浅谈建筑工程造价的预结算审核.doc

1、浅谈建筑工程造价的预结算审核摘要：工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容，因此做好这项工作是非常重要的。本文介绍了工程造价预结算审核的主要内容，分析了当前工程造价预结算审核中存在的一些问题，探讨了提高工程造价预结算审核的方法。 关键词：建筑工程造价；内容；问题；方法 Abstract: the engineering preliminary settlement is the basic construction of the important part of the

2、project cost is determined, reflected the quantity machine consumption level and the assessment of construction is reasonable economy, for the settlement of funds, but also an important basis for the construction, material purchase contract signed the important content, so the job is very important.

3、 This paper introduces the engineering cost preliminary settlement audit main content, analysis of the current project cost preliminary settlement audit problems, and discusses how to improve the project cost preliminary settlement audit method. Keywords: construction engineering cost; Content; Prob

4、lem; methods 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 建筑工程造价预结算的编制是非常繁琐、要求又很细致的核算工作，这对建筑工程造价预结算人员提出了高要求，既要具备一定的专业技术知识，比如施工技术、建筑设计等建筑工程知识，又要有较高的预算业务素质。而工程造价的预算人员在不断地进行更替，新入的预结算人员缺少工作经验，在实际工作中，可能在工程量计算、套用定额和计算费用方面存在误差。要解决当前工程造价预结算审核中出现的问题，就要预结算审核人员认真学习预结算审核的作用， 研究提高预结算审核质量的措施。 一、工程造价预结算审核的主要内容 1、对工程数量的审核 （1）对于限定的范

5、围实行划分，例如当所施工对象的楼层层高高于3.6m 的时侯，就要对它的脚手架的费用和混凝土构件的支模过高费用等实行预算； （2）对计算数量范围的确定，例如在工程建设当中，地基基础和墙身的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等； （3）对于实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，避免出现预算错误。而且对于签证凭证的审核，一般是核对签证审核以及设计变更通知书和实际施工情况是否符合规定，对于其中出现的问题能够及时准确的纠正，从而确保审核的有效性以及合理性。 2、对工程套用单价的审核 （1）对于换算时候的定额单价，应该在直接套用单价的时候，对于允许换算的一些内容当中的规则条款进行审核，同时对于换算

6、的方法是否符合规定和时候能够准确的进行审核，因此这些原因都将直接影响施工单价的准确性； （2）对于直接套使用定额单价的审核，对于建设项目的一些内容和设计图纸能否统一应该作为主要进行审核； （3）对于补充定额实行审核，主要是针对人员和机器单价的编制的依据以及合理性和方法能否准确实行审核。 二、当前工程造价预结算审核中存在的一些问题 1、偷工减料，项目所使用的材料减少了但是价格却不减。在工程施工中，工程材料的价格通常是在定额中制定的，而且实际上却是需要依据市场价格来进行调整的，这些材料差价也是工程施工价格与审核当中的主要内容。但是，在工程施工过程中，工程施工单位通常使用各种手段来避免材料差，例如在

7、施工材料的使用上，以不符合规定的充替好的材料，或者对于改变或者取消的工程项目不进行上报，从而造成了施工造价的虚增。 2、有的工程施工单位对于土石方工程和其他零散的工程不使用定额价格，而是采用议价，从而容易出现工程虚价的问题。 3、使用一些名目抬高工程的造价，例如有的施工单位抓住工程项目要求赶进度的情况，强加赶工费；而在工程施工的过程当中，涉及改变设计的时侯，也同样会以各种条件收取改变的费用，而且对于需要缩减的变更却通常不予减少。 4、现场的签证不能得到真实以及有效的记录。 三、提高工程造价预结算审核的方法 1、做好对工程量的审核 建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工

8、程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。 2、熟悉精通工程量计算规则 工程预决算的质量取决于工程量的准确度。只有熟悉精通定额工程量的计算规则，才能准确无误地计算工程量。施工单位编制的决算。往往在隐蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程结构图中，梁与柱交接时，梁算至柱的侧面，主梁与次梁交接时，次梁算至主梁的侧面。但多数施工企业的预算员都是按照梁柱的结构尺寸统算，交接重复部分没有扣减，加大了工程量，提高了工程

9、造价，若建设单位的预算审核人员，不熟悉计算规则，就难以去伪存真核实工程量。 3、要熟悉预算定额分部分项工程内容 在建筑工程预算定额子目中，首先要熟悉每个定额项目包括的工作内容，特别是对一些综合定额项目，更应该注意定额综合的内容，如果对一些综合的内容都不熟悉，就会造成重复立项，重复套用定额子目的错误，促使工程造价提高。 4、对定额子目的审核 对于一个工程项目应该套用哪一个分部、子目，差异很大，特别是对一些模棱两可的项目，例如土石方类别更为明显。所以我们在审核决算中，要熟悉定额中同类工程量的子目套用界限，实事求是加以核定。 5、对材料价格的核实 随着国家经济体制改革的深人发展，市场价格体制有了很大

10、的变化，材料价格上下浮动较大。当前不论何种承包方式，仍有一些材料或设备为建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对票据管理比较混乱，实价虚报经常发生，对此，审核人员必须深人实际，进行市场调查，合理确定价格。 6、对工程签证的审核 工程经济签证方面，有些建设单位的甲方代表对工程经济技术定额不熟悉，属于预算定额范围内的工程内容，又另办了经济签证，甚至越权乱办签证，如夜间施工增加费，按费用定额规定，夜间连续施工必须超过零点才谁许计算等，这些问题在审价中应给予关注。 7、对费用的审核 工程费用包括的内容各地不一，具体计算时应按当地的现行规定执行，主要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰、安装、修缮等，再重点审查所使用费率与工程类别、造价部门有关文件、招标文件、施工合同等是否相符。最后审查计费基数和工程造价计算程序是否正确。8、对项目各项乘积、小计、合计进行审核 审价机构只有不断地加强自身建设，以合同为基础、政策为指导、标准为依据，不偏不倚地进行工作，才能正确发挥咨询业在工程造价中的作用。 参考文献： 1刘万峰.做好预结算审核工作，合理确定工程造价.甘肃科技，2006， （03）. 2 张小红关于工程造价的预结算审核方法J大众科技,2008,(6)