建筑工程造价管理系统的分析与设计.doc

1、建筑工程造价管理系统的分析与设计摘要：社会经济水平的提高促进了建筑行业的快速发展。建筑行业为了抢占市场先机以及获取最大化的利益，需要对建筑工程的造价进行合理的管控，以便降低施工的成本。在技术日新月异的时代，信息化技术已经广泛应用于建筑工程造价管理当中。本文旨在分析建筑工程造价管理系统运用的可行性以及具体的系统设计方法，以期作为参考。 关键词：建筑工程；造价管理系统；分析；设计 中图分类号：TU198 文献标识码： A 引言 随着经济及信息的全球化发展，计算机技术已经广泛的应用于各行各业，它有助于提高工作效率，减少人为操作带来的误差。因此，在建筑工程造价管理当中，我们也需要借助先进的科学技术，将

2、计算机技术引用到建筑工程造价管理当中。计算机作为一种不断更新的现代化管理工具,它究竟能为工程造价管理、工程预(结)算等工作发挥多大的威力、提供多少先进的处理手段,值得我们深入探索。 建筑工程造价管理系统介绍 建筑工程造价管理系统是指对建筑工程各环节费用进行计算分析、评估,从而为领导层提供辅助决策,对工程信息,设备材料信息进行传递、储存、维护和科学调用的计算机控制系统,涉及到设计、预算、工程、设备、材料采购等多个部门。建筑工程造价管理大致可分以下三个阶段:工程项目招投标阶段、工程项目 施工阶段、工程项目竣工结算阶段。各阶段的主要工作如下： （一）工程项目招投标阶段 在工程项目的招投标阶段，需要进

3、行招标报价工作，此阶段则需要使用建筑工程造价管理系统。在这个阶段，投标人需要认真的分析建筑工程项目中的招标文件，因为其中很多的条款会直接影响到工程项目造价的确定和控制，是管理不同阶段工程造价工作的主要依据。建筑工程施工企业应根据施工图纸、工程量清单、预算定额等依据计价报价。在工程量清单中,招标人按计价规范规定的方法和表格,设计新建工程的分部分项工程数量和施工措施项目的名称,施工企业只需进行相应的计价报价工作即可。而对于投标报价而言，需要根据招标文件当中的工程量清单的要求以及施工现场的实际情况和施工方案等来设计，并且依据施工企业定额的市场价格信息，或者参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额

4、来进行编制。此阶段的系统的设计过程，其实就是整个造价管理系统的总体设计阶段。 （二）工程项目施工阶段 在建筑工程项目的施工阶段，主要的工作内容就是强化已经确定好的造价控制目标和造价控制的计划，并且严格执行工程量清单计价的原则和内容，尤其需要注意的是增减工程量的签证工作。在工程量进行签证之前，需要区分出签证的内容和项目是否在合同范围内；工作内容是否已经在投标单位中包含签证量等等。另外，其他部分的分项工程量清单则只需要；罗列出主体的工程项目即可，附属的项目信息则随着主体项目名称一起反映出来，构成组合并计算综合单价的依据。建筑工程的施工企业在项目描述的时候常常会出现不完整或不准确的情况。如果在投标报

5、价之前发现这种问题,应及时与招标人澄清，否则双方会因部分清单项目的“工程内容”是否已经包含在主体项目的报价之中存在异议,从而发生不必要的结算纠纷。在设计工程造价管理系统时,系统应当提供数据的动态修改功能。 （三）工程项目竣工结算阶段 在工程项目竣工阶段实行造价控制工作的重点就是核算实际完成的工程量， 核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应,审核竣工结算汇总金额。这个阶段的造价工作也是整个工程的决算阶段，也是对招投标阶段的工程预算合理性的验证,从而提高工程造价管理水平。 二、系统可行性分析 建筑工程造价管理系统的可行性分析主要从以下三个方面考虑:技术可行性、经济可

6、行性、操作可行性。 技术可行性 随着计算机技术及网络技术的迅猛发展,信息管理越来越方便、成熟,建筑工程信息管理也逐渐使用计算机代替纸质材料,并得到了推广和发展。本建筑工程造价管理系统采用当前流行的 B/S 模式进行开发,并结合了Internet/Intranet 技术。数据库服务器选用 Microsoft 的SQLServer2005 数据库,它能够处理大量数据,同时保证数据的完整性并提供许多高级管理功能。因此,系统的软件开发平台是成熟可行的。硬件方面,计算机处理速度越来越快,内存越来越高,可靠性越来越好,硬件平台也完全能满足此系统的要求。 经济可行性 本系统发经费成本较低,只需少量的经费就可

7、以完成并实现,并且本系统 实施后可以降低工程造价的人工成本,保证数据的正确性和及时更新,数据资源共享,提高工作效率,有助于工程造价实现网络化、信息化管理。 操作可行性 建筑工程造价管理系统主要是对各种数据和价格进行管理,避免大量繁琐容 易出错的数据处理工作,这样方便统计和计算,系统中更多的是增删查改的操作,对于使用者的技术要求比较低,只需要掌握文本的输入,数据的编辑即可,因此操作起来也是可行的。 系统总体设计 在建筑工程造价管理系统中,项目部、造价部、财务部、采购部门、设计部门、施工部门等都是通过浏览器方式进行各项操作的,系统选用B/S 模式。这些部门虽然在行政上相互独立的,但在逻辑上是一个整

8、体,共同为工程建设服务。它们通过网络共享数据,相互联系,例如造价部门的材料目录、材料预算价格以及施工合同、材料计划是采购部门进行材料采购和材料出库的依据,而采购部门的出库信息又是造价部门进行进度款束批和工程结算的依据之一,材料部门的采购信 息和出库信息又是预算部门对其进行材料价差调整的依据等等。建筑工程造价管 理系统中各个部门通过网络进行联系,系统结构图如下 图 1 建筑管理造价系统图 建筑工程造价管理系统采用 B/S 三层体系结构进行发,其中第一层是客户端,即各个部门用来访问数据的浏览器,第二层是中间层即 Web 服务器,用户处理具体业务逻辑,第三层是数据库服务器。客户端通过浏览器向 Tom

9、cat 服务器发送请求,当需要访问数据库时,都会通过统一的接口组件 DAO 来访问数据库。这样的结构程序层次性比较清晰,比用纯 JSP 实现的程序可读性和可复用性都会更好。建筑工程造价管理系统应该包含用户管理、造价管理、工程信息管理、材料设备管理、査询统计以及系统辅助功能 7 个子系统。 （一）用户管理子系统 用户管理子系统主要是用来管理参与建筑工程项目的所有人员信息,包括添加用户(有新的成员加入)、修改用户信息、为不同的用户设置权限,当用户离开该工程项目后,删除用户。 造价管理子系统 造价管理子系统主要是对工程建设中的资金进行管理,包括进度款审批、施工进度统计、工程资金计划管理、材料计划审批

10、、预结算审核、造价分析等。 工程信息管理子系统 工程信息管理子系统主要是对工程信息进行管理,包括工程项目的添加、修、删除、项目划分,工程量统计。 材料设备管理子系统 材料设备管理子系统主要是对工程所需要的材料和设备进行管理,包括采购 计划的编写,招标管理、采购合同管理、材料的入库登记和出库登记。定额管理子系统 定额管理主要是对建筑工程中的各种费用的管理,包括人工工日单击、材料 单击、设备单价等,主要包括添加定额、修改定额、删除定额以及定额分析等, 查询统计子系统 査询统计子系统主要是为各工作人员提供相关的查询、统计功能,不同权限的用户査询的内容和权限有所+同,查询系统后,可生成相应的报表,并提

11、供打印报表的功能。 系统辅助功能子系统 系统辅助功能主要用于辅助系统管理员对系统进行维护和数据备份,主要包括初始参数设置、数据备份、系统维护和用户登录。 四、结束语 建筑工程造价管理系统广泛应用于建筑工程造价管理当中，可以有效的控制造价成本，降低投资，为施工企业带来极大的利益收获。因此，我们应不断强化技术知识，不断学习先进的科技技术，不断提升使用建筑工程造价管理系统的能力。从而在控制施工进度和质量的前提下，确保工程造价得到合理有效的控制。从而实现施工企业的经济效益。 参考文献 1朱雅琳.建筑工程造价项目管理信息系统D.山东大学,2012. 2赵辉.工程造价信息管理 web 平台的设计与实现D.吉林大学,2013 3张志胜.房地产工程造价管理系统的设计与实现J.科技致富向导,2013,26 4黄晓霞.关于建筑工程造价信息管理的思考J.科技创新导报,2013,10: