浅谈宁夏建筑机械租赁行业现状与发展.doc

1、浅谈宁夏建筑机械租赁行业现状与发展摘要：本文简单的阐述了宁夏建筑机械租赁行业现状与发展。 关键词：建筑机械租赁；现状；发展 Abstract: this paper briefly introduced the construction machinery leasing industry present situation and the development. Keywords: construction machinery leasing; Present situation; development 中图分类号：TU69 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 随着

2、我国市场经济的发展及各项体制的改革特别是建筑施工企业的改制、剥离加速了建筑机械租赁业的社会化发展。各种规模化的租赁企业相续诞生，建筑机械租赁行业已成为一个新兴的行业。随着建筑机械租赁企业的增加，租赁企业间利益空间相对减少，竞争日趋激烈。恶性竞争的结果只有牺牲服务，或减少设备保养维修、人员培训等成本费用，这给租赁的健康发展带来隐患。租赁市场期待一批综合实力强、管理水平先进的租赁企业能够带动全区的建筑机械租赁市场向规范有序方向发展，加快建设机械租赁行业信用体系建设。租赁市场混乱呼唤强势品牌。同时的造自己的租赁品牌也是租赁企业未来发展的必由之路。 一、建筑施工机械租赁市场前景 我国经济体制市场化已经

3、走过 20 多年，在 20 年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，欲购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，项目经理对设备的

4、使用成本进行核算。因此，大量的施工企业愈来愈倾倾向于租赁这种方式、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。由此可见，在我国，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。目前中国的建筑工程机械设备租赁消费额占整个工程机械市场需求的比例还不足 10%，而海外发达国家则达到80%以上，中国现有的租赁公司年营业额在 1 亿元以上的企业仅占 4.5%左右，在中国的近 2000 亿元建筑工程机械消费规模中租赁份额不足 15 亿元。如果以发达国家的 80%租赁率作为参照的话，则目前存在的租赁缺口还很大，并且随着国外建筑工程机械租赁行业的健康快速发展，此租

5、赁缺口将会以不低于 20%的增长速度持续放大。由此也可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。 目前，全国建筑机械租赁企业已达到四五千家。租赁市场竞争日趋激烈，行业发展初期的一些弊端也就凸显出来，低价出租、恶性竞争、租赁费拖欠、骗租等不规范竞争方式严重影响了租赁市场的良性发展，建筑机械租赁市场亟待规范。在 2004 年召开的第二届全国建设机械设备租赁大会上，中国建筑业协会建机械设备管理分会发起的建筑机械设备租赁行业自律公约 ，让建筑机械租赁企业期盼一个健康的市场竞争环境无疑增添了一丝希望。但是，自律公约毕竟没有法律效力，而自律公约的参与企业大部分是施工企业，设备制造商、租赁企业并不

6、受约束。同时租赁企业面临的生存环境问题也比较多，管理型政府向服务型政府的转变过程虽有所动作，但进展缓慢。比如，有些地方规定，具有一级塔吊拆装资质的企业（能够拆装 125tm 以上的塔吊）需要有 15 个工程技术人员，而注册资金却仅仅有 200 万根本不够赔偿大型塔吊拆装事故造成的设备损失，更别说是人身赔偿） 。 就宁夏而言，尚未有一级拆装资质的企业，而二级拆装资质的企业只有 5 家，三级拆装资质的近 30 家，宁夏每年要有千台以上的起重机械要拆装，这就造就了起重机械拆装市场的证书时代，有能力实施大塔吊拆装的企业往往没有资质证书，要通过挂靠等非正常手段拆装塔吊。原本没有技术实力作为保证的非正规拆

7、装个人也通过挂靠手段低价格获得拆装项目，这又为塔吊拆装埋下了巨大安全隐患。为了生存，各种形式的租赁企业挤在一起争夺有限的租赁市场空间，有些企业操作起价格的利刃，不惜血本冲入租赁市场。这种以价格战役为主要形式的恶性竞争，破坏了市场规则，阻碍着行业的发展。显然是不可取的。为了发展，有些企业本区域扩大市场的同时，意欲向周边乃至全国租赁市场拓展，但苦于没有合法的“人场卷” ，指望政府对租赁市场设置“准入”门槛，实施资质管理，显然也是不现实的。 二、宁夏建筑机械租赁的市场的发展及现状 我区的建筑机械租赁行业起步晚，发展快，规模小。建筑施工机械租赁始于上世纪九十年代。这些年来，随着企业改制、剥离步伐的加快

8、，国有、民营、合资、个体建筑机械生产厂家等多种类型、属性的租赁公司得到快速发展。租赁业目前处于无法可依，无章可循的状态。局面比较混乱。资产在千万元以上的工程机械专业租赁公司有 10 多家，其余均为中小企业和个体户，多数固定资产在百万元以下。租赁企业规模小而多，造成管理措施跟不上、保障能力差等问题。个体或几个人凑钱买台机械就经营设备出租的现象较为普遍。不少租赁企业为了争夺市场，不惜相互压价。恶性竞争的结果只有牺牲服务，或减少设备维修保养、人员培训等成本费用，这给租赁业的健康发展带来隐患。 总之，目前我区建筑施工机械租赁企业从设备、管理、规模方面良莠不齐，市场竞争无序，恶劣严重影响行业健康发展。主

9、要表现在：1、租赁业目前处于无法可依，无章可循的状态。虽然宁夏租赁业已经走过二十多年的历程，但是由于认识不足，准备不够，加上宁夏现设置的行业协会在设备租赁管理上未能发挥其职能作用，政府管理部门没有出台相关的政策、法规及行规行约，致使租赁企业仍处于各自为政，自由发展的状态。企业间竞争无序、价格混乱、租赁费拖欠严重、信誉度低，造成了租赁市场混乱的局面。2、租赁企业规模较小，管理跟不上发展需要，发展仍不平衡。虽然宁夏租赁企业已日进剧增，但有实力形成规模经营的企业不足 10，即便是比较强的租赁企业，在管理方面与全国发展较早的建筑机械租赁企业相比仍有较大的差距，主要表现在管理制度不健全、服务维修不到位、

10、操作与安装队伍不稳定、技术素质偏低、重租赁经轻服务营的现象严重。 3、租赁资产技术含量较低，利用劣质资产租赁经营，造成社会危害的现象较为严重。一是，银川市场 60的塔机均来自山东一些作坊式小厂家，甚至购置二手设备或超期服役设备进行出租，价格低廉、安全质量得不到保障，鱼目混珠现象极为严重，给施工安全管理带来隐患。 4、租赁市场秩序混乱，竞争无序。宁夏租赁业发展具有起步晚、小型及个人租赁企业增加快、问题多、管理跟不上等特点，政府和行业也未能及时引导，影响了租赁市场公平、公正、健康地发展。表现在：一是，对从事租赁的企业缺乏市场准入制度，致使不具备租赁资格的企业或个人混入租赁市场；二是，特种设备拆装资

11、质申报审批不严，对没有自己的拆装队伍的企业或不具备拆装资格的企业也颁发了“资质”证书，造成违法拆装现象严重，更为严重的是一些持有“资质”的企业，非法将“资质”转借给不具备拆装能力的队伍使用，造成拆装恶性事故的频繁发生。 5、租赁业缺乏行业管理，企业之间缺乏诚信和自律。当前，宁夏建筑机械租赁企业处在各自为政、自由行事的无人管理状态，是造成起重设备安全事故上升，租赁企业市场混乱无序，恶性竞争现象愈演愈烈，阻碍租赁业健康、可持续发展的主要原因。从客观情况分析是建筑机械租赁业起步时间不长，行业又缺乏管理，多数租赁企业又处于原始资金积累时期，经验不足，企业管理不到位所致。更主要原因是企业领导法治观念差，

12、对市场经济运行规则缺乏足够认识，因而造成出租方和承租方之间矛盾不断出现，纠纷不断增多。 随着宁夏建筑施工企业使用施工机械需求量也在逐年加大，各施工企业对施工所需的机械的配置方式也朝市场经济的方向发展，逐步将“租不如买”的传统观念转变为“择优选择租赁或融资租赁”的方式。由于租赁具有节省固定资产投入、减少管理环节、有利于降低作业成本和提高企业的综合效益等长处，租赁作为现代企业设备资源配置模式的一种主流方式，逐渐被人们认识、接受和推广，成为建立资源节约型社会的一个有效方式。因此，我区的机械租赁业应需而生，方兴未艾，具有一定的发展前景。 三、需要的政策支持和行业的管理 当前宁夏租赁市场急需一个公平、公

13、正、有序竞争的平台，需要一部既保护出租方又保护承租方合法权益的租赁办法及相关的行规、行约等，例如对进入市场的租赁企业是否应该有一个标准、资格；租赁费收取项目及计费标准是否应该有一个合理的参考价；如何推动租赁业发展的相关政策等，都是亟需解决的问题。 宁夏建筑业协会尽快成立设备管理与租赁分会，展开一系列租赁管理工作，如：“租赁行业确认” 、 “ 品牌租赁企业” “设备管理优秀单位” 、“签订租赁行业自律公约” 。针对宁夏建筑机械租赁业存在的问题，为尽快打造一个公平、公正、有序竞争的租赁市场平台，实现宁夏设备管理与租赁业的健康、可持续发展。 1、制定租赁业相关法律、法规和办法，积极引导租赁业健康、可

14、持续地发展，随着宁夏基础建设的深入发展和建筑业的持续增长，建筑机械租赁业也必将步入一个快速发展的阶段，政府和行业协会应制定租赁相关法律法规和办法，以此保证和促进租赁业的发展。结合宁夏租赁业的实际情况，首先应为租赁业打造一个公平、公正，有序竞争的租赁市场平台，使租赁企业在一个公平、公正的环境中，发挥管理优势、规模优势、服务优势，开展有序竞争。在这方面我们应当向其它省市学习，对进入市场的租赁企业应实行准入制度，为维护租赁市场秩序，在政策规定出台之前，租赁行业自行组织起来，研究制定进入租赁市场的租赁企业标准和具体实施办法，进行行业的自我约束，共同研究制定宁夏建筑机械租赁办法等，进一步规范租赁市场合同

15、文本和签订租赁企业自律公约。2、组建宁夏建筑机械租赁业行业管理机构，加强对租赁及租赁企业管理，进一步提升租赁业管理水平。截止目前，租赁业和租赁企业管理仍没有专门管理机构，为促进租赁业行业的发展，需要建立租赁企业自己的行业机构来反映租赁业所出现的问题及困难，协调和解决租赁业、租赁企业间各种矛盾，制定租赁业有关规定、办法和标准，以维护我区租赁业健康发展。 3、整合组建租赁企业的联合公司，解决宁夏租赁企业规模小，管理差的问题，为解决处于弱势的小公司不具备经营资格的经营者创造发展的机遇，并减轻处于弱势的小公司在发展过程中遇到的重重困难，整合组建租赁企业的联合公司后，可以实现企业管理、人员和特种设备使用及安装各类资质共享，又能发挥自主经营，谋求发展的新形式。 4、进一步规范租赁业行业管理，规范市场自律行为，实现合理、公平、公正的有序竞争。要实现租赁市场有序竞争，各租赁企业就必须自觉遵守市场经济活动中的游戏规则，行规行约，不断提升租赁业全行业的诚信，共同维护好市场，发展市场，逐步走向法制化管理市场的道路。建筑机械租赁业在我区亦是新兴行业之一，和发达省市相比较，起步虽晚，但发展的势头较快，在培育和发展的过程中，一是需要政府在政策上的支持，而更重要的是靠行业内各企业的共同努力，我认为，随着人们思想观念更新和转变，以及全行业素质水平的不断提高，我区建筑机械租赁业必将迎来好的租赁品牌，好的市场。