对工程造价有效控制探讨.doc

1、对工程造价有效控制探讨摘要：在市场经济下,为了提高建筑工程的投资效益,减少投资成本,各建筑工程有关参与方都必须设法对工程的成本进行有效合理的控制。其途径就是按照市场经济规律的要求,根据社会主义市场经济的发展形势,利用科学的管理方法和先进的管理手段,合理的确定建筑工程造价,有效的控制造价。 关键词：工程造价；有限控制；探讨 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号: 1、有效控制工程造价的基本原则 1.1 以设计阶段为重点的全过程造价控制 工程造价应该贯穿整个建筑工程项目的全过程,但各阶段的工作对工程造价的影响程度并不相同。影响造价工程最大的阶段是投资决策和设计阶段,在项目做出投资决

2、策后,控制工程造价的关键就是在设计阶段。 因此,设计单位和设计人员必须树立经济核算的观念,克服重技术轻经济的观念,严格按照设计任务书规定的投资估算做好多个方案的技术与经济的比较。1.2 以主动控制为主 长期以来,建设管理人员把控制理解为进行目标值与实际值的比较,当两者有偏差时,分析产生偏差的原因,确定下一阶段的对策。这种传统的造价控制方法只能发现偏差,不能预防偏差的发生,是被动的控制。在市场经济日臻完善,竞争日益激烈的今天,被动的控制不能有效的维护工程各方的实际利益,因此在当下,必须实现主动的控制。这就意味着工程造价管理人员不能算死账,而要进行主动的、科学的合理管理,不仅要真实的反映投资预算,

3、设计概预算,更重要的是要能动的影响投资决策、设计和施工,主动地控制工程造价。 1.3 技术与经济相结合的控制手段 建筑工程造价应该从组织、技术、经济和合同等方面进行综合管理和控制。从组织上采取措施,就是要做到专人负责,明确分工;技术上则要进行多方案选择,力求可行性;经济上要动态的比较投资的计划值和实际值,严格核实各项支出。 正确的把技术与经济有效的结合起来,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进和经济合理之间对立统一的关系,力求做到保证技术先进的前提下,实现经济的合理,在经济合理的基础上的技术先进,把控制工程造价的思想真正渗透到可行性研究、项目评价、设计和施工的全过程中去。 2、设

4、计阶段对工程造价的影响 2.1 设计方案对投资的影响 通过编制和分析设计概预算，可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资比例。研究表明，工程设计中，建筑结构方案的选择及建筑材料的选用对投资都有较大影响。如结构形式、基础类型、层高等。2.2 在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合 设计时吸收造价工程师参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。投资限额一且确定以后。设计只能在确定的限额内进行，有利于建筑师发挥个人创造力，选择一种最经济的方式实现技术目标，从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合 2.3 设计质量对工程造价的影响

5、 设计费一般不足建设工程全寿命费用的 1，但它对工程造价的影响却占到 75以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。据统计，在诸多原因中，由于设计责任引起工程质量事故所占比例接近 50，很多建筑因设计时功能不合理影响正常使用或受力不合理引起应力集中，而导致重复投资或设计图纸质量太差，造成各专业相互矛盾，相互制约。从而造成停工、返工，引起投资浪费等。 3、降低建筑工程设计中的工程造价 3.1 村立精品意识 对结构优化设计的过程是结构工程师打造设计精品的过程。要求结构工程师不仅要具备深厚扎实的专业基本理论基础、丰富的实际工作经验，更要有尽心尽力、精益求精、追求完美的精品意识。改变以

6、往在管理上重业务经营、轻技术质量，造成设设计人不注重技术水平的提高，设计只要保证不出大的质量问题，方案的好坏、造价的高低无关紧要，使优化设计失去内在动力。导致对设计方案不认真进行经济分析，而是为保险起见，随意加大安全系数，造成投资浪费。只有在单位内部管理上把设计质量和造价经济同个人效益挂钩，才能提高设计人员的质量意识和经济观念。促使结构专业经济化。预算专业可以提前介入到结构设计的方案阶段，为结构工程师提供必要的经济分析数据，改变以前设计过程中不算帐。设计完了预算见分晓的现象，通过结构工程师与造价工程师对设计质量和经济指标进行全过程的控制，实现设计产品技术质量与经济的统一。 3.2 合理选择结构

7、形式建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响。目前建筑结构体系主要有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、框剪结构、装配式大板、大模板结构、排架结构、钢结构门式刚架、高层简体结构等等。不同的建筑结构形式各有优劣，应比较各种结构的布置方案、受力体系及经济性能，结合实际，因地制宜，综合考虑，采用适合本地区的经济合理的结构形式。一般高度超过 80m 的建筑采用简体结构，60m80m 的采用剪力墙结构，30m60m 的高层建筑采用框架剪力墙结构，30m 以下的商场、写字楼、旅馆、中小学校采用框架结构，低层建筑采用砖混结构。 3.3 地基处理方案的选择 地基基础所占资金高达总投资的 1/3 以上，是建筑物

8、的重要组成部分。因此，工作人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识，并熟悉各种地基处理技术的造价，以达到优化地基造价的目的。 就桩基而言就有好多种，如现浇钢筋混凝土灌注桩、预制钢筋混凝土桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。事实上，选择经济好的方案能大大降低造价。在桩基选型时，应充分考虑场地四周的环境条件、场地的土质条件、单桩承载力的范围值等。在高层、超高层及一些特殊结构的地基基础设计中，适合的方案可能不止一个，结构设计人员应和造价师紧密配合对工程造价的控制，加强对各种方案的技术经济对比，以最优的地基处理技术和施工技术。最终选择满足设计和使用要求的地基处理方案。 3.4

9、 建筑材料的选择。结构设计的目的便是花尽可能少的钱，做最安全、适用的建筑，这就要求结构设计时对材料的选用要合理，利用要充分。要根据结构构件的不同受力特点、工作环境和材料的力学性能特点，选用合适的建筑材料。建筑材料的合理选择，既可以满足使用功能、提高工程质量的要求，又达到可以节省资金，降低造价的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性质、性能和各项技术指标的基础上，了解不同类型建筑材料的价格，按照灵活、经济、适用的原则，建筑结构的设计时要充分利用建筑材料。 3.5 钢筋种类的选择 目前建筑市场上的钢筋种类很多，如 HPB235 级钢筋（I 级钢筋） 、HRB335 级钢筋（级钢筋） 、HRB400 级

10、钢筋（新级钢筋） 、冷轧扭钢筋、冷轧带肋钢筋、预应力钢绞线等。HPB235 级钢筋属低碳钢，强度较低，外形为光面钢筋，主要用作板的受力钢筋，因为它与混凝土粘结强度较低。HRB335 级钢筋和 HRB400 级钢筋为低合金钢，RRB400 级钢筋为余热处理钢筋，这 3 种钢筋强度较高，外形为月牙纹钢筋或称变形钢筋。HRB400 级钢筋及 HRB335 级钢筋一般用作钢筋混凝土结构中的主要受力钢筋，和预应力混凝土结构中的非预应力钢筋。 在满足结构设计承载力要求的前提下，选择相对造价低的钢筋方案，可以达到降低工程造价的目的。但大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上，忽视了钢筋种类的选择。 3.

11、6 经济跨度与合理板厚 如混凝土排架结构跨度一般不超过 30m，钢结构门式刚架一般不超过36m，钢结构门式刚架经济跨度为 24m，混凝土框架结构经济跨度6m8m，挑梁根部高度为悬挑跨度的 1/6 左右。而悬挑板经济厚度为悬挑长度的 1/12 左右。现挠板厚度为板跨的 1/301/40 较为经济。由于现今钢筋价格猛涨，混凝土价格相对较低，现浇板取合理厚度，通过微小增加板厚，钢筋节省较为明显，从而降低工程造价。 3.7 控制层高 据有关资料表明：层高每下降 10cm，墙体材料可节约 10左右，工程造价降低约 1左右。因此，在满足建筑功能的前提下，适当降低层高，以降低工程造价。 3、结语 总之,要做好建筑工程的工程造价工作,就必须实现动态的、全过程的管理和控制,从工程的各阶段进行有针对性的管理和控制,最终实现工程投资成本的效益最大化,确保工程的造价得到科学合理的控制。 参考文献： 1尹贻林.工程造价计价与控制M.北京:中国计划出版社,2009 2刘伊生.工程造价计管理基础理论与相关法规M.北京:中国计划出版社,20009