探讨建筑工程设计阶段对工程造价的有效控制.doc

1、探讨建筑工程设计阶段对工程造价的有效控制摘要：建筑工程设计是工程建设的灵魂，也是对工程造价进行控制的重点阶段。对建筑工程设计阶段的工程造价进行控制是节约工程投资成本、缩短工程耗费时间的有效手段，本文分析了建筑工程设计阶段工程造价控制存在的问题，阐述建筑工程设计和工程造价关系，如何合理有效控制工程造价进行了分析阐述。 关键词：建筑设计；工程造价；有效控制 中图分类号：TU723.5 文献标识码： A 文章编号： 正文： 一、建筑工程设计阶段工程造价控制的重要性 建筑工程造价对于建筑工程的成本控制和进度控制极为重要，越来越多的引起人们的重视。工程设计是指工程项目的建设提供技术依据的设计文件和图纸的

2、整个活动过程，它是对建设项目的全面规划和实施意图的具体描述，是一个建筑工程的开始，是工程建设的灵魂。控制工程造价设计阶段起着重要而关键的作用，工程概预算及设计人员如果从这个阶段就开始对工程造价进行控制，那么对工程成本和施工进度控制都将大有好处。建设工程中对不同阶段的设计文件中的内容进行提前的计算，并确定新建及改扩建工程需要的投资金额的相关文件对建筑工程极为重要，它是建筑工程进行投资决策、工程施工控制管理、工程核算及监督的根据。 在建筑工程设计阶段进行工程造价控制有以下优点： 控制效果显著。 便于技术与经济结合。 使控制工作更主动 使造价构成更合理 提高资金利用效率及投资控制效率，通过编制和分析

3、设计概预算，可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资比例。 二、建筑方案设计阶段影响工程造价的因素和控制内容 1.据相关资料分析得知，在建筑方案设计阶段影响工程造价的因素有： 平面布置形状，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。建筑物周长与建筑面积比越低，设计越经济。 层高。在满足使用要求的情况下，尽量压低层高。这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线等工程量减少，从而降低工程造价。也有利于建筑间距的安排 层数。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价也会降低。 结构选型。采用经济合理的结构体系也是节约造价的重要途径。 2.控制内容 方案设计

4、阶段。方案设计是工程设计的中心环节，本阶段应根据方案图纸和说明书，做出含有各专业的详尽的建安造价估算书。 初步设计阶段。初步设计工作是在方案设计基础上，对于工程规模、工程布局、结构形式等的具体落实。本阶段应根据初步设计图纸(含有作业图纸)和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计总概算；初步设计总概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。 技术设计阶段。应根据技术设计的图纸和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针对技术比较复杂、工程比较大的项目而设立的。 三、建筑工程设计中工程造价存在的问题 1.工程造价控制机构设置不合

5、理 工程造价控制机构设置不合理是目前在设计阶段进行工程造价工作面临的主要问题。在大部分建筑企业中，工程造价部门和其他建筑相关的职能部门处于平等的地位，没有相应特殊的权力，给出的建议缺乏权威性，这造成即使工程造价部门提供了相关方案也可能由于种种原因而难以实施。这在一定程度上对工程成本和工程进度控制增加了难度，可能出现不必要的麻烦。 2.设计人员经济性责任感不强。 设计单位的设计人员主要重视方案的可行性、美观性和结构的安全性，对建筑的经济性责任感不强，不太重视造价指标，特别是一些技术力量不强的结构设计人员，设计就更为保守，盲目的把安全系数加大。 3.指标评价体系尚未详细。 当前我国的工程设计招投标

6、制已经把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一。但目前对于设计方案的经济性还没有详细的评价指标体系，评选实际上就演变成了单纯确定设计队伍的简单过程。 4.缺乏统工程造价控制目标 这个问题主要反映为很多建筑相关单位在制定工程造价控制目标时没有从实际情况出发，只是想当然的制定一个可能与具体情况完全不符的工程造价控制目标，导致进行的设计阶段工程造价工作毫无意义。还有一些单位考虑了实际情况，对不同部分进行了认真的工程造价目标制定，但是这些单独的造价目标缺乏联系，使得对工程成本和进度控制的效果大打折扣。 5.设计的造价指标评价体系不详细。通常建筑工程的设计评标办法都只注重技术而忽视经济

7、。虽然，就目前而言，我国的工程设计招标和投标制度也已经把设计阶段有效控制工程造价作为了对中标单位进行选择的标准之一，但是，对于设计方案的经济性还没有详细的评价指标体系来参照。 四、工程设计阶段工程造价控制具体措施 1.完善相关制度 构建完善的设计阶段工程造价的相关制度是工程造价控制准确和可行的有力保证。在这些制度中，构建设计阶段的工程造价的监督体制是重中之重。通过设计阶段工程造价体制监督体制的构建，可以实现对设计中工程造价规范的同时，减少后续建筑工中出现不必要麻烦的可能。主要从三方面开展： 政府职能部门应该尽早制定出工业、民用等建筑设计方案详细的评价指标体制和规范的投标文件格式。 业主单位应该

8、在招标文件中明确参评方案的投资估算(或设计概算)在评标过程中的重要性。 应该吸纳工程经济专业人员参与评标委员会，与其他评委一道综合评定每个投标方案的优劣，选择出最优设计方案。 2.提高设计人员水平 首先要加强设计人员的自身素质和提高技术水平，对待设计工作认真细心，责任感强。避免盲目把安全系数加大的保守设计。还可以从经济利益角度提高设计人员的设计节约积极性。目前我国现行的设计收费制度考虑的只是工程的规模以及工程的难易程度，对设计的经济合理性没有进行考虑，也就很难把设计人员的主动性和积极性发挥出来。所以，可以适当的在现有的收费办法中把投资节约的奖励和投资超出的处罚这一部分内容加入进来，提高设计人员

9、积极性，也做到了优质优价。 3.优选设计方案推行限额设计。 作为建筑设计阶段控制工程造价的重要手段，限额设计制度在对整个建筑工程进行控制作用的同时，也对工程造价控制大有益处。工程概预算和造价人员想做好工程的限额设计，需要不断学习专业知识，在专业知识打牢固的前提下对专业技能进行提高。在设计阶段进行限额设计制度的构建不仅可以使工程概预算人员的职业使命感得到增强，还可以促使其对自身不足加以完善。因此，在工程设计阶段我们要注重限额设计制度的构建 4.引入设计监理控制 建设单位选派从事过具体专业设计工作的造价工程师或者委托既懂设计又懂经济的专业监理机构，参与设计阶段的监理工作，及时发现隐含的设计缺陷、事物和有可能突破造价限额的事项，将必须的设计变更控制在施工之前，从而避免一些不必要的经济损失，最终实现设计阶段工程造价的有效控制。 结语：建设工程设计阶段造价控制是一个系统工程，在设计阶段进行工程造价控制，对整个工程造价的控制极为重要。我们需要在对目前设计阶段中工程造价存在的问题进行分析的基础上，合理地确定造价和有效地控制造价，使工程的成本和进度得到有效地控制。 参考文献： 1龙智勇建设工程项目在设计阶段的造价控制研究J时代金融,2010(5). 2程峰.浅谈土程造价的确定与控制.安徽建筑.2002（2） 3乔新.浅议建筑工程造价的特点及构成J.建筑与文化，2012.(2)