立体绿化在房地产中的应用.doc

1、立体绿化在房地产中的应用摘要：在如今寸土寸金的现代社会，房地产如雨后春笋节节高升，房地产开发商为了追求利益最大化，多处开发楼盘出现地面绿化面积短缩等现象。而立体绿化不仅不占据岌岌可危的土地资源，还能美化环境和缓解生态污染，因而成为房地产中的另一种绿化手法和营销手段。本文探究了立体绿化应用在房地产中的意义和目的，并且可行性的研究和实施方案，为今后的房地产的立体绿化提供可供参考的依据。 关键词：立体绿化；房地产；意义 中图分类号： F293.33 文献标识码： A 1 立体绿化的概论 1.1 立体绿化的概念 立体绿化顾名思义，是指不同于地面绿化直接种植植物的形式进行的绿化手法，而是主要利用攀援植物

2、依附于各种构筑物或空间结构的一种绿化方式，这类构筑物指立交桥、花架、廊、亭、柱、棚架等等，空间结构主要是墙面、屋顶、坡面、堤岸、阳台、门庭、栅栏、假山、枯树等等。立体绿化对于房地产事业来说，无疑是既能增加绿化面积和绿化率，又能创造美观的环境，赢得居民幸福感和归属感的一种良好的绿化形式。 1.2 立体绿化的形式 立体绿化的形式主要可以分为攀援植物绿化、阳台绿化、墙面绿化、屋顶绿化、门庭绿化、栅栏绿化、坡面绿化、花架与棚架绿化、假山与枯树绿化等几种主要形式。攀援植物是指那类茎不能直立生长，需借助自身或外力作用的生长的植物。例如阳台绿化是指利用多种植物材料对阳台进行绿化的一种形式；墙面绿化是指利用铺

3、贴或攀援的方式对建筑物外墙、内墙或围墙进行绿化的形式；屋顶绿化是指在建筑物或构筑物的顶面、露台或天台进行绿化或景观布局的一种形式；门庭绿化是指集墙面绿化、棚架绿化和屋顶绿化为一体的对门架和雨棚进行绿化的一种形式。 2 立体绿化在房地产中应用的目的和意义 2.1 增加楼盘和住宅区绿化面积 绿化率和绿地率是房地产开发商宣传楼盘时经常用到的两个词，而消费者也将楼盘小区中的绿地面积作为是否购买一个单元住宅的衡量标准，可见绿化面积已经是一个重要的应用概念了。在土地资源有限的今天，住宅面积往往是供不应求，相反的绿化面积也在锐减之中，而房地产立体绿化可以不占据有限的土地资源，同时可以增加绿化面积，增加了消费

4、者买楼和买房的几率，为房地产商赢得有力的竞争优势。 2.2 美化楼盘和住宅区环境 立体绿化在楼盘和住宅区中主要是利用建筑物的墙面、屋顶、阳台等地方进行绿化，这样就与地面绿化形成了高低错落的植物景观，构成多方位、多角度、多层次的绿化形式。而且攀援植物种类繁多，像紫藤、凌霄、茑萝、啤酒花、蔷薇等植物都能以美丽的花色和花香吸引人，成为一道亮丽的风景，进而美化楼盘和住宅区环境。 2.3 降低室内温度 炎热的季节会使小区建筑物表面也形成一圈热流，直接影响着居民的生活质量和生活氛围，而攀援植物可以通过叶片的蒸腾作用增加空气湿度，降低建筑物表面的温度，形成局部的小气候。根据相关研究表明，在同温度条件下，有攀

5、援植物覆盖的墙面比无攀援植物覆盖的墙面内的室温要低 13 到 15 摄氏度，大面积的使用时甚至可以缓解城市日益严重的热岛效应。 2.4 为居民提供遮阴纳凉的休息地 炎炎烈日之下，居民更倾向于在树荫下吹着自然的凉风，而不是终日躲在空调房中，因此由立体绿化带来的花架、亭、廊等建筑物自然成了居民遮阴纳凉的好地方。房地产商开发楼盘时建设的公共休闲场所不单是为了形式上的好看和美观，更重要的是用立体绿化的形式为居民带来福利。 2.5 遮掩建筑物表面和建设设施 在很多楼盘之中，一般都会建设有一些公共卫生设施，例如公共厕所、垃圾箱、洗脸池等，有些楼盘会非常别致的运用到立体绿化对一些不雅的公共建筑或设施进行遮掩

6、，例如公共厕所、垃圾箱等，一方面是为了不失这些建筑设施过于直白的出现在公共视野中，一方面也是对环境的美好，另外还可以对一些废弃的不易挪动的电线杆、钢筋、支架等进行遮掩和美化。 2.6 增加居民的幸福感和归属感 立体绿化在房地产中的应用最重要的就是增加了居民的幸福感和归属感。在绿化面积多而大，美观而优雅的环境中，居民最容易感受到幸福和快乐。尤其是当居民每天都生活在同一个住宅区里，看到的和感受到的都是那种立体绿化带来的美好环境，他们可以在立体绿化下进行下棋、打太极、打拳、聊天等活动，也让彼此更加的熟悉，搞好了邻里关系，所以说立体绿化在无形中陶冶了居民的情操和品行，增加了居民对小区的幸福感和归属感。

7、 3 立体绿化在房地产中应用的可行性方式 3.1 屋顶绿化 空旷的屋顶是最接近阳光和雨露的地方，当大片的屋顶直接裸露在空气之中的时候，也是对建筑资源的一种浪费。现代的房地产商为了吸引消费者，对屋顶进行绿化或景观布置，使屋顶也成为一道美景，这是有效的和可行的增加绿化面积的方案之一。同时屋顶的面积大，可供人们活动或休憩，还可远观美景，俯瞰大地，是当下很多年轻人热爱的观景方式。在对屋顶进行绿化时，要考虑到屋顶的最大承压力度和屋顶的本质环境，使用抗风力强、喜光、耐寒、耐贫瘠、耐土薄、生命力顽强的植物，例如月季、凤尾草、凌霄、连翘、萱草、匍匐福禄考、紫藤等植物。同时可以利用园林景观设计的布局手法，结合小

8、巧精美的亭廊、流动的水景、精致的山石等创造出别致和高雅的屋顶环境。 3.2 墙面绿化 住宅小区的建筑密度大限制了地面绿化的发展，却为墙面的立体绿化带来新的发展契机。对建筑物墙面进行绿化可以降低建筑表面温度，为居住者的室内也带来一股清新的气息，同时还可以为建筑物遮风挡雨，最大化的提高了建筑物的使用寿命。在对墙面进行绿化的时候，要考虑到建筑物与建筑物之间的高程与落差，利用它外高中低的建筑特点，对山墙、围墙、外墙和内墙进行绿化，同时为了不影响居民的采光需要，利用壁钉等形式引领攀援植物绕开窗口，利用攀援植物的色彩和造型美化小区建筑，使冰冷的建筑物变得温暖和富有生机。 3.3 地面绿化 地面绿化除了利用

9、直立植物的正常种植形成大面积的小区景观之外，利用攀援植物对花架、廊、亭、柱、棚架、栅栏、假山、枯树等等进行立体绿化，以节约土地资源，形成良好的植物景观。在花架、廊、亭、棚架等建筑物表面的立体绿化有利于居民的消暑纳凉，在栅栏、假山、枯树等空间结构上的立体绿化则可以增加绿化面积和趣味性，形成一道独特的风景。植物的配置最好突出乔木遮阴、草覆盖地表和花灌木点缀环境的绿化特点，在植物的选择上局限性变小，例如法国冬青、雪松、三角梅、铺地柏、石楠、檵木等等都可以选择。 3.4 阳台绿化 阳台的封闭性制约了立体绿化在高度、面积、形状和朝向等方面的发展，使之它与屋顶绿化、墙面绿化和地面绿化有较大的差别，虽然多方

10、面的条件受到限制，但是我们同样可以利用立体绿化来增加住宅楼层的生机和绿意，使阳台成为家家户户最佳的最亲近的观景点。小区建筑在建设之初的时候，可以在阳台处预留出一定空间的种植池和种植槽，它可以设置在阳台的边缘或栏板上，还可以以悬挂、直立、支架等形式出现在阳台的任何地方。混凝土扶手下栏板的宽度可以做的略宽些，方便居民自己摆放盆花。在植物的选择上，月季、一叶兰、万年青、海棠、牵牛花、丝瓜、金银花等都可以作为立体绿化的选用品种。 4 结语 寸土寸金的房地产发展模式局限了水平绿化的面积和发展形式，而立体绿化则为房地产商带来了新的绿化扩张手段，它无需占据多的土地资源，只要有建筑物、构筑物或任何空间构筑便可

11、进行绿化。立体绿化不仅是给房地产事业开拓了更多的生存机会，更是对城市空间进行再梳理和再创造，缓解了城市日益严重的热岛效应，同时也在无形中成为了城市文明建设和精神建设的支柱。 参考文献 1 唐鹤,王恩林. 浅析房地产项目立体化绿色设计J.黑龙江科技信息，2012，22(12) ：29-30. 2 林鹏飞,王晓胤.绿色建筑的可持续发展J.经营管理者，2011,10(06) ：19-20. 3 谢浩.创造房地产项目建筑艺术与环境协调统一的作品J.中国住宅设施，2010,11(08) ：24-25. 4 顾建,孙华瑞. 浅谈房地产项目表皮立体化景观设计J.黑龙江科技信息， 2011,10(31) ：45-46.