1、叠拼式洋房的进化观摘要：叠拼式洋房的发展经历了一个跳跃的发展过程，因为时代性而成为了稀缺产品，因此通过对产品本身特性的研究和居住使用者的需求体现进行分析，提出了将水平功能垂直化的解决方案，将功能提升解决，通过新的技术手段带来了不一样的产品体验和感受。 关键词：叠拼式洋房 进化 露台 中图分类号：F287.8 文献标识码：A 文章编号： 二十世纪初新建筑的萌芽，突破于柯布西埃的新建筑五点论“建筑是居住的机器” ，成为建筑设计发展的新方向，然而站在建筑使用者的角度看来，就如同我们的谚语“一样米养百样人” ，每个人的住宅也都应该是独一无二的，即便在工业化建设和市场营销的体系下，也不应拘束于此，建筑是
2、应该多样变化的，朝着多样元化方向发展。在城市高密度化发展的趋势下，由于土地的稀缺性以及土地集约化利用的前提下，国土资源部也在近年内停止别墅类用地供应，低层、多层住宅，随之成为显眼的非主流，低密度的叠拼洋房已经进入了“物以稀为贵”的稀缺住宅名单。在未来，它们还将随着城市规划、有限的开发用地而成为少数人的居住方式，甚至是一种标签化的居住体验 洋房是一种非常典型的住宅形态产品，是一种较为本土化衍生特征的住宅产品，由于较低的高度和亲自然性及景观资源占有、享用的特点，成为低层住宅向高层住宅过渡中的一种独特的住宅产品。从产品特征层面上看，洋房的进化直接体现在建筑设计、结构和创新设计几个方面。随着“花园洋房
3、”不断发展，花园洋房的概念也越来越丰富，突破了过去的部分特征已经历了多代品质开发阶段。采用了退台（向上的每层都往后退，以留出室外平台） 、错落（3 至 5 层结合，或不同单元前后错开） 、而且其特有的阳光房、天井、私家庭院、露台花园等室内情趣空间设计，也使居住更显舒适与个性。近十多年的时间里，洋房已经从单一的产品创新，进化到一种阶层的品质居住产品。 第一代叠拼式洋房普遍为六层以下多层板式建筑，以四层为主，多为普通的复式住宅，一般赠送花园，二层高客厅，顶层赠送露台。早期洋房产品更多是从产品品质提升的角度区别于普通的多层住宅，没有格外的特点和明显的优势。 第二代叠拼式洋房的品质感更强，已经拥有更多
4、复合空间功能，且风格品类更加丰富。对于花园的考究，从社区的中心绿地、广场、组团绿地、楼间庭院到属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，都成为了花园洋房的设计核心和精髓。 “这一阶段的洋房产品更注重细节和居住者感受，对享受性空间和居住舒适性考虑更为全面” ，地面层的庭院、地下或半地下庭院，二层及以上层的入户花园、更大面积数量更多的露台、屋顶花园。其设计的宗旨是，尽量为每一户住宅提供适宜的室外或半室外休闲空间。花园洋房，在保留一期层层退台、每户皆有南向大露台和花园的基础上，赠送室外私家花园外和超大面积的全明半地下室，入户方式也更加丰富。 以上的产品类型虽经历变迁，大有提升，但在随后的发展中仍
5、有更进一步的发展进化。以笔者参与设计的一个项目为例，剖析一下新一代叠拼式洋房的特点。 第三代叠拼式洋房就居家舒适度比较，与别墅的品质距离正在缩小，户型面积和室内开间增大，入户花园、露台、屋顶花园最大限度加强采光，提供一个将建筑品质、景观品质、生活情趣相融合的生活空间。叠院产品、新界的洋房产品，在社区规划上呈现出均质均好的特点，追求房前屋后小庭院的人性化尺度，每一户均有非常独立的入户花园和地下庭院及车库，具有非常独立的入户流线，体现了私密性和尊贵的感受，这也是通过设计中的创新彻底解决了传统叠拼式洋房流线穿插甚至干扰的不利因素（图 1） ；层层退台使建筑形体从下到上逐渐收缩，产生空间丰富的楼层上的
6、露台花园，同时提供了较多的特色户型。藉此上层户型可以从庭院或者车库直接通过电梯进入花园楼台，能够产生非常方便直达的入户方式，有着非常舒适的甚至超越别墅式入户的体验。 大面积的露台，入户花园，庭院、地下空间及是顶层跃式户型这些让人们对居住生活产生美好遐想的设计已并非别墅的专利，进入到叠拼式洋房之中。而且借助建筑设计手段先天的优势，附送了超大的露台花园，为使用者带来极佳感受的同时，亦是更高的产品附加值获得。在设计上，更多采用了“户户带花园的住宅” 、超宽飘窗设计的空间“借用”上花费了不少心思。可以让家家拥有花园露台，户外绿化景观与室内空间交隔更好，增强开放型活动空间。洋房产品设计大面积入户花园、中
7、庭庭院，将大社区的自然景观巧妙延伸至室内，穿过超大面宽的客厅及阳光餐厅，与观景阳台遥相辉映，构建出使用者熟悉喜爱的“院落生活” 。通过以上的实例分析，我们不难看出，叠拼式洋房通过独立入户方式，拥有私家庭院和车库的全面私属领地感受，经历了一系列的蜕变，让叠拼式洋房真正完美的进化成为拥有私家感受的院墅产品类型，超越原有洋房意义上的产品，成为叠拼式别墅。 建筑是一种文化现象，是人们意识形态下物化的一种产物。达尔文进化论的提出，促生了一系列的边缘学科，如：生态学进化论、进化认识论等。进化论的思想在不同层面上对人类的现有知识结构产生了重大的震动，有着广泛而深刻的影响。自达尔文提出了进化理论后，文艺理论者
8、们就将这一概念引入了文化领域内，试图解释艺术中的进化，并构筑了艺术进化论的基本框架，包括了直线发展论，多线发展论和循环发展论，这些规律也可以被用来分析建筑中的进化。建筑的发展轨迹是非线性的，建筑学中的现象学和美学研究等一直是建筑学的经典研究内容，由于研究范围地不断拓宽，传统的研究方法慢慢显示出了其研究的局限性，现有的建筑学研究相对其他学科来说也因研究方法的局限略显得不够活跃。进化论可以为我们对建筑学的研究从新的视角提供一种动态的方法，它源于人们的行为规律和心理感受，借助技术手段上的不断突破和发展，它势必将更有助于建筑学领域的研究，一些传统遗留下来的问题也会迎刃而解。 参考文献： 陈军，蒋涛 广义进化与建筑思维 新建筑 2003（6）：19-21 胡京 进化建筑发展的可持续性思维 新建筑 1998（2）：35-37 李猛志 艺术的进化与建筑的发展 家具与室内装饰 2005（12）14-15
