浅谈建筑工程的防渗漏措施.doc

1、浅谈建筑工程的防渗漏措施摘要：在建筑工程中，建筑物会发生一些渗漏问题，这给建筑物的使用造成了一定的影响，同时也给专业维修和物业管理带来了一定的困扰，因此提高建筑工程的防渗漏技术水平，不仅能提高建筑业的良好口碑，也能给建筑企业本身带来良好的经济效益。 关键词：原因措施 质量 中图分类号：TS958.1+7 文献标识码：A 近年来，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点，不仅影响了人们的正常生活,而且还给建筑工程的质量造成深远的影响。 建筑物的渗漏产生部位多种多样，大体可以分为屋顶渗漏，砌体墙裂缝渗漏以及厨房卫浴和地下室渗漏。因此针对目前繁多的建筑工程渗漏问题，必须要认真对待，并抓住渗漏核心进

2、行分析，确保做好建筑工程的防渗漏工作。 一、建筑物渗漏的原因 楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大，油热烫手，油凉粘结不牢，容易出现渗漏。大便器与冲洗弯头接头，误用铅丝绑孔，锈蚀断裂，积水于蹲台内，造成渗漏。管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患，防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。地漏、排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，坡高不足，甚至出现返坡，造成楼面积水。排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短，达不到 20mm、有些套管是薄铁皮卷制的，接头没铆焊，长锈腐蚀严重，已不能挡水；

3、管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，当地面有积水时就会出现渗漏。水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。墙面防水层高度不够，造成墙面洇水。过楼板管件预留孔的位置不准确，安装管道时护孔剔凿，导致过管孔壁混凝土松裂，这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性，即使过板也堵抹良好，其扩孔范围已形成渗漏隐患。 二、屋顶防渗漏措施 在建筑施工的过程中，屋顶的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对屋顶的防水工程进行严格的质量监管，因为屋顶的质量不仅会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋顶发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟

4、等地方，面对这些地方的渗漏我们可以采取以下措施。1、在现浇钢筋混凝土屋顶过程中，应正确留置保护层，浇捣混凝土时必须采取相应的工艺与技术措施，预防出现钢筋因踩踏而变形的问题。混凝土必须采取连续浇筑的方式，严禁出现冷缝，并且做到振捣密实，以避免出现漏浆、麻面、蜂窝、露筋等质量问题。2、在建筑屋顶的保温层施工中，如果其含水量过大，可能导致防水层起鼓或开裂，进而失去防水作用。因此，在屋面保温层施工中，应按照轴线方向合理设置兼作排气方向的分仓缝，其宽度一般为 50mm，纵横贯通，从而形成通气网络，并且与出屋面的透气管之间相连通。在分仓缝的每一个十字交叉处均要设置透气管，其与屋面的高差应250mm。根据国

5、内现行的建筑屋面防渗漏施工规范与要求，保温材料宜采用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等低吸水率相对较低的材料，以提高建筑屋面的保温与防水性能。3.在建筑屋顶的防水层施工中，对于屋面、天沟的基层或者找平层必须进行严格的检查，确保其清洁、平整、干燥，以及角部处理正确，排水畅通不积水。施工中选用的卷材、涂料等必须符合要求，天沟、檐口、檐沟、落水口、变形缝及伸出屋面的管道等关键部位必须进行专业的防渗漏处理。在建筑屋顶防水层施工完工后，应加强成品的保护与管理，严禁在其上拌制砂浆或放置重物，以预防损坏防水层，增加屋面发生渗漏问题的几率。三、砌体墙裂缝防渗漏措施 建筑砌体墙裂缝主要是因为地基土质

6、较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生建筑砌体墙裂缝，那么渗漏的可能性就会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。如果工程的地基土质较差，那么要根据地基可能发生变化的

7、情况和建筑的对称情况，来进行适当的调整。如果一些温度变化或是其他的因素可能会引起应力集中时，那么气体会产生裂缝等情况，因此要进行伸缩缝的设置工作。四、厨房卫浴防渗漏措施 厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作做不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面 50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周

8、边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的 200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡。严格控制各种厨卫设备及配件的性能与质量，加强对于各种防水材料质量的检验。排水管道及相关设备在安装完成后，必须进行通球试验。厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。 五、地下室防渗漏措施 在建筑工程地下室施工中，为了达到理想的防渗漏效果，必须根据设计要求严格检验防水混凝土的抗压强度与抗渗等级，并且合理设置与构造预埋件、施工缝、变形缝、穿墙管道、后浇带等

9、。在地下室混凝土浇筑完成后，必须做到及时养护，并且保证在一定的温度、湿度条件开展相关养护工作。在防水混凝土浇筑施工中，应尽量减少施工缝的数量，顶板、底板则不宜留施工缝。如果墙体必须留设施工缝，只能设置水平缝。地下室的外墙模板必须保证表面平整、拼缝严密、吸湿性小与支撑牢固，如果采用对拉螺栓进行固定时，必须在螺栓中间加装止水片，以防止局部出现严重的渗漏问题。建筑工程地下室的防水层施工中，必须对于防水材料的质量进行严格检验，所有的材料均要提供产品合格证、质保书及复试报告等。在地下室防水层施工过程中，需要注意的技术问题主要包括：1）防水层施工应避免在雨天或大风天进行；2）地下室基层表面必须保持清洁、干

10、燥，其含水率应符合相关规范、要求；3）阴阳角处应尽量做成圆弧，墙面与突出墙面结构之间的连接处应尽量做成圆弧或钝角；4）涂膜厚度必须达到设计要求，不得出现脱落、气泡、孔洞及收头不严密等问题；5）在铺贴防水卷材过程中，应根据铺贴面积与卷材规格等进行测量，并且弹出基准线，按照设计方案的要求进行卷材铺贴，需要注意的是卷材长、短边搭接的长度应符合设计方案与相关规范要求。 建筑工程中存在的普遍现象就是渗漏现象，所以在建筑施工过程中，应该从其根源寻找原因，首先要做好渗漏的预防措施，在防渗漏过程中，必须坚持以设计为主导，以施工为基础的方针，并且采用预防为主根治结合的原则，只有做到这些，才能确保工程质量的提高。