浅析园林景观工程施工阶段的造价控制.doc

1、浅析园林景观工程施工阶段的造价控制摘要：本文通过园林景观工程施工阶段造价控制的目的与作用，以及分析了园林景观工程施工阶段造价控制的影响因素，提出一些措施，为园林景观工程施工阶段的造价控制提供借鉴。 关键词：园林景观；工程施工阶段；造价控制 中图分类号： K928 文献标识码： A 园林工程主要是指园林工程师运用一定的工程技术和艺术手段，人工修筑出一些具有自然美的园林景观，如假山、喷泉、花草、亭台等，为人们提供一个良好的休息、文化娱乐、亲近大自然、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善城市生活环境的重要措施，随着社会的发展，经济的增长，人们对于城市环境的要求越来越高，园林绿化工程越来越

2、受到重视。 一、园林景观工程施工阶段造价控制的目的与作用 施工阶段造价控制的目的是最大限度降低工程施工成本，获取项目效益最大化。在满足合同约定的前提下，尽可能降低施工中各项成本费用，为项目施工创造最大利润，提高企业的经济效益和社会效益，以及增强在长期经营战略中的竞争力。施工阶段造价控制的显著作用是能提高项目的经济和社会效益。确保园林景观工程按工期和质量要求完成施工任务，提高企业员工的工作效益和积极性，增强企业在经营活动中的项目竞争能力。 二、园林景观工程施工阶段造价控制的影响因素 施工阶段可以说是整个园林工程项目中过的最主要的过程，是园林工程项目的主体，它对园林工程项目的造价有着很大的影响，施

3、工阶段对园林造价的影响因素主要有以下几点: （一）物价因素 物价因素对工程造价的影响非常的敏感在施工进行之前，应该对物价的上涨对工程造价的影响情况进行预测和估算，比如价格差额预备费的计算，但是在工程实施的时候这已经成为了一个实际问题，是双方利益的焦点。 （二）政府的调控 政府的宏观财政税收政策以及利率、汇率的改变和调整，都会直接影响到工程的造价。 （三）施工技术 施工技术是施工阶段对造价影响最大的因素之一，先进施工技术，可以节省材料、节省人力和物力，从而达到降低工程造价的目的。 （四）施工管理 施工方案不合理或者施工组织不完善会导致工效降低，如窝工现象，而科学的施工管理可以合理利用资源，使生产

4、资源最优化，进而降低造价。 （五）业主的影响 业主在整个工程项目中处于一个指挥者的地位，由于业主的原因会造成工期的延迟、暂停、赶工等，这些都会对造价产生影响。 二、园林景观工程施工阶段造价控制的措施 （一）通过进度控制加强造价控制 工程施工的目标一般是希望工期短、质量高、造价低，同时实现但这种成功的机率是极少的，也可以说仅是一种理想状态因为，项目目标是一个相互制约相互影响的统一体组成目标系统，并受到它们的影响和制约，如果主要目标是工程造价和工程质量，那么就不应安排的过于紧张的工期，如果造价和工期强调，那么就难以保证质量，质量和工期强调，造价就不能确定过低。 只有采取积极的组织措施、合同措施、技

5、术措施才能缩短工期目标，它们主要体现在以下几点: 主要是根据统计资料的积累，进行分析影响工期目标实现的干扰和风险因素，进行计算和预测各种因素影响工期拖延的损失值与工期的概率；合理安排各阶段的工作进度，运用网络计划技术，组织各项工作的同步交叉作业达到最大限度，利用非关键工序的时差，抓关键工序，人力，物力得以更好地调动，向非关键工序要节约，向关键工序要工期，从而达到既快又省的目的。 在施工过程中要保持适当的工作面组织均衡施工，以便各工种的工人在同一时间配合施工并连续作业，达到合理组织，尽量发挥连续使用施工机械的效率，最终完成施工任务组织均衡施工达到计划进度，工时能够最大限度地提高，设备利用率最大化

6、，在签订施工合同中降低工程造价，保证工人多劳多得，对建设工期提出明确要求，实行重奖重罚，以经济手段管理经济。确保建设资金的供应，通过计划工期与实际工期的动态比较，定期向建设单位提供比较报告。 （二）加强人员培训，提高劳动生产率 劳动生产率的高低，在很大的程度上影响着工程造价的高低，提高施工人员的技术装备和操作水平，提高施工人员的素质，另一方面严格执行规章制度和劳动定额，落实层层分解的承包责任制，建立明确的奖罚制度，把施工人员的收入和项目的经济效益紧密联系起来，充分调动员工的生产积极性，从而达到降低造价的目的。 （三）处理好工期、造价、质量这三者的关系 施工阶段工程造价最理想的目标是：质量好、工

7、期短、造价低。但是这三者的关系往往是相互矛盾的，要达到上述最理想的目标基本是不可能实现的，高质量和短工期需要以高造价为前提，保证施工阶段的控制目标是在保证质量合格和满足计划工期的前提下，尽可能的降低工程造价控制的主要内容，就是正确处理质量、工期和工程造价的编制关系，最优化这三者的组合关系，提高企业的经济效益。 （四）严格把关现场签证 现场签证是施工阶段影响造价的关键，现场签证在造价工程中被称为工程变更，属于现场经济技术签证，它是合同之外变化施工内容的文字记录与调整结算款的依据，是施工阶段造价控制的重点，可以从以下几点处理好现场签证:明确现场签证的特点与现场签证的内容，以及签证的方式有很多，其不

8、可预见的因素很多，因此在园林施工中，明确现场签证的概念、意义和特点，做到心中有数，避免不合理的现场签证，以控制工程造价；现在签证的准确性，在我们园林绿化工程中涉及很多，现场签证涉及到土方工程等很多方面在签证单，我们要明确注明土质、土方运输距离、运输车辆、单价等，保证费用明确，条理清晰。 （五）做好工程结算的审核 最终体现工程建设项目投资效果与实际造价就是工程竣工结算，业主、承包商之间债权债务关系可以明确，另一方面，项目的经济评价、投资控制比较也可以在工程建设中进行，第三方面，监理企业工程造价控制水平可以得到评价，目前承包商都以获取最大利润为目的，在各施工企业经济独立核算的情况下，而造价控制的最

9、后一道环节就是工程竣工结算的审核，所以把好最后这一关，对全过程造价控制是至关重要。工程竣工结算审核的准备工作要充分做好，验收后几天要明确竣工验收，包括工程遗留问题的解决途径，竣工结算的方式，承包商提交结算的时间，竣工图纸整理的确认，双方正式谈判的时间，监理审核时间等，确定具体的审核人员与结算审核机构，审核机构的组成人员和负责人的明确等。审核组按照准备工作安排的时间，客观公正的进行背对背审核。初审意见由项目总监向公司造价部汇报，谈判中的注意事项、焦点、难点、重点共同进行分析审核，然后向业主汇报初审结果。 总之，成本管理控制在园林景观施工过程中，贯穿于各个施工环节、工序、时问段。施工成本控制，要以“成本最低、目标分解、动态控制相结合”为基本原则，选用实用性、灵活性、坚定性、开拓性的管理方法，满足合同约定的条件，以尽量少的物质、人力、机械消耗来降低施工成本，才能把影响施工成本的各项耗费，控制在计划范围之内。在控制目标成本的情况下，开源节流，向管理要效益，靠管理求生存、求发展。 参考文献： 1李景丽.浅析园林景观工程施工阶段的造价控制J.科技信息,2013,07:368-369. 2出艺峰.园林景观工程施工成本管理控制讨论J.福建建材,2013,08:114-115. 3杨海水.园林工程施工阶段对工程造价的控制探讨J.科技致富向导,2013,18:196:247.