浅析建筑工程项目结算技巧.doc

1、浅析建筑工程项目结算技巧【摘要】:工程建设项目的结算技巧对于建设施工有着巨大的作用和意义。文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了建设施工项目之中的相关结算技巧，并且对结算过程当中需要遵循的主要原则、需要考虑的影响因素以及提升结算工作水准的方案进行了探析，旨在进一步的提升结算工作的精确性，为进一步的改进建设施工项目的管理水平、促进施工企业的经济利润最大化做出必要的贡献。 【关键词】:结算技巧；建设项目；结算工作；研究分析 中图分类号：TU7 文献标识码：A 引言 在建设施工项目的结算工作之中，有许多可以利用的技巧，合理的运用施工项目的结算技巧，可以促进结算水平的进步，并且确保结算工作的准

2、确性，进一步的提升项目结算的效率。但是，在实践的结算工作之中大多数的工作人员和技术人员都会发现这样一个问题，不论如何按照规定的标准以及结算的计量准则进行结算，针对已经完成的建设项目总体造价进行审计和分析之后，最终的结算结果总是被扣减的只剩很少一部分。这一点是现阶段结算从业技术人员所面临的一个巨大难题。所以，对于广大工作人员而言还需要掌握一些相关的工程结算技巧，来逐步的提升结算工作的效率，并且确保建设施工的经济利润最大化，避免出现错误结算的情况。 建设施工项目结算工作存在的难点和问题分析 现阶段在建设施工项目之中的结算工作依然存在有比较多的问题和缺陷。首先，结算工作需要经过层层的严格审计，在出具

3、了相应的审计报告之后，才可以为最终的建设项目进行款项的结算。但是在实践的施工操作之中绝大多数的款项审计部门以及造价的咨询管理部门对于最终的审计结果并没有进行严格的管理，由于其审计的具体费用、审计所使用的方式以及审计差额等等因素的影响，有关管理部门会对整体建设施工项目的造价进行扣减，进而出现更大的审计差额，最终达到获取更多的审计费用的目的。这一点现状可谓是现阶段建设项目款项结算与审计工作之中的一个很大的问题，还需要在实践的工作当中进行有效的解决，对审计的流程以及结算的方案进行调整。其次，建设施工企业的管理人为为了获取最大的经济效益，往往会对实际的款项进行过高的估算，通过这样的方式来提升工程结算价

4、格，这样的现象在目前也比较严重。而对于广大结算技术人员而言，还需要不断的提升自身的素质与能力。现阶段许多结算工作人员的专业素质不强，没有掌握一些基础性的结算技巧，对于工程项目的款项结算没有足够的工作经验，所以在实践之中也难免会出现相应的缺陷与漏洞，针对上述的情况，还需要技术人员全面的提升知识与能力，更新自身的知识结构，改进存在的不足与缺陷，避免错误结算情况的发生。 提升建设施工项目结算水平的策略分析 根据上述的分析可以发现在现代化的施工建设项目之中，针对工程建设款项的结算是一项非常重要的工作，对于整体项目的运作以及维护建设企业的经济效益有着巨大的价值和作用。所以，还需要技术人员在实践的结算工作

5、之中全面的提升自身的技能和水平，提升自身的素养，明确结算工作的基本原则和工作开展的组织方案，并且掌握基本的结算技巧，提升结算工作的效率与质量。 首先需要熟悉施工建设的工艺与施工建设的图纸，在结算工作之中，计量的基本规则以及定额子母是结算工作的重要参考依据，在实践的结算工作之中需要减少漏算以及错算情况的发生，这几点是确保结算工作高质量、高水平的重要基础环节。在充分的掌握了基本的结算技巧前提之上，还需要科学化的、熟练的运用计量规则来逐步的增加工程量，在套价的过程当中还需要尽量的避免出现错误的情况，运用建筑定额以及相关的计算准则，提升建设施工项目的造价，确保结算工作的准确性与客观性。其次，还需要熟悉

6、当前阶段建设市场的相关材料价格、预算价格以及项目的成交价格。对于建设施工项目的结算技术人员而言，工程建设材料与其他类型的材料可谓是基本一致，在采购以及销售的过程之中都存在有讨价还价、市场报价等等既定的程序，并且在其中往往都存在有巨大的差价，只有深入市场之中，明确差价，才可以完成高质量的原材料采购工作。另外，根据实践的结算工作经验与现阶段的建设施工市场材料信息价格分析，可以发现大多数的材料指导价格都是高过于建筑市场材料成交价格的。所以，对于广大建设项目的结算工作人员而言，还需要深入到市场之中分析和发现，不断的摸索，熟悉建筑材料市场的成交价格，明确各个环节的漏洞和问题，深入的分析预算价格以及建筑材

7、料自身的实际价格，避免出现错误的情况，影响到企业经济效益的增长。 必须透悉建筑工程定额中的一些活口，所谓活口就是指在定额中的一些可以这样算也可以那样算的地方，这在建筑工程定额中是很多的，利用好这些活口，可以为你的造价争取更多的效益。当然，了解这些活口的存在只是基本功而已，关键在于能够利用这些活口，这就要求我们的建筑工程造价人员能够仔细分析定额子目的构成与含量，从中找出能够利用的地方。当然，在利用活口时，还需要以应对审计人员的提问，而这些说道最好应有白纸黑字的依据。为了确保你的工程造价不要因为你的故意调整行为而最终使自己也糊涂起来，所以在做造价的过程中，一定要采用先做对后做错的方式，确保对真正的

8、造价应该是多少能够心中有数，同时必须对你做错的地方也要做到心中有数，才能在审计的反复挤压推敲之下。建筑工程结算技巧，需要做到先对后错原则。先对是为了真正表现工程的实际面目，让老板能够清楚工程的实际总价以及真正的成本与利润;后错是为了应付来自审计方面的挤压，使得工程项目的造价不至于出现亏本的情况。 综合上述的分析，在建设施工项目的结算工作之中需要广大工作人员熟练的掌握结算的技巧，合理的运用自身的知识和能力，正确的把控结算工作的准则以及规范，力求结算工作可以做到精准和正确，并且在此基础之上针对结算的组织方案进行调整，促进企业经济利润的不断增长。 结束语 综上所述，根据对现代化的建设施工项目的基本结

9、算技巧进行全面的分析以及细致的探究，从一个更加科学化的、更加明确的角度对施工建设项目之中的结算技巧以及结算工作需要遵循的准则进行了研究，同时，针对现阶段建设施工项目之中常常遇见的结算工作的难点与需要改进的方案进行了探讨，针对建设项目之中结算技术人员提升自身能力和素质的方式进行了深刻的分析，旨在更进一步的提升企业的经济效益，促进企业经济利润的最大化，确保结算工作的准确性、可靠性、客观性以及科学性，避免错算以及漏算等不良情况的发生。在结算工作之中，还需要广大从业技术人员熟练的套用定额、准确的计算工程量，应用自身精湛的业务水平为建设施工企业的经济利润增长提供坚实的条件。 参考文献 刘华.浅议工程建设项目的结算技巧【J】.现代工业建设，2012.9:11-12 付佳.试论现代化的工程建设项目的结算技巧当中存在的主要问题【J】.科技杂谈，2011.4:44-46 刘勇.浅议工程造价审计结算工作的加强与改进【J】.建设材料资讯，2012.6:31-33 王丽娜. 工程建设项目的结算技巧【J】.现代化的商场，2012.4 张文.浅谈工程量清单计价模式下的工程结算.期刊文献.2012.5 张军.清单计价模式下的工程结算的探讨【J】.管理建筑学报，2012.8