制流程的详尽制定；第二是掌握造价人员的数量、职责；第三，仔细核实完成的工程量；第四，审核工程的款项单；第五，对工程施工中的造价进行及时的追踪；第六，对比并分析预算和实际费用。 （五）竣工阶段 在工程的竣工阶段控制管理造价的关键在于首先要认真核实工程项目的完成度，并全面准确地掌握实际完成量，然后是复核错误的以及重复的定额套价，其次是对项目中的支取费用标准进行详细核实。最后审核考查实施对建筑材料的使用数量及价格。 结束语 在建筑工程中，工程实施的项目与资金的支出存在直接的、密切的联系，这在一定程度上也导致了工程造价工作的艰巨性和繁琐性，但同时也说明了对工程造价的控制管理工作在建筑公司的运作发展中，发挥着十分关键的作用。因此，在建筑工程中，加强对造价的控制管理很有必要。 参考文献： 1马文娟.建筑工程中造价的控制管理分析J.科技资讯,2012(25) 2贾路通.建筑工程中工程造价的控制方法探讨J.门窗,2013(01)