建筑智能化系统工程监理的现状及对策.doc

1、建筑智能化系统工程监理的现状及对策摘要:随着当前房地产业的快速发展，一系列建筑工程项目的规划和建设也越来越智能化，并且这也将成为未来建筑行业发展的一大趋势，区别于以往的一些建筑工程监理，建筑智能化系统的工程监理具有自己的一系列新的特点。本文就从这一问题出发，其中在分析了建筑智能化系统的基础之上进行总结，进而深入的探讨了其工程监理的主要问题并提出了相应的对策和建议。 关键词：建筑 智能化系统 工程监理 现状 对策分析 中图分类号：U415.1 文献标识码： A 文章编号： 对于建筑智能化系统来说，它是以建筑为平台的一个智能化建设的过程，旨在通过更加完善和现代化的建筑规划来提高人们的生活质量，从而

2、满足日益多样化的市场和生活需求。在这个过程中，智能化建筑体系更加丰富，其中包括了通讯、办公以及建筑设备的自动化和智能化，与此同时也在此基础上实现了他们之间的有效配合与优化，极大的提高了建筑的整体性能，并使得其更加多样化，为人们展现出了一个高效而且舒适便捷的生活环境。当然，区别于以往的工程建筑设计和管理，智能化建筑的监管也面临着一系列新的情况和新的问题，为了更好的确保工程质量，我们要进一步的加强对智能化建筑系统的了解，对其当前的监理现状加以有效的分析，找出其中存在的一些不足和问题，这样一来我们才能够更好的展开监理工作，并提高其监管的科学性和有效性。 一、建筑智能化系统工程监理的基本认识 智能化建

3、筑系统是一个复杂的管理系统，他不是单一的，而是涉及到多个建筑管理单位或者是机构，其中包括建筑管理业务以及相关的设备生产商以及供应管理者等，在智能化建筑管理体系当中我们需要协调和处理好这些关系，尤其是在工程监理的过程中，如何确保确定不同的责任主体，不同责任主体所承担的责任权限等，这些都要有详细的认识并准确的加以区分，以更加规范化的监管系统来保证监管的有效性。下面，我们就针对智能化建筑管理体系中的几个重大关系进行有效的说明。1、建筑智能化系统工程监理机构与业主间的关系。对于监理机构来说，它是接受业主委托来承接监理任务的，在确定监理任务和主体之后，作为工程监理人员就要进行有效的建筑规划分析。其中对整

4、个智能化建筑系统的设计、对工程承包商的选择以及系统安装建设管理和控制的问题都要重视起来，在工程建设的过程中要严格的按照监理的相关要求加以落实。在以往的一些工程监理过程中往往因为职责权限的推诿而使得建筑的系统设计没能够取得实际的效果，进而严重的损害了广大业务的利益，对于这些问题我们需要在监理的过程中重视起来。 2、建筑智能化系统工程监理机构需要处理好和设备供应商以及系统承包商家之间的关系。对于建筑智能化管理系统监理来说，签订和业主之间的监理合同就是一种权责的商定。工程的监理需要以这些合同为基本的前提和依据，并按照其中确定的相关标准来予以落实，确保其得以有效的执行。在这个过程中，建筑智能化系统工程

5、监理机构与这些单位间的关系是监理与被监理关系。 二、建筑智能化系统工程监理机构的主要任务和措施 通过以上的相关分析，我们对于建筑智能化系统的监理等也有了一些基本的认识，其中我们了解到建筑智能化系统的工程监理是一个系统化的过程，需要做好各方面的协调管理工作，也要注意工程各个阶段的主要任务。下面，笔者就将围绕这几个问题展开分析和探讨。 1、做好系统承包上的选择以及相关建筑设备的选型管理。在建筑智能化工程项目的建设过程中，作为监理机构需要按照业主的相关要求来制定一份详细的、科学的项目招标书，并做好对它的审核。在项目招标书完成之后就要及时的组织招标工作的实施和开展，并及时提供技术咨询。与此同时，在选择

6、承包商的选择上，工程监理机构需要做好对参选承包商资历以及工程管理现状的分析，进而确定高效率的施工团队。 2、施工准备阶段工程监理分析。在建筑智能化系统进入工程监理阶段，作为监理几个就要全面做好施工组织计划的审核和监督。对于承包商制定的组织施工方案等进行审核，并及时的了解供应上工程承包以及设计安装的现状，对于设定好的设计方案我们要进行有效的监督，按照相应的施工报批手续进行施工，实现规范化的施工。与此同时，在方案设计或初步设计阶段,作为监理工程师需要重点做好相关的智能化设计该段分析，并提交相关的设计概算。其中，在施工图阶段,需审核施工图预算,审查设备。而对于相关的建筑材料价格定位也需要进行有效性的

7、分析，套用定额是否恰当,是否突破投资,必要时作为工程监理机构需要提出改进措施。此外，按照设计合同及国家相关规定验收设计文件并归档。 3、施工安装以及调试阶段的工程监理分析。施工安装以及调试是智能化建筑系统建设的重要阶段，在这个过程中，施工设备的检验，以及施工进度的控制等都是我们要重视起来的，对于监理机构来说要重点做好相关设备的质量监理，确保所选择设备符合施工标准的要求。与此同时，建筑智能化系统也是一个系统化的控制系统，因此需要重点做好各个系统之间的调试工作，监理完成之后形成有效的调试报告，及时排除其中存在的问题。 4、建筑智能化系统试运行阶段的工程监理。组织实施系统试运行，协调业主、物业、系统

8、承包商间关系，明确职责界面。明确相互之间的职责是优化智能化建筑管理的基本保证。监理的过程中需要审核系统技术和人员培训的相关资料，同事做好系统操作规程以及设备运行记录的审核分析。在进入建筑工程系统的验收阶段，监理机构需要审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性。按设计要求和合同条款对系统性能及试运行情况进行审核，分阶段、分步骤协助业主组织系统验收，协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收，督促落实系统保修责任书，按工程合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。 三、结束语 随着城市信息化发展进程，建筑智能化系统工程有了蓬勃发展的机遇，如何在一些投资大、技术新的建筑智能化系统工程项目中实现投资

9、、质量、进度的有效控制，对包括业主、监理、承包商之内的各方人员都提出了极高的专业技术和工程管理知识的要求，而作为建筑智能化系统工程的监理人员，则要紧跟科学技术发展的进程，加强专业知识和工程管理知识的不断更新和自我充电，以适应建筑智能化系统工程监理的需要。 参考文献: 1智能建筑工程质量验收规范应用图解 朱成主编 机械工业出版社,2006,8 2 程大章,如何在建设项目中实施建筑智能化系统工程监理,智能建筑资讯 ，2001 年第 3 期。 3符长青，毛剑英，建筑智能化工程实行专业监理势在必行， 智能建筑 ，200,3,6 4符长青，介绍智能建筑的工程监理， 智能建筑 ，2002 年总第31 期.