室内卫生器具安装质量通病的防治.doc

1、室内卫生器具安装质量通病的防治【摘要】：文章主要对室内卫生器具安装施工中常见的质量通病进行分析,找出原因,并提出解决办法。 【关键字】：室内卫生器具安装；质量通病； 防治措施 中图分类号：TH77 文献标识码： A 文章编号： 房屋竣工验收交付业主使用一段时间后，常常会出现座便器下部渗水、卫生器具安装不牢固、地漏汇水效果不好等问题，引起房间顶棚、管道根部出现渗水、霉变、泛黄等现象，这是建筑业公认的质量通病。本文根据下关区桥景苑保障房社区出现的有关现象，在分析产生原因的基础上，提出相关防治措施。 一、 座便器与排水管连接处漏水 1、 渗漏的原因 （1） 排水管管口高度不够，导致座便器出口插入排水

2、管深度不够；（2） 座便器排水口处防渗橡胶皮碗质量不好，特别是使用了再生橡胶，往往导致橡胶皮碗与排水口连接不严，使排水口处漏水； （3） 卫生间地面与下水管口防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周流到下层房间； （4） 在座便器排水口与存水弯连接处，由于操作不当和操作不便，往往发生接口偏离或接口不到位，油灰密封有间隙等，当排水系统不畅时，污水就会从接缝处渗出，造成渗漏。 2、 座便器排污口处渗漏的防治方法： （1） 座便器选型必须符合要求，尤其是排水口位置必须与预留管管口位置相适应； （2）安装座便器的地面必须坚硬平整，砂石杂物要清理干净。座便器固定前，要使其水平，并用水平尺校准; （3） 控制

3、预留管口标高不得低于地面 100mm，为了避免因施工配合不当导致预留管标高位置不准确，施工前应当依据结构标高 50mm 线标出地面面层标高控制线，或者在需要预留管口处现浇板上做灰饼，做地面控制点，总之，预留管口的标高和地面标高都要以控制线（点）为准进行施工； （4） 采用有效方法，正确操作座便器下的界面，切实解决密封不良的问题。经过选材与试验，我们全部采用 O 型密封圈。具体做法是：在保留油灰密封的同时，增加一道橡胶密封圈。将橡胶密封圈套在座便器排水口端部，压入污水排水口端部，然后上口间隙再用油灰填满。弹性差、再生橡胶、有裂纹的密封圈不能使用；尺寸大小不合格，套入后有皱褶的严禁使用； 二、 卫

4、生器具安装不牢靠 1、出现的现象： 卫生器具使用时松动不稳，引起管道连接件损坏和漏水，影响正常使用。 2、原因分析： （1）土建墙体施工时、没有预埋木砖； （2）安装卫生器具的螺栓规格不符合，或拧栽不牢固； （3）卫生器具与墙面接触不够严实。 3、预防措施： （1）固定卫生器具的木砖应五面刷好防腐油，在墙体施工时预埋好，严禁后装木砖或木塞； （2）安装卫生器具应尽量采取拧栽合适的螺栓； （3）安装洗脸盆可采用管式支架、圆管支架，最终考虑多方因素，我们选用了立柱式洗脸盆。 三、地漏汇集水效果不好 该种现象一个显著特征就是地漏周围经常有地面积水。 1、原因分析： （1）地漏安装高度偏大，地面施工无

5、法弥补； （2）地面施工时，对做好地漏四周的泛水坡度重视不够，造成地面局部倒泛水。 2、预防措施： （1） 地漏的安装高度偏差不得超过允许偏差； （2） 地面要严格遵照基准线施工，地漏以略低于地面 23mm 为宜且周围要有合理坡度。 3、 治理方法： 将地漏周边地面返工重做，重新施工过程中，必须采用二次浇捣施工，并做好地漏周边防水处理。 三、 排水管安装的渗漏 1、渗漏的原因 当排水横管安装坡度不正确，使用正三通、正四通时；当施工中的预留管口没进行临时封堵，使杂物落入管道内时；又当清理地面浮灰、砂土随水流冲刷进入地漏或座便器排水管时，这些都能导致排水不畅通引发渗漏。 2、防治的方法 （1）排水

6、管道横管安装时必须检查其坡度。以往管道坡度的检查通过拉线来测量，施工人员由于测量方法麻烦往往不愿进行检查，使管道坡度失控。现在本项目为保证管道坡度切实符合设计要求，使用坡度检查仪表检查，施工人员象使用水平尺那样操作坡度检查仪，能直接测出坡度数值，不仅劳动强度大大减轻，而且切实提高了安装精度，工作效率大为提高； （2）安装过程中要使用标准的顺水三通、四通等排水管件，严格按照规范设置清扫口； （3）各种卫生器具的预留管口及地漏、座便器排水口施工中应进行临时封堵，制定专项封堵方法。 四、管道、地漏根部渗漏的原因和防治方法 管道、地漏穿过楼板的预留洞留置不规范（如：位置不准确、几何形状不规则、尺寸偏小

7、） ，导致安装时再扩孔剔凿，使孔壁四周楼板松裂，留下渗漏隐患。当管道、地漏安装后，预留孔封堵不严密，堵料配比不正确（防水性能差） ，也会留下渗漏的隐患。 对照所出现的问题，我们采用下列防治方法：依据施工图纸确定预留孔详细坐标位置，严格按详细坐标位置预留管孔；采用成型孔模进行管孔预留施工，在楼板混凝土浇筑施工时，派专人看护以防孔模位移。孔洞尺寸按现行规范的规定进行控制，一般比管径大出 100mm； 按照建筑排水聚氯乙烯管道工程技术规程中 5.1.10 规定管道穿楼层处的施工应符合： (1)管道穿越楼板应结合楼面防渗漏水施工形成固定支撑； (2)填补环形缝隙时，应在楼板底部支模板，模板的表面应紧贴

8、楼板底部； (3)环形缝隙应采用不低于楼板混凝土标号的细石混凝土（缝隙较大）或采用 1:2 水泥砂浆（缝隙较小）并掺入定量防水剂，分两次填实，第一次为楼板的厚度的 23，待混凝土达到 50强度后，再填实余下的13 厚度； (4)地面面层施工时，做防水台是保证管根部周边不积水的一项有效措施，具体做法是管道周围筑成厚度不小于 25mm30mm,宽度不小于30mm50mm 的防水台。 为了使管壁与楼板紧密结合，封堵前必须对预留洞边及洞壁凿毛和对管道本身进行毛化处理，管道毛化处理的方法有两种：一是管外壁用粗砂布打毛或涂抹胶水，滚上沙子；二是采用成品塑胶止水环，直接安装在管外壁上。支模是解决目前堵洞不严

9、实的有效方法。在我们实际使用中采用的是一种成型的“卡箍式管模板”该模板为铸铁制成品，能重复使用。堵料浇灌时能够用力振捣，保证浇灌质量。 四、 池槽排水栓周围漏水 部分用户在池槽使用时，地面附近经常存水，致使墙面潮湿，下层顶板漏水。这一方面是因为排水管周围混凝土浇筑不实有缝隙或安装池槽支架时破坏原防水层，另一方面是安装排水栓时，扩大了池槽底部的孔洞，使池槽底部产生裂纹而又没有及时妥善处理。 针对上述情况，我们采用了以下措施：一、安装池槽的排水栓时，其周围用混凝土填实，在填灌混凝土前要支好托板，先刷水泥灰浆。严禁采用铅丝模板吊模，以防后期穿过混凝土铅丝锈蚀后，水沿铅丝渗漏；二、对于已经出现渗漏的部

10、位，必须剔开下水口周围的水泥砂浆，重新支模，用混凝土分二次浇筑，表面凝结硬化后用水泥浆抹光。 结束语：水管及卫生器具等设施设备虽然属于安装工程施工内容，但在施工过程中必须紧紧依靠土建施工单位大力支持协助，同时要严把材料质量关，所有进场的材料必须出具产品合格证、生产许可证、质量保证书，并按规范要求进行见证取样送有资质的检测单位检测，实验检测合格后方可使用，对不合格的材料一律要求退场，严禁将不合格材料用于安装施工。在施工中严格遵守现行安装工程施工规范和质量验收标准。只有这样才能保证安装工程满足业主的使用要求。 参考文献： 1彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册M.中国建筑工业出版社.2002. 2杨波.建筑工程施工手册M. 中国建筑工业出版社.2012. 作者简介：于军，男,南京龙创房地产开发有限公司，工程师。