简述土建工程造价管理现状与应对方案.doc

1、简述土建工程造价管理现状与应对方案摘要：随着我国建筑行业的发展，以及土建工程在建筑行业中占据的较大投资比例现状，土建工程造价也得到相应的发展。但是基于土建工程技术、设计及材料等方面不断地发展及更新，给土建工程造价管理带来较多的难度和问题。当前我国的土建工程建设发展中，存在一些不甚完善的影响因素，分析我国当前的土建工程造价管理现状，如何对其进行有效的控制管理，是当前土建工程建设中一个值得思考的问题，本文重点分析土建工程造价管理现状，并提出有效措施对其进行有效控制管理。 关键词：土建工程；造价管理；现状； 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 对土建工程实行有效的工程造价管控，需

2、要在项目工程的决策、设计以及实施等各个环节进行成本控制，进行详细的方案比对分析，才能将工程造价合理的控制在预定范围以内，除此之外，还要根据工程实际情况采取相关措施，加强对造价管控中的纠偏工作，从而避免盲目的管控措施对工程施工产生负面影响，从而确保土建工程造价管理的科学合理性。因此，为保证建筑工程在不同阶段的有效成本控制，本文就对我国土建工程中当前的管理现状进行分析，简要提出一些相关的具体措施以及应对方案。 一、土建工程造价面临的问题 （一）土建工程造价技术人员缺乏高素质 在土建工程中，工程造价师特别是高级工程造价师专缺乏专业的素质，这是工程造价管理中存在的一个严重问题。或者是获取执业资格的工程

3、造价师中，部分没有实际工作能力，部分没有工作实践经验等等，他们自身的综合素质较低。 （二）不够重视土建工程的造价设计 一直以来，土建工程的后期阶段及工程决算阶段是土建工程造价进行控制的重点，因此，在实施土建工程过程中，往往会存在一定的投资超限现象。部分土建工程还会在项目建设过程中或者是建成后大幅超过原有的投资计划，进而导致工程的效益出现严重问题。忽视建筑工程中的事前、事中控制，而把土建工程造价的控制重点落在工程的施工阶段，这样在客观上会带来先建设后算账、重技术轻经济、重实施轻决策的不健康发展局面。 （三）不够成熟的工程造价咨询行业 规模偏小、实力薄弱、技术力量较弱、受主管部门的牵制，以及不能够

4、公正地步入社会是当今土建工程造价咨询单位共同存在的一些弊端；某些土建工程造价咨询单位的从业人员素质较低、基础较差，他们机械单一地进行编制工程造价预算的相关业务，不了解市场中的实际状况；与此同时，这些咨询单位的管理体制不够健全、不够规范，不管是在行业中、地区中、还是在部门上都存在封锁垄断的严重弊端现象，从而不能进行真正的公平竞争。 二、土建工程造价的重要性 土建工程造价关系到社会再生产的每个环节，直接影响到人民的居住条件及生活质量。 （一）为土建工程项目投资的重要经济依据 项目投资依据土建工程工期、进度及价格等方面，对其进行相应的指定，这种科学的投资依据可以有效地使用及分配工程中的资金。 （二）

5、为土建工程项目的决策依据 在建筑工程决策阶段，土建工程造价是对项目经济评价及财务分析的关键依据。其对建筑工程中的一次费用有着决定性的作用，直接影响到建筑工程的决策。 （三）为评价投资效益提供相应指标 土建工程造价实际是指一个指标体系，其为工程项目的投资效果评价的重要指标，它所形成的价格信息，可以帮助其他项目进行投资。 三、土建工程造价控制管理的相应原则 一般情况下，土建工程建设周期较长，极易遭到各种外界因素的制约及影响，从而导致在项目的初始阶段很难选择正确的工程造价。但是，伴随土建工程逐渐深入，并且逐渐全面的了解土建工程，造价估算也相应的更加科学合理。 （一）进行多次计价在工程的不同阶段 在土

6、建工程实施的整个过程中，按照工程不同阶段独特的特点实施多次计价。因为土建项目一般具有规模大，技术难度大，人财物耗大，周期长等特点，同时还要考虑建筑投入使用之后带来的经济效益，所以，若在对土建项目的决策出现失误，那么将会给建筑行业带来严重的经济损失。基于这种原因，为了减少或者是避免因造价失误带来的经济损失，应该依据土建项目不同阶段的特点进行相应的计算，从而使造价更加合理、科学。 （二）设立造价控制管理监理制度 要确保土建工程造价的科学性，就应该建立健全土建项目造价控制管理及监理制度。依据实践调查，在土建项目实施过程中，实施造价控制制度及监理的，均获得比较好的社会效益及经济效益。在满足相关规范的基

7、础上，设计成果造价会随着水平、经验及其他因素的改变而出现较大的差异。若采取保守的设计思想，会使工程造价过高。因此，实行土建项目造价控制管理及监理制度极其重要的。 四、解决土建工程造价问题的相应对策 （一）实施土建工程造价控制管理 工程造价的控制及确定处于土建项目的全过程。在工程的决策阶段，工程造价受项目决策的制约，土建工程项目中的经济技术决策，也会严重影响整个工程的造价，确定的建设标准水平，选择的建设地点、工艺及设备等，都会直接影响到整个工程的造价。 （二）增加土建工程造价信息工作 基于信息刊物质量的显著提高，工程造价所发布出来的材价信息，均是经过相关人士深入基层进行调查研究得出的结果，所以其

8、及时性及准确性有了较大的提高。土建工程造价管理是通过量与价的分离，把指导价转变为市场价，把指令性的相关政府主管部门的调控取费转变成指导性的，且通过市场竞争让企业自主报价然后定价。 （三）管理好招标、投标 对标底进行合理的管理，因为标底为相应招标单位对土建工程项目费用的预算值，它是招、投标工作的关键点，还直接影响到企业是否可以中标。标底的保密及准确程度，直接关系到建筑单位是否可以成功招标。为了增强投标工作的质量，招标单位应通过一系列的措施，保障标底的保密性及准确性，尽量让招标投标更加公平、更加科学。 （四）完善工程造价法律法规和管理体系 建立多元化、多层次及有机结合的工程造价管理体系。建立健全完

9、善的工程造价管理制度及标准，且应依法进行工程造价管理。建立健全全方位、全过程的土建工程造价管理机制，可以有效的实现管理的目标。五、结束语 土建工程造价管理将政策性、专业性及技术性融为一体，在建筑施工的各个阶段都应该进行造价管理；项目管理者应该重视造价管理的重要性，筛选建设中的重要信息，从而将工程造价严格的进行控制，只有将土建工程造价管理工作做好了，才能有效的节约工程资金，从而增加企业的效益。 参考文献： 1苗润华,李玲.现阶段土建工程造价管理现状及加强管理措施J. 科海故事博览：科技探索 ,2011,14(09):121-121. 2徐海华.关于土建工程造价管理的探讨J. 知识经济 ,2012,03(10):110-110. 3曲银芳.土建工程造价存在的问题及解决对策J.华东科技：学术版,2012,14(05):67-67. 4周晓波.论土建工程造价的管理与控制J. 建材发展导向,2012,32(21):215-216.