1、今后五年，香港会发生什么香港，狮子山下的东方之珠，从 2013 年开始的五年，将会发生什么？ 金融业仍为核心竞争力 2012 年 8 月 16 日，中央政治局常委、国务院副总理李克强视察了香港，这是李克强到国务院工作后第一次来香港。次日上午，在国家“十二五”规划与两地经贸金融合作发展论坛上，李克强发表了协力求发展，合作促繁荣的主题演讲。演讲中，李克强逐项阐述中央政府支持香港进一步发展、深化内地与香港经贸金融等方面合作若干新的政策措施。当天，李克强揿下按钮，启动国家财政部 200 亿元人民币国债在港发行。李克强表示，中央政府将把在香港发行人民币国债作为一项长期的制度安排，逐步扩大发行规模，促进香
2、港人民币债券市场的发展和完善。 从最初仅能办理人民币存款、兑换等基本业务，到如今第一支人民币计价股票在香港交易所正式挂牌，香港的人民币离岸业务正在稳步发展，风生水起。2004 年 2 月，香港银行开始试办个人人民币业务，拉开了香港人民币离岸业务发展的序幕；2007 年 7 月，首笔人民币债券在香港发行；2009 年 6 月，香港成为跨境贸易人民币结算唯一境外试点地区；2010 年 7 月，新版清算协议签订，放宽对人民币账户管制。每一个标志性节点都是一次突破，而人民币离岸业务也将是支撑香港金融中心未来的关键。 2011 年 4 月 29 日，首支以人民币计价证券产品汇贤产业信托在港上市，让人民币
3、投资产品进一步向多元化方向发展。在人民币贸易结算、融资和资产管理三方面业务的相互带动下，香港人民币离岸市场已逐渐形成。 2012 年后，香港的人民币资产规模有潜力达到 7000 亿元，人民币产品的平均收益率会明显提升，而受益于此，香港银行的人民币业务净息差可在目前基础上提升四倍。未来中国越来越多的进出口贸易以人民币结算，将会进一步扩大香港离岸人民币市场的规模。国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松表示，眼下人民币国际化和香港人民币离岸业务即将加速，特别需要“系统的顶层制度设计” 。巴曙松设想了三个阶段：一，资金流出并建立适当的回流渠道，如结算环节逐步流出，在海外进行部分兑换；二，在香港建立自我循
4、环、不依托母国市场的离岸市场；三，将俄罗斯或非洲等地的人民币汇集到香港，使之成为真正的人民币离岸中心。他估算若人民币在港存款达到 2 万亿元，则人民币有望在港实现自我循环，届时香港将成为真正的人民币离岸中心。 深港一体化更为明显 2012 年上半年，在全国外贸进出口较为低迷之际，深圳外贸进出口表现依然亮丽。据深圳海关数据显示，深圳上半年外贸进出口总值升 5.4%，达到 2118.6 亿美元，占全国外贸总值 11.5%，居全国大中城市榜首。值得注意的是，深圳上半年对香港进出口总值急升 19.1%至 645.5 亿美元，占全市进出口总值 30.5%。全球经济不景气，深港贸易却急升，可见深港经济上的
5、相互依赖之深。来自深圳零售商业行业协会的调查显示，深圳市民赴港购物已常态化，年消费达到 400 亿元。香港一直是深圳最大的外来投资来源地，据统计，目前在深港资企业近 4.2 万家，占外资企业总数的 80%；合同利用港资 600 亿美元，占外来投资总额的 2/3。深圳很多企业在香港也都有分公司。 近年，深港经济一体化趋势明显，两地发挥各自优势，逐步形成了合作互补、错位发展的产业分工态势。深港经济合作下一阶段的亮点就是发展现代服务业，深港服务业的结盟将产生乘数效应，成为两地新的经济增长极。 投资定居“水涨船高” 日前发布的中国移民报告指出，我国个人资产超过 1 亿元的企业主中 27%已移民，47%
6、在考虑移民。而香港是富人投资移民的首选。 香港投资移民计划先后经历了提高投资门槛、取消房产投资和引入金融产品等多次变迁。2013 年恰好是香港资本投资者入境计划推出的首个 10 年，根据现行的“资本投资者入境计划” ，香港投资移民项目申请人需连续七年在香港投资不少于 1000 万港币于股票、债券、基金、保险等金融产品。在投资期满之后，即可申请获得全家香港身份。不过，该计划只适用于外籍人士、中国澳门和台湾居民、已取得外国永久居民身份的中国籍人士。据悉，香港新任行政长官首份施政报告中极有可能将未来香港移民的投资金额，由目前的 1000 万港币上升至 2000 万港币。 目前不少具有移民意愿的申请人
7、认为，1000 万甚至是 2000 万港元的投资金额并不算高，只是担心投资风险。对此，资深移民顾问表示，申请者可通过香港当地的金融服务公司选择一定的产品形式配比，来达到投资收益最大化，不必有太多顾虑。香港投资移民项目最大的优势是没有管理经验的要求，也没有学历、语言等方面的限制，这是其它国家和地区无法比拟的。 豪宅仍是投资热点 2012 年以来，香港楼市的持续火热引人关注。据美联香港数据，一年来香港平均房价已上涨 13%，其中豪宅升值最为抢眼，海景豪宅涨幅普遍接近 20%。信和置业营业部联席董事田兆源认为，资源型豪宅的稀缺及香港楼市的国际性，提升了该类产品的投资表现。70 平方米以下的小户型产品
8、，是香港住宅供应的主流，大户型在香港从来都是稀缺资源。此外，由于缺乏更好的投资工具，购买房产仍是许多投资者的明智选择。 经历了 1997 年金融风暴后，香港金融体系日趋稳健，为该地区豪宅投资加分不少。投资香港物业享有稳定的低息环境，贷款利率约为 2.25%至 2.5%。香港豪宅的租赁市场也十分活跃，普遍有 3%至 4%的回报率。而从交易环节来看，无限购以及不设置资产增值税，也保障了投资者利益。事实上，长期以来内地投资者都对香港资源型豪宅兴趣十足，数据显示，2012 年以来入手香港该类产品的买家中，内地客比例约为 30%，2011 年这一数字甚至超过了四成。与此同时，香港豪宅也以内地买家为主体进行营销，在内地一线城市进行路演、设立长期展场等。类似的营销行为也为内地有需要的投资人士，打开了一个新的投资渠道。
