浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治.doc

1、浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治摘要：建筑屋面屋顶防水渗漏已成为屋顶工程施工质量的通病，如何控制施工质量，减少渗漏的概率，保证人们正常的生产和生活，就得在防水渗漏的原因分析和治理上下功夫。文章笔者结合工作经验，从设计、施工、材料选用以及养护管理等角度分析了屋面防水渗漏原因，并针对性的提出了屋面防水施工质量保证措施及治理措施。 关键词：屋面防水；渗漏；原因；防治 中图分类号： F253.3 文献标识码：A 文章编号： 建筑中屋面工程质量起着防水、排水以及保温、隔热的重要作用，是整个建筑中的重要组成部分，而防水效果优劣直接关系到整个建筑的使用寿命，并在一定程度上影响人们生产和生活，而屋顶防水渗漏现

2、已成为屋顶工程施工质量通病，因而如何从设计、材料以及施工和管理等方面控制施工质量，降低渗漏几率对能保证建筑能够安全使用具有重大现实意义。 1、建筑屋面防水渗漏的原因分析 1.1 设计因素 设计是屋面防水工程施工的首要环节，若设计人员设计理念落后，墨守陈规，确定的防水方案不科学、选择的防水材料不恰当或局部构造不合理则不仅会增大施工难度，且会影响其施工质量，增大渗漏发生的几率，其主要可包括以下几种情况： 设计不合理。屋面防水工程应坚持防、排结合的原则，若忽视排水设计导致排水不畅导致屋面处于水的浸泡和侵蚀中则会加速防水层的老化和腐烂，最终破坏防水层；同时不同区域范围的气候条件、暴雨强度以及屋面回流面

3、积等均在很大程度上影响雨水管的管径和数量，屋面汇流分区、排水坡度等均在一定程度上影响防排水效果； 防水层厚度不确定。屋面防水工程设计主要是确定防水标准、设防要求以及材料选择，但部分设计中仅注明所用材料名称而未对其施工厚度等明确要求，甚至连所用材料也未注明最终导致施工方无所适从而任意施工，最终影响施工质量； 材料选择不当。若设计人员不熟知防水材料性能仅依靠厂家提供资料选用材料，甚至存在选用自己从未见过的材料，或将不相容的材料组成复合防水等选材不当现象均会导致屋面防水质量； 找平层及节点设计缺失。找平层施工后应保证平整光滑且有较高强度，并应设置分隔缝以保证防水层同基层结合紧密、并减少温差、变形及负

4、荷对防水层产生的不利影响，而当前大多图纸中队找平层分格缝划分、填充材料等均未表达清楚，导致其厚度不足、或填料不匹配等现象最终影响了防水层的施工质量；设计中对建筑物天沟同女儿墙、屋面及构筑物、设备管道及雨水口等细部节点部位未绘制施工详图，而由于该部位在外界条件影响下变化较为明显而成为防水的薄弱环节，因而无法保证防水效果。 1.2 材料因素 当前屋面防水材料多以改性沥青、聚氯乙烯以及聚氨酯等原料加工而成的高分子卷材及防水涂膜，该类产品具有质量不稳定的特点，施工中若其与配套材料质量不一则会影响最终使用效果及寿命，同时部分材料施工工艺尚未成熟等因素均导致最终施工质量不能达到预期效果，尤其是市场上存在部

5、分假冒伪劣产品，其抗拉强度、弯折性能和柔韧性能等均达不到质量要求，采用该材料施工势必影响最终质量。 1.3 施工因素 施工质量是保证最终质量的关键因素，若施工中不能做到文明施工，对施工用材野蛮搬运、堆放，不能及时清理施工废料而破坏已施工的防水层等则会影响最终防水效果，具体表现为： 找平层施工质量低劣。找平层施工应与基层粘接牢固，其表面应平整光滑、强度较高，而施工中存在在屋面板上进行抹光则最为找平层的现象，不仅影响找平层厚度，且未设置分格缝；或找平层施工质量差，表面粗糙不平或施工后未对其进行有效养护导致表面疏松、空鼓开裂现象以及部分细部节点阴阳角部位未施工为圆弧状等均会影响后期防水层施工质量；

6、防水层厚度不足。防水层尤其是涂膜防水层施工厚度在很大程度上决定着防水效果，若涂刷不均匀、厚薄不一，或细部节点部位未施工附加层则会影响最终防水效果； 未设隔离层。当屋面保护层施工材料为水泥砂浆、细石混凝土或块体材料则在防水层与保护层间设置隔离层，一旦将水泥砂浆或细石混凝土直接施工在防水卷材则会因温度以及负荷等作用而破坏防水层； 保护层施工不当。保护层的作用是防止外部环境对防水层的侵蚀和破坏以保证其使用寿命和效果，保护层施工应设置分隔缝以保证其在温度、变形等作用下能自由伸缩变形，防止因保护层胀缩变形破坏防水层，而若保护层未设置分隔缝或施工质量差则会在一定程度上失去其应有作用而影响防水层的防水效果。

7、 1.4 管理因素 施工中对施工方从业资质和人员水平控制不严格，对设计及材料质量把关不严，以及施工中未能加强内业和外业双向管理，对施工中发现的问题未能要求返工或查处等均会影响防水层的施工质量。 2、建筑屋面防水渗漏防治措施 2.1 屋面渗漏现象的防与治在设计时要制定合理的屋面排水坡度，这样能够更好地进行排水。确定建筑物屋面防水等级。首先要充分考虑到当地的气候特点，并将其作为选择防水材料的依据之一；其次，在决定防水层的厚度上要充分考虑到防水材料的性能、防水等级的要求。设计人员在设计图纸时，进行防水措施的设计要认识到找平层的重要性。采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，在施工时可适当的加入一些防水材料

8、，这样可以使找平层达到自防水的作用。屋面细部节点应设计施工详图。即使现在的某些标准图集中涉及到细部节点大样图，但这些仅能作为设计者的设计导向示意图。所以，设计人员要设计出合理的屋面细部节点施工详图，选用合理的防水材料，更好的完成防水设计。不得违背现在通行的相关施工规范，做好屋面找平层施工的各项工作。屋面找平层施工过程中，不得留存基层残留砂浆等污物，如果发现有污染物要认真的用水冲刷干净，保持其清洁。混凝土防水层中最好适当的加入一些减水剂、防水剂等外加剂，这样能够更好地保证其防水、抗渗性能的实现，外加剂计量不得马虎，不要出现差错，以正确合理的顺序进行投料，而且要注意均匀搅拌。要重点做到细部构造防水

9、处理，施工前的技术交底很重要，要引起相关人员的高度重视，施工时不得违背相关的施工工艺，在施工过程中要认真检查各个工序，只有当前一项供需达标的情况下，方可开展下一工序，这样才能最大限度的保障高质量的施工。 2.2 建筑屋面防水的维护管理我们要采取有效的维护和管理措施，这对确保屋面防水工程质量来说意义重大。首先做完细石混凝土找平层的时候养护一定要到位，尽量避免干裂，养护期最少够一个星期。设立专人维护，尽量避免人为破坏屋面防水工程施工完毕并经蓄水试验合格后，应及时制定管理人员责任制，设专人进行维护。定期检查。及时维护防水层和节点部位要定期检查，发现问题应及时处理。结束语屋面防水工程是一项系统工程，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维护管理是保证，任何一个环节都要细心，不能马虎。我们要在施工的整阶段都严格把关，尽量减少和避免屋面渗漏的发生，同时也有利于后期进行维修。力争为用户提供一个良好的生活和工作环境。 参考文献： 1朱志峰论屋面防水渗漏质量控制J四川建材，2009,5 2斯勇.预防屋面防水工程质量通病的几项措施J中国科技财富，2009,08 3郑宏楼房建筑物刚性防水渗漏原因及防治J山区交通科技，2007(8)