探讨建筑工程项目中工程造价控制.doc

1、探讨建筑工程项目中工程造价控制摘要：对于一个建设项目来说，工程造价的控制对于施工成本有重要的影响，通过对工程施工阶段的整体控制，可以将资金有效的运用到工程投入中，更好的体现应发挥的价值。本文通过对于各个不同阶段的控制方法来对工程造价进行了阐述。 关键词：建筑工程；工程造价；控制 中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号： 引言 建设项目工程造价的控制是工程建设管理的重要组成部分，就是要在投资决策阶段、设计阶段、实施和竣工阶段把工程造价控制在规定的限额内，以保证工程造价目标的实现。为了合理地分配和使用人力、物力、财力，取得更好的投资效益和社会效益，合理控制建设工程造价，随时纠正产生的偏差

2、尤为重要。在工程建设的各个阶段，合理进行造价控制，尽可能减少偏差值和资源浪费，对于科学合理地确定和控制工程造价，实现对竣工结算的全面控制，实现施工质量和成本的最优化，具有非常重要的意义。 1 建设工程项目各阶段对质量形成的影响 工程建设各个阶段均对工程质量的形成产生十分重要的影响。具体表现在： 1.1 工程项目立项决策阶段对工程项目质量的影响 项目建议书、可行性研究是建设前期必需的程序，是工程立项的依据，是决定工程项目建设成败与否的首要条件，它关系到工程建设资金保证、时效保证、资源保证，决定了工程设计与施工能否按照国家规定的建设程序、标准来规范建设行为，也关系到工程最终能否达到质量目标和被社会

3、环境所容纳。 12 工程勘察设计阶段对工程项目质量的影响 工程项目的地质勘察工作，是选择建设场地和为工程设计与施工提供场地的重要依据，也是决定工程建设质量的重要环节；是进行工程设计的关键，同时也是工程施工方案确定的重要依据。 13 工程项目设计阶段对工程项目质量的影响 工程项目设计质量是决定工程建设质量的关键环节，采用什么样的平面布置和空间形式，选用什么样的结构类型、材料、构配件及设备等，都直接关系到施工方案的选择，关系到工程主体结构的质量，关系到建设投资的综合功能是否得到充分体现。设计的科学性，严密性、合理性及便于施工，决定了工程建设质量的成败。 14 工程项目施工阶段对工程项目质量的影响

4、工程项目的施工是将设计意图付诸实施建成最终产品。任何勘察设计成果，都是通过施工才能变成现实。在一定程度上工程项目的施工是形成工程实体质量的决定性环节。工程项目施工所用的一切材料，如钢筋、水泥、商品混凝土、砂石等。在施工期问要认真把关，做好见证取样送检及跟踪检查工作。确保所用材料、施工操作符合设计要求及施工质量验收规范规定。 15 工程项目的竣工验收阶段对工程项目质量的影响 工程项目竣工验收阶段，是对项目施工阶段的质量进行试车运转、检查评定，考核质量目标是否符合设计阶段的质量要求；是工程建设向生产和使用转移能否最终形成生产能力和满足使用要求的必要环节，体现工程质量水平的最终结果。因此，工程竣工验

5、收阶段是工程质量管理的最后环节。 2 决策阶段的造价控制 决策阶段的工程造价控制，应当注意以下方面：（1）基础资料的搜集必须详实准确，如工程地的地质和水电路情况、周边环境、同行业经营状况、主要材料的价格资料以及现存类似案例的资料等。要保证资料的可靠性，以期达成精确的投资预测和经济分析；（2）对市场情况进行综合分析和处理，认真做好市场调研，分析建设项目的可行性和市场占有率，根据国家政策以及市场需求，确立切实可行的项目建设方案；（3）根据设计内容的不同，实事求是地分析和编制投资估算，采用集体决策制度，在满足技术可行性和经济合理性的基础上，建立完善可持续发展的分析论证框架。 3 设计阶段造价控制方法

6、 31 加强设计阶段的经济论证 对于工程的方案设计要进行优化选择，首先将多种方案进行可行性分析，对于不合理的方案将不在考虑范围之内，直接过滤掉。然后将剩下的方案进行对比研究，在大的方向上首先要符合工程的实际要求，使用科学的比对方法对其进行论证。对于工程的重点施工环节且造价高的部分要严密监控，不必要的功能可以删掉。在满足基本功能的前提下，实行经济性价格比对，从中选出最优的方案设计。 32 增强观念、提高素质 对于设计单位和设计人员的思想意识要严格要求，改变过去传统的观念，要将市场经济化的原则灌输到设计理念中。在设计的过程中，要充分的考虑到方案的可行性，市场性和经济性，这就要求设计人员要具有一定的

7、会计核算知识，不要只是重视技术方面的因素而忽略了经济性。在设计中要实行奖惩机制，对于设计方案优秀，既可以满足建筑的功能又可以节省建设经费的人员给予相应的奖励。激发设计人员的潜能，努力适应现代的设计风格。 33 推行设计招投标方法 建设项目实行设计招投标有利于设计方案的选择和竞争，使那些技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案人选，更主要的是中标项目做出的投资估算更能控制或接近招标文件规定的投资范围，从而更好地控制造价。制定本办法。在运作过程中，业主对招标的目的要明确，中标标准要合理，操作程序要规范，这样才能更好地对建设项目工程造价进行前期控制。 34 方案比选时采用合理有效的方法 对于方

8、案的确定是十分关键的，一个科学合理的方案关系到工程的质量和成本。所以在对方案进行比对选择的时候要慎重。最后要选择具有可行性、具有创新意识、造价成本低且技术先进的方案，在对方案进行选择的过程中，应该用专业的眼光，科学合理的方法对其进行评价筛选，从中选取最优的设计方案。 4 实施阶段的造价控制 实施阶段的造价控制分为 5 个阶段进行： (1)制定合理工期是控制施工项目成本的关键，它直接影响着施工质量和成本，必须进行科学的时间管理。合理安排进度，最大限度缩短工期，才可获得更好的经济效益。 (2)控制施工项目的成本，降低材料成本。一方面必须提高采购质量，通过招投标及竞价的方式，交由相关的采购人员负责，

9、从基础上强化成本观念，提高材料的性价比，避免不必要的浪费和损失；另一方面，在工程施工中，也必须注意材料用量的节约。通过制定专业规范的材料控制和管理制度，根据规范对材料使用进行监督，可有效减少材料使用中的漏洞，降低材料成本；另外，余材及可多次使用材料的回收和保管也是一个重要方面，对材料管理应善始善终，集采购、保管、使用、回收等多环节于一体，制造材料使用最优化的良性环境。 (3)发挥专业造价师懂技术、精造价的技术优势，使之与设计人员之间形成良性互动和配合，各自发挥自身的优势，利用自身长处不断优化设计，降低工程造价。 (4)审查合同标价和工程量清单、基本单价及其它有关文件。结合工程的进度与质量，对工

10、程进行正确计量，按规定进行工程款结算，注意不合格工程的监管。 (5)加强控制工程索财，进行全方位的合同管理，减少不必要的纠纷和违约索赔。并运用概算、预算定额，合理进行现场签证，规范合同签订程序，严格执行合同条款。 5 竣工阶段的造价控制 要做好竣工阶段的造价控制，应认真做到几点： （1）造价管理人员应规范、系统地做好造价资料的积累，为项目决策提供科学的依据，适应工程造价资料的动态需求，提高企业竞争能力。（2）审核竣工结算过程要做到公平、公正、严格、合理，以保证工程结算工作的顺利开展。工程竣工结算时，应严格把好审核关，同时要求相关审核人员要有深厚的专业基础和良好的职业道德。 （3）对于模棱两可的

11、项目，不得任意定义，应符合实际情况，对顶额缺项的不得任意高估，要结合现场的实际情况分析计算。审核分项的正确性，不得重复列项，审核人员要有说服力，对图纸内容、定额项目的划分及定额项目所包含的内容要相当熟悉。审核人员必须对国家现行有关经济政策及本地区管理部门的有关规定及各项费用包含的内容很清楚，不得重复取费。审核完后，编制符合实际的竣工结算报告，分析投资使用情况，对超支部分分析原因，总结经验教训，改进今后的造价管理工作。 6 结语 建设工程造价控制是一项技术性、专业性、政策性很强的工作，造价控制贯穿于建设工程的全过程，要求造价控制人员要加强业务学习，积累造价控制经验和资料，加强动态控制和主动控制。 参考文献 1成虎工程项目管理M，中国建筑工业出版社，1998 年 12 月 2戚安邦，孙贤伟建设项目全过程造价管理理论与方法M，天津人民出版社，2004 年 10 月