奉化区岳林街道湖桥村陈家岭地块.DOC

1、 1 奉化区岳林街道湖桥村陈家岭地块 招租 项目 竞 租 文 件 宁波市奉化区岳林街道 湖桥 村股份经济合作社 二 0 一八年 五 月 2 竞租文件 招租单位（盖章）： 宁波市奉化区岳林街道 湖桥 村股份经济合作社 法定代表人（签字或盖章）： 代理单位： 法定代表人（签字或盖章）： 备案部门： 经办人（签字或盖章）： 3 目 录 第一章 房屋租赁公告 第二章 房屋竞租须知 第三章 竞租规则 4 第一章 奉化区岳林街道湖桥村陈家岭地块 招租 公告 经 岳林 街道村级集体资产资源交易管理办公室审核， 受 岳林街道 湖桥 村 经济合作社委托， 由 岳林街道 公共资源交易 分 中心对 岳林街道 湖桥

2、村 陈家岭地块 进行 公开招租 （ 项目编 号 集交第 2018-04） ，有关事项公告如下： 一、 陈家岭地块 概况： 陈家岭地块 地址 面积（ 亩 ） 承包 期限 承包 价 （ 元） /年 起始价 承包 保证 金（元） 东至勤丰、南至自山、西至勤丰、北至大路 8 亩 5 年 95000 95000 二、 承包 人资格 要求 ： 1、 奉化区 内年满 18 周岁， 具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织 （ 法律规定者除外 ） 。 2、 陈家岭地块 承包后 不得改变 该地块 的用途（用于建筑等），不 得 改变土地的所有权性质、不得把承包的 地块 用于买卖等 。 3、有意向 承包 人

3、应详细了解出租 场地 的情况。 三、 承包 方式： 明标 暗 投 四、报名要求： 1、 公告 时间： 2018 年 5 月 14 日上午 10 时起至 2018 年 5 月 18 日下午 17 时止。 2、 集中报名时间： 2018 年 5 月 17 日至 2018 年 5 月 18 日（上午 8:00 11:30；下午13:30 17:00， 节假日除外 ） （竞租文件可以附加下载）。 3、报名地点：岳林街道办事处 213 室。 4、竞租保证金：以单位网银、转账支票、银行汇票。 收款人名称： 宁波市 奉化 区 岳林街道 湖桥 村 股份经济合作社 ； 账号： 201000049722681 开

4、户银行名称： 奉化 农商银行岳林支行新丰分理处 5、报名时 须提供：竞租保证金原件、复印件； 个人身份证及复印件 ， 是 法人 的还需 营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件 ； 若委托代理人参加报名的 ，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证等有关资料。 五、竞租时间和地点： 本次 陈家岭地块 竞租将于 2018 年 5 月 22 日 上 午 9 时，在奉化区 公共资源交易 中心岳林街道 分 中心交易厅进行 （岳林街道 102 室） 。 六、联系方式： 奉化 区 岳林街道 湖桥 村村民委员会 联系人： 蒋 先生 电话： 13805835213 奉化 区 公共资源交易 中心岳林 分 中心

5、联系人： 卢女士 电话： 0574-88918632 奉化区岳林街道 湖桥 村股份经济合作社 二一 八 年 五 月 十四 日 5 第二章 承包 竞租须知 一、 本次 陈家岭地块 承包 适宜 种植 ， 不得改变 其 用途（用于建筑等），不 得 改变土地的所有权性质、不得把承包的 地块 用于买卖等 。 承包 期限如公告所示， 承包 起止日期由双方在 承包 合同中约定。 二、 竞租 采取增价报价明标 暗 投的方式， 以 人民币 壹仟 元 为 一个 加价单位， 竞租 最高报价定为中标价，其 竞租 报价人即为 中标 人 。 三、 竞租 人报名时须缴纳相应的 竞租 保证金。 四 、 当 该地块 竞租 只有

6、一名竞租人参加报名竞租时，允许由双方协议 承包 ，该 发 包 地块 的租金成交价不得低于其起始价。 五 、 为保证合同的履行， 承 租 者必须在签订合同时向 发包 方支付 履约保证金 10000 元人民币 。 合同到期时履约保证金如数退还，在承 包 期内中途退 出承包 的，没收履约保证金，不计息。 六 、承 包 人未经 发包 方书面同意，不得 毁坏 该地块 ，如因使用不当造成损坏，按实赔偿。 七 、在承 包 期内如遇政府规划需要 而提前 解除协议的， 发包 方提前一个月通知承 包 人，承 包 人应无条件退 出 ，剩余租金按实退还 ；竞得人在承 包 期间不得自行转 包 。 八 、 竞租未成交者经

7、竞租结果公示（ 五 个工作日，开标当日不计）结束无异议后，凭保证金交款收据 (竞租人是法人的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据 )向 宁波市奉化区岳林街道 湖桥 村股份经济合作社 申请退还保证金 ，不计息 。 九 、竞得 人 在结果公示结束后的 5 个工作日内， 向 宁波市奉化区岳林街道 湖桥 村股份经济合作社 付清一年租金，以后肆年在每年的 6 月份底前付清 。 十、未尽事宜由 发 包 单位负责解释。 6 第三章 竞租规则 为切实保障当事人的权利义务，依据有关法律、法规和中心 工作 规 范 ，特制定本规则。 一、竞租人必须遵守本规则，并受此制约。 二、竞租人必须具备本中心发布的公告或有

8、关规定中注明的竞 租条件，否则不得参加竞租。 三、竞租人有权并应详细了解 发包 地块 的情况，可实地查看， 竞租人对标的有异议的应在 开标前 向 发包 人提出， 进入竞租现场 即表明已完全了解并愿承担一切责任。 四、竞租人须持本人有效证件（竞租人是法人的，由法定代表人参加，同时须持本人身份证、法定代表人证、营业执照副本）准时到达竞租现场，凭“交易准入证”进场，经资格复核合格后领取报价单参加竞租。 五、竞租人若委托代理人参加竞租，代理人必须提供竞租人有效的委托书及本人有效证件（竞租人是法人的，须提供法定代表人证及法定代表人的委托文件、营业执照副本 ），否则不予参加竞租。 六、 竞租采取增价报价明

9、标暗投的方式，竞租报价金额精确到 仟 元 ，以竞租文件规 定的额度为加价单位，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人， 在每轮同等最高报价情况下，原承租人享有优先承租权。 （一）招租 地块 的报价金额须超过其起始价（含起始价），低于起始价的报价为无效报价。 （二）竞租人填写的报价金额须为汉字书写，每张报价单内只准填写一个竞租报价金额。 （三）当报价单上出现一个以上的报价金额、内容不全或关键字迹模糊无法辨认时则该报价作无效报价。 （四）竞租人须在规定的时间（ 5 分钟）内现 场填写完成并提交竞租报价单，超过规定时间提交的报价单视作无效。 （五）当所有竞租人在规定时间内提交报价单后，由招租

10、单位对报价单进行审核并宣布有效报价单，并对有效报价单当场唱标，最高报价金额为中标价其报价人为中标人。 （六）当招租最高报价相同且有 2 个（含）以上时， 且原承租人也为最高报价的，则原承租人即为中标人， 若原承租人非最高报者，则由报价最高的竞租人在规定的时间（ 57 分钟）内进行第二次报价（原承租人不参加二次报价）。竞租人第二次填写的报价金额不能低于前一次的报价，低于前一次报价的视作无效并罚没其保证金。竞租人 第二次报价都低于前一次报价的，视在第一次报价中次高报价者为中标人，当次高报价多人时随机抽签确定中标人。 （七）第二次的最高竞租报价仍有 2 个（含）以上竞租人且高于前一次报价金额时，则再

11、次进行竞租报价直到产生一个最高投标报价。 （八）在第二次或再次报价中，当出现所有竞租人的最高报价与前一次报价相同时则由现场随机抽签确定中标人。 七、竞租成交后，由 发包 单位和本中心出具成交确认书。竞租结果经公示（ 5 个工作日，开标当日不计）无异议后，竞得人持成交确认书在 5 个工作日内办理租金结算、与 出租单位 签订租赁合同，如 逾期则按违约处理，该 山 坡 田 视为未 发包 ，竞租保证金不予退还。该 山林 经 发包 单位 同意再行招租的，再行 发包 的成交价款低于原竞租成交价款时，原竞得人还应补足其差额。 八、竞得者经竞租结果公示（ 5 个工作日）结束后其保证金可办理手续转为部分成交款，

12、不计息。 九、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻挠工作人员正常工作，情节严重的将追究其法律责任： （一）有下列情况之一的，没收竞租人竞租保证金归出租单位所有： 1、无故放弃竞得的； 2、串通其他竞租人压低竞租价的； 3、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨 碍、排斥其他竞租人正常应价的； 4、竞得后无故逾期不签订合同的。 （二）有下列情况之一的，竞租人失去竞租资格，情节严重的将追究其法律责任： 1、未按规定时间到达竞租现场的； 2、竞租时未携带有效证件的； 3、未交纳竞租保证金的； 4、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常应价的； 5、违反其他有关法律、法规规定的。 十、未尽事宜由招租单位负责解释。