论建筑工程土建预算.doc

1、论建筑工程土建预算摘 要：建筑工作中的土建预算是一项非常复杂的工作，尤其表现出工作量非常的大，而且会涉及到诸多影响因素，相关信息数据交织在一起，加大了建筑工程土建预算的难度。对于建筑工程而言，土建预算的主要目的在于为建筑工程项目施工建设的成本控制服务。 关键词：建筑工程；土建预算方法；问题；对策；研究 对于建筑工程土建预算而言，其主要是指为满足生产生活需要而进行的房屋建造、防洪以及渠道建设，尤其是其中所涉及到的与水、土以及文化相关的一些因素和基础设施建设，并对其中的物质文化劳动所产生的消耗就能写事先计算，并以此作为建造该项建筑工程的判断依据。同时，还要严格按照土建工程图纸、费用额度以及建材预算

2、价格和相关配套规定，进行预先设计、确定每一个扩建或新建、改建项目所需要的所有费用技术经济指标。 1 建筑工程土建预算方法分析 对于建筑工程土建预算而言，目前采用的主要方式和方法包括以下几个方面的内容： 1.1 整体规划。建筑工程土建预算过程中，应当先对总说明进行全面的把握。对于总说明而言，其主要内容是图纸各部分构造材料法的应用，对建筑图、结构图进行研究。在施工图分析研究过程中，其顺序一般是总平面图、平面图以及立面图和剖面图，最后才是详图，然后对基础图、结构图进行详细的观察和研究。 1.2 分项工程量计算。在对建筑工程各部分工程量进行计算时，应当注意各项目间所存在着的关联性，同时还要严格安排计算

3、顺序进行计算，以免出现重复计算、工程量虚增以及计算速度下降等问题。对于建筑工程而言，分项工程量计算顺序一般都是从左到右、自上而下，以轴号为基础进行计算；从主到次，以及先地下后地上，先主体再装饰，由内而外的进行计算。具体如下：首先，主体建筑计算。在主体建筑计算过程中，计算顺序是基础、土石方、混凝土、门窗以及砌筑等方面的工程内容。在此过程中，不能采用传统的定额算节进行计算，以免产生重复计算的现象，从而耗费更多的计算时间。实践中，可通过梁、柱体积以及门窗部分的计算，获得其所占体积数，并对砌筑工程建设过程中所需要的扣除墙体混凝土构件体积、门窗在墙体中的体积计算。其次，装饰工程计算。装饰部分计算过程中，

4、所坚持的计算顺序应当是地面、天棚以及后墙面。在地面工程量预算过程中，可有效计算出平面天棚、斜天棚之面积。同时还可以有效利用事先计算好的面积对建筑墙面面积全面计算，墙面面积计算过程中，应当将门窗、洞口面积减掉。实际计算过程中，应当注意避免出现装修漏计问题，并且对普通、中等以及高级抹灰施工活动进行严格的控制和区分。对于外墙面喷塑操作而言，应当适当的增列打底子项，尤其是主梁净高超出 50 厘米，或者每个井面积 5平方米范围内的井字架梁天棚，梁净距大约 0.7 米范围内的有梁板天棚，抹灰工程量计算应当乘以 1.4；对于块料面层而言，应当严格按照实铺面积对其进行计算。最后，预制混凝土构件。对于预制混凝土

5、构件而言，其实际计算过程中，主要是按照构建施工顺序对其进行计算，基于某工程计量规则和标准，对预制混凝土构件制作、运输以及安装过程中的损耗量进行全面计算。预制混凝土计算过程中，首先应当根据施工图方案计算，随后按定额损耗率计算，最后再对预制构件灌缝进行计算。在此过程中，若采用该种计算顺序，则会有效提高整个工程计算速度以及准确度。 1.3 各项费用的有效计算。对于各项费用计算而言，其主要是以普通工程、打桩以及装修等项目计算为基数，对脚手架、现场挡板、安全网、场地围挡以及平安卡和现场卷扬机等费用进行计算。同时，还要将工程保险、赶工费、工程保修、预算包干、二次搬运、夜间赶工、大型机械进出场与安拆、混凝土

6、泵送费、垂直运输机械费、钢筋混凝土模板、脚手架以及施工排降水和围堰等施工费用，纳入到措施项目费用范畴。 2 建筑工程土建预算中的问题分析 随着建筑行业的不断进步，虽然土建预算水平有了很大程度的提升，但实践中依然还存在着一些问题，总结之，主要表现在以下几个方面。首先，预算方法难以跟上行业发展步伐，即在定额计算过程中因方法陈旧、发生了变动等，难以确保预算价格、实际定额价格之间的一致性，并在很大程度上造成了预算误差问题。其次，实践中因施工设计严谨性、精确度不够，可能会造成施工中的很多行为措施不规范，甚至还产生的额外支出，因此施工单位应当加强思想重视。同时，预算设计、招标过程中，因制度缺乏规范性，可能

7、会造成施工单位出现虚报行为， 这在很大程度上造成了预算与实际施工投入之间的误差。 3 提高建筑工程土建预算质量的有效策略 基于以上对当前建筑工程土建预算内容、存在着的问题分析，笔者认为要想全面提高建筑工程土建预算质量和效率，可从以下几个方面着手： 3.1 严格执行预算管理流程，实施统筹管理。对于土建预算而言，其编制过程中有特定流程和规范要求，即熟悉施工图纸、说明书；整理材料；熟悉施工设计以及现场状况；全面掌握定额规定；对工程量进行准确计算；选择合适的定额项目，并在此基础上编制概预算；核算相关费用以及概预算总造价，编制供料分析表，在汇总的基础上计算直接和间接费用、利润和税金等，核算总造价；最后对

8、概预算进行二次复核。预算步骤如下图所示。 3.2 做好施工材料预算，全面了解工程各阶段。对于建筑工程土建预算而言，施工材料费用是预算费用的重要部分，因此对材料费用的有效控制关系着建筑工程的成本造价。在预算过程中，应当充分了解施工材料产地、运输价格，做好采购、管理工作，在确保材料质量的基础上前有效控制施工材料成本。同时，还要预算人员积极的深入到土建工程建设一线，对该建筑工程项目各个施工阶段进行全面的了解，按照设计图纸要求，编制预算、施工设计方案，不能盲目进行预算，以免脱离土建工程实际情况。 3.3 规范施工方案，提高资金利用率。对于建筑工程而言，施工方案始终贯彻于整个建筑工程全阶段，因此制定科学

9、的施工方案对于提高施工效率、预算质量，非常重要。在制定施工方案过程中，应当预先科学估计，以免不确定因素对土建预算产生不利影响，严格按照施工进度、工期以及用料量进行施工操作，以免因方案更改而影响预算准确度。同时，编制预算是，应当明确工期、施工材料定额，尤其是对竣工阶段的剩余材料、或者临时工程应当做好回收、折算工作以及确保建设资金的合理应用，提高资金利用率。 4 结语 总而言之，土建预算是建筑工程土建施工过程中成本造价的最直接反应，同时也是确定该建筑工程整体成本和造价的重要参考数据。预算管理关系着建筑工程的投资、设计以及具体施工各阶段，因此应当加强思想重视和预算管理方式和方法创新，将预算与实际工作有机的结合在一起，从而提高预算质量和效率。 参考文献 1 刘艳平.探析概预算编制质量对工程造价的影响J.现代经济信息，2010（11）. 2 刘薇.概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨J.科协论坛（下半月） ，2010（07）. 3 翁家金.如何提高工程预算管理的几点对策J.科技与生活，2010（09）.