浅议土建工程中的造价管理与控制.doc

1、浅议土建工程中的造价管理与控制摘要：土建工程造价管理在我国现阶段的建筑企业管理中的重要性，已经得到了充分的认识和证明，可是虽然认识到了工程造价的重要性，但还是存在问题的，而且也是处于薄弱环节，这就使工程造价的管理工作的效果无法达到预期，严重的还会在建筑工程项目中出现问题，导致经济损失，这样对于建筑行业的发展是起到了消极作用。因此，加强对土建工程造价管理控制的探讨具有重要意义。 关键词：土建工程、造价管理、控制 中图分类号：TU723 文献标识码： A 土建工程是整个建筑工程中的一个重要环节，对整个建筑工程的质量和安全都有着深远的影响，同时，土建工程的工程造价会对建筑工程的整体效益产生影响，随着

2、建筑行业的繁荣，土建工程行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制工程项目的工程造价，在保证工程质量和工程进度的前提下，大幅度降低整个工程的造价，获得竞争力，提高企业的经济效益。 土建工程造价管理的措施探讨 1、对工程项目实行限额设计 控制工程造价，在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告投资估算控制初步设计。按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计。严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法。它是将上阶段

3、设计审定的投资额和工程量分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程。通过层层分解，实现对投资的限额控制和管理。也同时实现了对设计规范，设计标准，工程数量，及概预算指标等方面的控制。初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行限额设计。控制概算不超过投资估算，主要是对工程量和设备，材质的控制。为此，初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备，材质标准为依据，对可行性研究阶段不易确定的某些工程量，可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。 2、逐步建立有形工程造价咨询市场 国内建筑行业的现状，在工程造价管理上的确存在很多不足之处，如果无法及时的处

4、理这些存在的问题，就会影响我国工程造价咨询市场的稳定发展和长期策略。为了解决监督力量不足的实际问题，各级政府和建筑主管部门应重视行业协会的作用，在各省市、地区分别成立组织健全的工程造价咨询协会，如果出现违规操作、不遵守职业道德的造价咨询单位应该及时取缔。同时，按照社会主义市场经济发展规律，在对工程造价咨询单位的管理中必须建立有效的市场监管机制，维护建筑工程造价管理工作的公平性、严肃性、公正性，确保建筑工程项目造价管理工作的高质量与高效率。 3、充分发挥造价工程师的作用 近几年来，为了提升造价工程师在建筑工程施工中的地位，建设部已经颁发了相关管理办法，如造价工程师注册管理办法 、 工程造价咨询单

5、位管理办法和关于工程造价咨询机构与政府部门实行脱钩改制的通知等相关规范，使工程造价管理走向法制化和正规化，也促进并完善了工程造价管理工作。这样，以后的建筑工程中，施工单位要聘请有资历和经验的造价工程师，并且签订有法律效力的合同或者委托书，真正的实现建筑工程造价的专业化、法制化和规范化。不仅如此，国家也应该适当的对造价工程师进行培训考核，提升专业能力和素养，也为日后建筑施工项目中，工程造价管理的工作发展提供了一批专业性的人才。 4、严格控制施工材料的成本 材料价格是建筑工程成本的重要组成部分，建筑工程施工周期长，材料价格会随着社会经济的发展而变化，不同时期建筑材料的价格是不一样的。因此对建筑材料

6、价格进行控制是建筑施工项目造价控制的重要内容，材料价格变更会对整个建筑项目造价产生最直接的影响。通过一系列的测算数据研究，工程造价中材料价格占整个工程成本的 60%70%左右，从比例看材料价格的变化会对整个项目成本产生较大的影响。随着材料成本的上升，材料价格在整个工程成本中的比例呈现上升的趋势，所以材料价格对工程造价的影响程度越来越强烈。材料费用是影响整个工程造价的重要因素，材料价格经济合理程度直接影响工程造价的合理性，所以在建筑工程项目实施过程中必须重视材料、设备采购，最终实现以最少的成本采购到最优材料的目的。为达到此目的，必须建立一个合理、及时、高效的材料采购信息管理平台，保证能够及时采购

7、价格合理、质量可靠的材料，通过建立材料采购管理系统，一方面可以帮助采购到难以购买的材料，同时可以帮助采购资金占有量大的材料，为建筑工程施工提供重要的材料保证。通过材料采购管理系统可以对材料采购进行动态管理，对市场状况进行分析，确保在材料价格最低的状态下采购，从材料价格本身控制工程项目造价。 二、做好工程造价预结算，提高造价管理水平 1.对建筑施工场地调查和管理建筑工程造价的预结算要求对项目做全面性的预结算工作，这就要求工作人员更重视实际情况，切实的走进施工场地，现场对施工地水文条件、地质状况以及生活环境等方面做出合理的判断以及科学性的优化。并且对建筑工程施工现场做好实地勘测工作，做到系统调查的

8、全面性，尽量做到对所有的因素进行处理，这样才能更好的确定建筑工程造价的预结算编制的实际情况。加强建筑施工场地调查和管理工作，有利于建筑工程施工的顺利进行，并且创造更优良的预结算条件。 2、选择合适的施工单位建筑工程项目所产生的费用随着不断加快发展的经济而逐渐提高，包括人工费用、用地费用以及材料等各种费用。所以，选择合适的施工单位是十分重要的，这对于如何有效的加强施工现场的组织及建筑工程项目的预结算都十分重要，也是能节约成本的一种手段。在施工现场选择前，要对建筑材料的放置、生活区物品的存放等各种因素综合分析，尽量实现施工现场和资源的利用率最高。 3、重视建筑工程项目的施工科学性对于建筑工程施工的

9、所有阶段，都要严格遵守施工的设计方案，这是十分重要的，主要是因为设计方案在确定时，都采取合理科学的方案，因此确定之后不要随便修改。如果在施工过程中进行改动，可能影响到整个项目的工期、预结算精确度以及材料的使用量等多个方面。在施工设计方案选取之前，一般都会做估算，这样能够有效防止不确定的因素影响工程质量。并且在施工过程中，要严格遵守所规定的施工场地的各项准则，做好一切准备工作，保证施工的每个环节都尽量不改变原有的设计方案。 4、提高所有项目资金的利用率 在建筑工程项目的造价预结算过程中，对于施工的设计图纸要认真遵守，严格按照设计图纸对混凝土标号选择使用、建筑材料的用量规定以及工期时间的确定等，对

10、所有作业进行定额。在建筑工程项目即将要竣工的时间段，要对部分临时发生的工程以及剩余材料进行回收并且折算成资金。并且将折算后的资金做好临时确定，根据建筑工程施工设备、机械、施工工期等多种因素，合理的确定资金使用率。 现阶段，我国在工程造价管理方面还没有形成比较系统的体系，这就会导致在这方面工作中没有足够科学的依据和标准规范等，所以，在日后的建筑工程造价管理中，有关部门和工作人员必须要加强对这方面问题的分析和探讨，并且要积极的进行实施有效策略并且制定改革方案，这样就会促进国内建筑工程造价的管理水平。 参考文献： 1 黎梦洁.关于工程造价管理优化的探讨J. 科技创新导报. 2010(22) 2 吕君萍.建筑工程的造价管理和成本控制研究J. 价值工程. 2011(32)