新时期建筑工程设计与工程造价有效控制分析.doc

1、新时期建筑工程设计与工程造价有效控制分析摘要：建筑工程的造价控制贯穿于项目建设的整个过程，包括投资决策、设计、施工、竣工决算等阶段，每个阶段对建设项目造价影响程度各不相同。在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计，往往在设计阶段有很大的节约投资的空间。本文通过分析设计阶段工程造价重要性和造成造价失控的原因，具体阐述了该阶段工程造价控制的有效措施。 关键词：建筑工程；设计；造价控制 中图分类号： TU198 文献标识码： A 1.引言 我国的工程建设程序可划分为六个阶段：即项目建议书阶段，可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段。其中的设计阶段就是指工程设计阶

2、段，其分为初步设计和技术设计两个阶段。工程设计就是指对建设工程实施的计划和安排，其决定着建设工程的轮廓与功能。从我国的建设程序来看，工程设计阶段在整个工程建设中起到承上启下的作用。一个工程将来能否安全使用并满足功能要求，能否取得最佳经济效益，在设计阶段就己经基本确定。 长期以来，在我国工程建设领域往往认为“设计”是技术设计，是设计人员的责任，而造价控制是概预算人员的职责。但是，多年以来的实践表明，单凭概预算人员，是难以有效地控制造价的。通常我们只重视施工阶段的造价控制，而忽略其它阶段的造价控制，是很片面的。工程项目的投资控制与管理，应当贯穿于工程建设的全过程，据统计，项目投资在决策阶段占 75

3、%95%；设计阶段占 35%75%；施工阶段占5%35%；竣工决算阶段占 05%。由此可见，工程造价控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策和设计阶段，在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计阶段。 2.加强设计阶段工程造价的重要性 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关键性环节，是具体实现技术与经济对立统一的过程，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计阶段控制造价能充分体现事前控制的思想。由于设计阶段毕竟是项目要实施而未实施阶段，调整、改动都比较容易，为了避免不必要的修改，减少设计变更造成的工程造

4、价的增加，应该把设计做细、做深入，尤其是施工图设计。因为设计的每一笔都需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要。 3.设计阶段工程造价容易失控的原因 3.1 初步设计阶段 （1）设计在前期可行性研究阶段不够深入，没有做好建设项目前期的工作就仓促上马，致使实施的某些技术方案缺乏科学论证，设计变更多，漏项严重；（2）建设项目投资估算和概算失准、丢失、漏项，忽略动态因素，如价格、利息、外汇风险等，会造成建设项目造价超支严重。3.2 技术设计阶段 （1）目前我国很多设计收费是按投资的百分比计算，使得造价越高，设计单位的营业收入也越多，不利于设计者主动地考虑投资节约。盲目按照建设单位、业主

5、的要求任意扩大建设规模，增加设计变更及建设内容，使设计概算严重超过了投资限额；（2）建设单位对设计阶段工程造价控制不利，只追求高标准、造型美观、占地面积等，而对工程造价控制很少涉及，使很多工程附加了不应有的功能，造成工程造价的失控。 4.工程设计阶段工程造价的有效控制措施 4.1 提高和推广标准设计意识 工程建设标准和规范设计于工程建设的实践经验和科研成果，是工程建设必须遵循的科学依据。推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价，节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期。构件预制厂生产的标准件能使工艺定型，容易提高工人技术，提高劳动生产率及统一配件、节约材料，有利于降低构配件成本。同

6、时标准设计有较强的通用性，可大量重复使用，较为经济。 4.2 运用价值工程优化设计方案 价值工程又称价值分析，是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以较低的总投资，可靠地实现产品必要的功能，从而提高产品的价值。同一建设项目，同一单项、单位工程可以有不同的设计方案从而有不同的造价，因此积极运用价值工程，进行方案优化，对控制造价有着十分重要的意义。在设计阶段运用价值工程控制造价并不是片面地认为工程造价越低越好，而是把工程的功能和造价两方面综合起来分析。而价值系数正是功能和造价的综合体现。所以运用价值工程，既可以提高工程的功能，又可降低工程的造价，也可在保证工程功能不变的情况下降

7、低工程造价，还可在造价不变的情况下提高系统功能。4.3 推行限额设计 限额设计是控制工程造价的主要手段，所谓限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计，按标准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。在设计中各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，以控制工程量为主要内容，严格控制不合理变更，保证总投资额不突破，克服“三超” ，使设计与概预算形成有机的整体，克服相互脱节现象。在设计过程中要本着尊重科学、实事求是的态度，加强技术与经济的对立统一，强化设计人员的工程造价意识，树立设计人员高度的责任感，通过对设计方案、设备选型、参数匹配

8、、效益分析等方面进行最优化的设计控制，真正使限额设计落到实处。 4.4 严格控制设计变更 由于初步设计毕竟受到外部条件的限制，如工程地质、设备材料的供应、物资采购、供应价格的变化，以及人们主观认识的局限性，往往会造成施工图设计阶段甚至施工过程中的局部变更，由此会引起对己确认造价的改变，但这种正常的变化在一定范围内是允许的。至于涉及到建设规模、产品方案、工艺流程或设计方案的重大变更时，就应进行严格控制和审核。因此，要加强设计变更的管理和建立相应的制度，防止不合理的设计变更造成工程造价的提高，在施工图设计过程中，要克服技术与经济脱节现象，加强图纸会审、审核、校对，尽可能把问题暴露在施工之前。对影响

9、工程造价的重大设计变更，要用先算帐，后变更的办法解决，以使工程造价得到有效控制。 4.5 优化设计方案 优化设计方案是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法。设计方案优选的方法和目的就是采用设计招标及设计方案竞选，运用价值工程优化设计方案和设计方案的技术经济评价分析。通过功能和价值分析将技术问题与经济问题紧密的结合起来，按照经济效果评价原则对设计方案的功能、造价、工期、设备、材料、人工消耗等方面进行定量与定性分析，从中选出技术上先进、经济上合理，既能满足功能和工艺要求，又能降低工程造价的技术方案。技术与经济相结合是控制建筑工程造价的最优化手段。 5.结束语 实践证明，控制工程造价的关键在设计阶段，只有把技术与经济有机结合、大力推行限额设计、严格控制设计变更、不断优化设计方案等方面进行不断地探索和研究，才能在设计阶段有效控制工程造价；只有设计人员懂经济，概预算人员懂技术，双方紧密联系，相互配合，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一，才能使工程造价控制达到良性循环，使有限的资金得到充分合理的使用。 参考文献： 1郭艳，浅谈建设工程设计阶段工程造价的控制，J，四川建材，2011(04) 2张建，项目工程造价的确定与控制研究，J，山西建筑，2010(26) 3陈建华，关于工程造价在设计阶段的探讨，J，建材与装饰， 2007(07)