对建筑工程造价管控关键问题的再探讨.doc

1、对建筑工程造价管控关键问题的再探讨摘要：建筑工程造价的控制和管理是极其重要的，因此，建筑工程项目的相关单位和人员应当对建筑工程项目进行整个过程的造价控制，以充分的发挥投资效益，从而促进预期投资目标的实现。本文针对我国建筑行业的发展现状，深入的对建筑工程造价的控制及管理进行了探究，希望能够对建筑工程项目的顺利竣工产生积极的促进作用。 关键词：建筑工程造价；特点；控制；管理 Abstract：The control and management of the construction cost is extremely important. Therefore, units and personn

2、el are related to the construction project cost control of the whole process should be carried out on the construction of the project, in order to give full play to the investment benefit, so as to promote the realization of the expected investment goal. According to the current development of China

3、s construction industry, in-depth on the control and management of the construction cost of the inquiry, hoping to be able to successfully completed on the construction of the project have a positive role in promoting. Keyword：construction cost; characteristics; control; management 中图分类号：TU723.3 一、引

4、言 近些年以来，我国市场经济一直处于高速发展的良好态势，建筑行业作为我国尤为重要的经济支柱型产业，因而逐渐的面临非常广阔的发展前景。然而，现代化建设进程的不断加快也提高了当前建筑工程的造价，对建筑工程造价进行有效的控制和管理，已经成为我国建筑企业需要提起高度重视的热点课题。由此可见，对建筑工程造价的控制以及管理进行研究，有着十分重要及必要的现实意义。 二、建筑工程造价的概述 建筑工程造价的含义及组成。所谓建筑工程造价具体指的是某项建筑工程项目进行建设和施工所需要消耗的资金及费用，也就是从工程项目的筹建一直到工程项目的竣工验收所花费的全部费用。建筑工程造价主要是由税金及预备费、工程建设其他费、器

5、具及设备购置费和建筑安装工程费所构成。 建筑工程造价的主要特点。从大体上来看，建筑工程造价的特点主要包括：（）建筑工程造价具有动态性。无论建筑工程项目的哪一项工程均需要较长的一个设计时期，在预计工期中有着诸多对建筑工程造价产生影响的动态因素，如设备价格和材料价格的波动等；（）建筑工程造价具有巨额性。所谓建筑工程造价巨额性的特点指的是任何建筑工程的实物形态都是非常庞大的，并且其造价也是十分昂贵的，建筑工程项目对国家的宏观调控和人类社会生活均会产生较大的影响；（）建筑工程造价具有兼容性。一方面建筑工程造价的兼容性体现于构成工程价因素的复杂性与广泛性上，另一方面体现于建筑工程造价涵盖着双层含义；（）

6、建筑工程造价具有差异性。所有的建筑工程项目的内外装饰、具体结构、空间分割、造型均有着其自身不同的要求，因此，建筑工程的实物形态与内容基本上都具备着其自身的差异性及个别性；（）建筑工程造价具有层次性。正是因为建筑工程有着其不同的层次，因而建筑工程造价也有着一定的层次性。通常而言，建筑工程的层次主要有三个方面，也就是单位工程造价、单项工程造价和建设项目总造价。 建筑工程造价的主要作用。在整个建筑工程项目的建设过程当中，建筑工程项目的作用是非常重要的，其作用包括：（）有助于建筑工程投资计划的制定。建筑工程投资计划是根据工程价格、工程进度和建筑工期等分月逐年进行制定的，按照正确科学的建筑工程投资计划，

7、可以实现建筑资金有效且合理的使用；（）有助于建筑工程项目投资效果的评价。建筑工程造价保护是多个层次、多个方面的工程造价体系，并且每一个层次基本上均形成各自特有的指标要求，因此建筑工程造价可以为工程投资的实际效果提供一系列有效的评价指标；（）有助于工程项目投资费用的确定。建筑工程投资通常十分的巨大，而建筑物的使用周期相对也较长，因此，建筑工程项目的决策是非常重要的。建筑工程造价对建筑项目的投资费用起着决定性的费用，是建筑工程项目决策过程中所需考虑的一个主要问题；（）有助于投资者从多个方面对建筑资金加以筹集。由于建筑工程项目投资非常巨大，所以，建筑工程项目必须要有足够的建设资金来作保证，而建筑工程

8、项目造价则有利于工程投资者多方面的进行建筑资金的筹集。 三、建筑工程造价的控制和管理 决策阶段的控制及管理。从某种层面上而言，建筑工程项目决策环节的造价控制对整个建设工程造价的控制发挥着纵揽全局重要作用，尤其是建设设备的选用、工艺的评选、建设地点的选择、标准水平的确定等等，这对工程造价的高低有着直接的关系。根据相关资料统计可知，在建筑工程项目的各环节当中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最大。所以，为了严格的对决策阶段的工程造价进行严格的控制和把握，这个阶段的核心和重点是将建设工程项目可行性研究报告的审查工作做好，与此同时，还应当将投资估算的审查及编制工作做好，并且使其从根本上发挥出控制与决策

9、的作用。 设计阶段的控制及管理。 （）推广标准设计的采用。标准设计的采用能够缩短设计周期，节约设计费用，并且能够对国家技术经济政策的执行产生促进作用，能够与我国技术发展水平及自然条件相适合，有助于对资源和能力进行合理的利用，这是设计阶段降低及控制工程造价的一个重要方法；（）减少设计变更。应当避免设计的变更所导致的建设规模扩大、建设内容增加和设计标准提高，通常情况下应当尽量的减少设计变更，如果的确需要变更，那么应当对相关设计变更造价进行及时的核算，重新考虑费用较高和有问题的项目，重视质量，严谨一味的求快；（）积极推行限额设计。工程项目的设计单位要根据批准的总概要和初步设计对施工预算和施工图设计进

10、行控制，在确保用户对建设标准要求及工程使用工程的基础上，严格的按照专业所具体分配的造价限额加以设计，确保工程造价在造价限额以内。 项目实施阶段的控制及管理。 保证签证质量，防止发生虚假及不实签证。为了从根本上保证建筑工程签证的准确和客观，一方面要重点对办理工程签证的及时性加以强调；另一方面，应当保证签证描述的准确和客观，要求隐蔽签证必须以图纸为具体依据，充分的将工程项目的质量完成、隐蔽工程项目的施工工艺情况加以标明，若在图纸上无法确定隐蔽部位的工程量，那么还应当将几何尺寸标明，并且附上简图。对于施工图纸之外的现场签证，应当将原始数据、几何尺寸、事由、地点和时间写明，不允许对工程造价和工程量进行

11、笼统的签注。发生签证后应当按照合同上的相关规定进行及时的处理，按照国家规定的工程限额进行严格的审核，杜绝经办人员随意变通，尽可能的将预见性加强。 认真对待反索赔和索赔。所谓索赔指的是在履行合同过程当中对于他方的过错，而应当由他方承担责任所导致的实际损失，进而向他方提出一定的经济补偿要求，这是建筑工程建设和施工过程当中经常发生的正常现象。建设施工单位索赔的内容主要包括：承包商不正当放弃施工、业主合理终止合同、施工缺陷和工程延误等。为了控制工程造价的合理性，那么就应当对索赔和反索赔提起高度的重视。 工程进度款的支付。施工阶段造价的重要内容之一就是工程进度款，我国当前实行的常见现行支付方法包括：竣工

12、后一次支付、分段支付以及按月支付等等。不管采用哪一种支付方法，工程项目的结算条件均应当变更签证齐全、符合合同条件、质量合格，尤其是在质量一票否决权制度以后，必须做到不合格的建筑工程坚决不付款。 四、结语 总而言之，确定工程造价是十分复杂的一个重要过程，特别是在建筑工程方面，由于建筑工程造价产品的复杂性以及多样性，这便在很大程度上决定了建筑工程计价方法的复杂性与多样性。尤其是对于政府财政部门所投资的建筑工程项目而言，对建筑工程造价进行有效的控制更加重要，不仅要严格的确保建筑工程项目的高质量要求，而且还要积极的采取正确合理的控制和管理措施，在实际的工作中一定要引起足够的重视。 参考文献： 1 屈有生. 施工企业工程项目成本的控制J. 山西建筑. 2002(09) 2 韩春林. 房屋建筑中加强造价控制管理的措施探讨J. 科技创新导报. 2009(30) 3 刘俞苹,刘玉辉. 浅谈电气工程的安全管理和质量控制J. Chinas Foreign Trade. 2010(24) 4 俞龙飞. 浅谈园林工程的特点及管理J. 现代营销(学苑版). 2011(06)