建筑工程中的造价管控研究.doc

1、建筑工程中的造价管控研究摘要：随着经济的快速发展，各项工程建设项目在我国如雨后春笋般不断涌现。高速发展的建筑工程业对工程建设资金的投入提出了强烈的需求，而业主更加关心的是如何能够通过建筑工程造价的管控在实现各项标准的同时，极力降低支出。本文通过分析我国当前建筑工程领域在造价方面存在的主要问题，力求探索能够为我国建筑工程造价管理和控制提供借鉴的建议。 关键词：建筑工程，造价，管控研究 中图分类号：TU198 文献标识码： A 文章编号： 受我国经济发展形势的影响，近年来，我国建筑业取得了突飞猛进式的发展。对于建筑工程项目而言，工程质量、工程进度和工程造价无疑是其中十分重要的三个重中之重，建筑工程

2、在保证工程质量的前提下，造价的管理和控制毫无疑问便成了建筑方和施工方最关心的问题之一。有效的工程造价控制不仅是建筑方资金节约的源泉，同时也是施工企业利润的主要来源。工程造价是工程预算的延伸和主要实现途径，可以说建筑工程造价控制的有效性直接关系到工程预算目标是否能够顺利的实现。有效的工程造价控制需要施工企业能够对工程建设全局的每一个环节进行把关，每一个环节的超支都有可能使得工程造价超出企业工程预算，进而给后续工程建设带来许多麻烦，因此，全过程的建筑工程造价控制对于实现工程造价目标十分的重要。 我国建筑工程造价管控中常出现的问题 繁荣的经济发展态势催生我国建筑业的蓬勃发展，在工程建筑项目不断上马的

3、同时，由于施工企业把注意力过多的放在了工程量之上，而忽略了企业利润的另一个来源，即建筑工程造价管控，从而在实际的工程建设造价管理与控制工作中产生了许多问题。总结起来这些问题中比较突出的主要有以下三个： 建筑工程造价的形成机制缺乏一定的科学性 随着建筑工程行业的不断发展，工程招标逐渐的成熟起来，其公开、公正、公平的理念和规则曾经一度极大的推动了我国工程建设市场价格机制测形成。但是，相对于工程建筑造价形成的基础-工程预算来讲，招标明显的存在着许多门槛和限制性因素，这些限制性因素使得参与投标的施工企业不能够按照自己的意愿和实际情况进行投标报价。另外一个方面，工程概算和工程预算作为我国建筑工程普遍采用

4、的造价管理模式，与市场价格变动相比较，明显存在着极大的滞后性，这些都使得实际情况下的工程支出常常超出工程投资计划的情况。我们讲招标应当本找公开、公平、公正的原则，但现实中是很难实现的，许多情况下，招标是存在暗箱操作或者对于某些投标施工企业来讲信息是不透明，甚至不完整的，这些都在一定的程度上加剧了我国建筑工程造价形成机制的科学性缺乏程度。 工程建设预算中对材料价格的调整跟不上市场行情的步伐 建筑材料是构成施工过程中造价的主要构成因素，建筑材料费率的调整能否保持与市场变动相一致是工程造价控制的关键。一项建筑工程项目包含的建筑材料种类繁多，每项材料的价格都是由市场所决定的，虽然我国政府宏观调控力度十

5、分的强大，但仍然不能保证每项建筑材料都能在合理的范围内进行有力的调控。紧缺且稀有的建筑材料会因为市场供给与需求之间的巨大差距而造成价格波动幅度的失控。而任何一种建筑材料价格的变动都可能会引起工程造价管理和控制效力的失调，从这个角度来讲，工程预算工作中基于市场建筑材料行情变动的调整显得尤其重要。过慢或者过快的工程预算价格调整都会给工程造价管理和控制带来不利的影响。 设计环节中的许多不合理因素对工程造价产生极大的不利影响 据有关权威统计显示，在工程建设的所有环节中，工程图纸设计环节对工程造价的影响是最大的，大约占到 70%以上的比重。鉴于设计环节对工程造价巨大的影响作用，保证图纸设计的经济性和技术

6、可行性是工程造价管理和控制应当重点关注的内容。但就目前的情况来讲，我国工程设计图纸一般是由专业的第三方设计机构或者单位承担的，设计单位市场上存在着技术水平良莠不齐的现象，使得建筑造价管理在设计环节很难得到切实的保障。工程设计单位现阶段主要采用比例收费制，即按照工程概算的一定比例进行设计费用收取，工程项目越大，概算越多，那么设计费用相应的也就会越多，为了保证工程资金得到充足的供应建设单位势必会在原有的概算中增加一部分以弥补设计费用对工程概算的消耗。再者，许多设计单位在图纸设计环节的不规范操作，使得图纸标准变动十分的频繁和随意，这些也都可能造成造价管理和控制的困难。 改善建筑工程造价控制和管理的有

7、效措施 强化工程建设过程中造价的控制力度 工程造价的形成是由工程施工的各个阶段与各种因素共同构成的，因此，工程造价管理和控制需要从全局的角度贯穿于整个建筑工程活动的全过程，严格控制和管理任何有可能对工程造价产生影响的环节，保证整体造价在预算允许的范围内波动。只有严格的按照工程预算的总体目标，通过各个施工环节的严格造价控制才能够从每个分阶段目标的准确、合理、均衡资金支配的实现才能切实的实现总体造价目标的达成，从而提高企业的经济效益。在进行工程建设造价控制的过程中，首先应当按照预算指标对设计环节进行细致而有效的控制，确保方案的合理性、先进性、实用性、经济性才能最大幅度的确保造价不会出现意外。 重视

8、工程图纸设计环节的优化工作 设计单位首先应当具备设计资质，完全明了建筑工程的目的和功能，以及投资方的意图及设计标准。其次投资方要加强设计图纸质量的监督和审查，严格规范设计概算方法，一区定的投资限额作为收费的上线，避免人为扩大设计规模及预算的超支。在设计的过程中要尽量采用和推广新的施工技术、新材料、新工艺，以便以最少的工程资金投入，实现工程质量和功能。 立足施工环节，切实做好工程造价降低工作 施工环节是工程造价具体实现的关键环节，在这个阶段中工序的优化，责任的确认十分的重要，为了保证工程造价降低工作的有效进行，施工企业应当充分分析工程的特点并发挥施工企业自身优势，制定最优的施工方案，包括人工薪酬

9、、材料甄选及费率的确定等标准，建立以项目为单位的责任体制，加强施工环节的优化。把项目的造价管理和控制责任分解到小组甚至个人，采用动态分析，动态管理的方式，用建筑工程预算分解目标的各项标准予衡量和考核，进而确保工程造价目标的实现。 紧盯工程关键点，加强造价审计工作 造价审计工作应当贯穿于施工活动的整个过程，要对工程项目的各个施工阶段做好造价审计，而且要根据工程施工情况的动态进行变化，有关键地对工程不同阶段的资金使用情况进行分别审计，发现资金超出预算范围的原因进行分析，并逐个进行纠正。 参考文献： 黄国悦，市政工程造价控制问题研究J,中国房地产业，2010（03） 。蒋万永，试论市政工程造价控制J.科技资讯，2010（13） 。 袁东胜，张民义.加强设计阶段对工程造价的控制与管理J.现代经济信息，2003（05）