浅析普通民用建筑的机电设备安装工程费用控制.doc

1、浅析普通民用建筑的机电设备安装工程费用控制摘 要：对机电设备安装工程进行全程的工程费用控制，是建设项目工程管理的重要内容，同时也企业获取最大经济效益的重要手段。本文针对机电设备安装工程费用控制特点和影响因素进行分析，对机电设备安装工程费用控制的相关对策进行探讨。 关键词：机电设备；安装；工程费用控制；对策 中图分类号：TU85 文献标识码： A 引言： 机电设备安装工程是一个普通民用建设项目中重要的组成部分，因此其费用控制在整个工程中亦占据非常关键的地位。机电设备安装工程费用在普通民用建设工程中的不是很大，但它包含的内容却种类繁多，而且对技术有较高的要求，牵扯到的组织也很多，控制整个机电设备安

2、装工程费用有一定的难度，所以将此项的工作做好对于整个建设项目来讲是非常重要的。 一、机电设备安装工程费用组成与特点 机电设备安装工程费用主要包括设备费用和安装工程费用两部分。设备费用是指建设项目的设备、工具、器具购置的费用，设备费用机电设备安装工程费用占比例较大的费用项目；而安装工程费是指设备安装就位、附属的管线敷设等费用，甚至包括设备基础的混凝土浇捣等费用，安装工程费在某些方面与土建工程较为相似的特点，甚至两者是一致的。机电设备安装工程的工程费用的特点简单阐述如下： 设备的多种多样造成差异 普通民用建筑中的机电设备虽然是比较通用和常见的设备，但由于不同的技术要求，就产生型号、规格、功能、参数

3、、材质、结构、安装方式等方面的不同。因此亦造成其价格上的差异。如水泵由于流量及扬程不同，其所选的型号规格就不同；室内空调设备根据送风方式就有风管式、四面出风式等不同结构形式可以选择。 安装工程涉及的材料也是多种多样 安装工程中，所需的工程材料也是多种品种，而且有不同规格。同时，所需材料通常有众多的品牌以供选择。如用于给排水系统的阀门有多种形式，包括截止阀、闸阀和蝶阀等，而且规格非常多，这几种阀门的使用功能并没有太大的区别，对于普通的民用建筑工程来说，有时任一种都可以使用。而且即使是同一种阀门，其连接的方式及材质又都有所不同，即使规格与型号都相同，其生产厂家和产地也不同，导致价格会有很大的差异。

4、 施工工艺、方法不断更新 随着科技的发展，机电设备安装工程中所用的材料和相关产品得到了不断的更新，逐渐取代了一些传统使用的材料与产品，这使得施工的方法和工艺不断变化，也就使安装工程费用不断变化。 变更的必然性 机电设备安装工程经常需要配合相关的装饰工程与土建工程展开，经常会因为设计图纸对实际施工难以全面而充分的予以表达，从而导致在实际的施工中发生较多的变更。 二、机电设备安装工程费用控制的影响因素 工程设计阶段的影响 在对安装工程的造价有影响的众多因素中，设计阶段对工程费用的影响占据了很大的比重。如果工程设计不科学、不合理，选用的工程材料及设备高于或低于设计任务书要求，均会对工程费用的控制产生

5、极其不利的影响。另一方面，如果设计人员的业务能力及职业素质较低下，亦会造成工程费用增加，曾有设计人员向施工方“推选”一定品牌的材料或设备以获取自身利益，这样，无形中增大了工程的费用。 招标或预算阶段的影响 施工单位的施工管理与技术水平对造价控制有重要影响。在目前的机电设备安装工程施工中，施工单位给工程费用带来不利影响主要体现在以下几个方面：(1)在工程合同订立时对于部分条款不加以规范化和细致化，为施工方在后续施工中预留下“漏洞” ，使工程费用远高于预算。(2)施工方在对工程进行预算、阶段性结算或者在工程完工后进行结算时，出于利益考虑将清单项目特征、工作内容、工程量计算规则及定额子目套价故意加以

6、曲解，充分利用存在的活口获取自身利益。(3)利用信息的不对称，故意抬高设备材料的档次、市场地位，甚至窜通供货商抬高设备材料的单价，获取超额利润。在施工中，施工方有时会出于私利采用低质而高价的材料，不仅增大了工程费用，同时也掩埋下工程质量与安全隐患。 施工阶段的影响 在施工中，设计变更现象与签证问题难以避免，对于相应费用的处理及控制，会对机电设备安装工程费用控制产生直接影响。 结算阶段的影响 为追求最大经济利益，施工单位的结算申报通常会进行放大，或隐瞒部分实际应扣减的内容。妄图利用造价审核人员的疏忽来获得超额利润。从而也加大了造价审核人员的工作难度。 三、机电设备安装工程费用控制的相关对策 根据

7、分析以往工程可以得出,造成工程费用失控的主要原因在于设计阶段和实施阶段过程中控制管理措施不到位。因此,加强机电设备安装工程费用的控制与管理,实施动态控制,将工程费用及时控制在预算或者合理的范围之内是费用控制的主要手段,具体控制措施如下: 加强成本控制，明确工程设计的标准规范 在进行安装工程的设计时，将价值工程应用到设计方案的优化与选择中。同时，贯彻限额设计的原则，推动设计单位在保证设计质量的基础上根据工程实际进行科学、合理的设计，同时要考虑经济性原则。最后，要将设计标准及规范予以明确，加强设计工作中的规范与标准设计意识。 制定先进合理的安装工程费用控制目标 开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、

8、施工合同对合同中有“活口”的条款、针对各种内外部因素进行综合分析,找出投资控制的关键点,并准备对应的防范措施。因为我们的项目是一个整体，而整体中又包含非常多的单一项目，这些项目本身是独立存在的，但是是处在我们的整体项目之中，因此很多时候都会出现接触交叉现象。为了避免这种问题发生的几率，我们应该做好设计会审活动，针对其中的问题具体分析。如果发现不同的单项之间有问题存在，应该及时的向相关负责人反馈，及时修正，如果拖延不仅会面临重返问题，还会损失资金。 对于设备与材料的询价体系加以有效应用 机电设备安装工程涉及到诸多材料与设备，它们的价格对工程造价有直接影响，对其价格进行有力的控制，可以大幅度降低造

9、价。对材料和设备的选择可以选用招标的形式，从服务、报价水平、售后及优惠等诸多方面对材料及设备供应方加以考察比较，获取最优价格。 对变更签证严格把控 要严格按图施工原则展开施工，在需要进行技术变更时，要严格按照相关规范及标准层层把关，对变更签证进行严格把控，力求预算造价的实现，这一点也是在施工阶段对工程费用进行控制的重要内容。 加强造价工作人员的职业素质 造价人员的职业素质对预算编制有重大影响，不仅需要提高其道德素质与专业能力，同时还要对其综合能力进行提升，这是由于机电设备安装工程复杂多变，具有很大的不确定性，需要造价人员业务及素质的不断提高。 加强竣工结算管控 竣工结算是安装工程造价的最后关卡

10、，需要严格把控，管理部门不仅要对工程量复核，对变更和现场签证加以核查确认，同时还要对施工的质量与工期进行评定，以核实的工程量、单价及取费标准为基础，进行结算工作，按合同的要求展开后续的处理。 四、结束语 综上所述,作为施工单位,追求利润最大化是永恒的动力；作为建设单位,尽量控制和减少工程费用是工程建设中的工作重点，而准确判断和识别造成工程费用大小的因素是费用控制的前提。 因此,在施工过程中,必须以投标报价或预算作为标准, 严格按合同的规定执行,施工程序层层把关。而对于整个项目的机电设备安装工程费用控制而言,只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的各个分项目标范围内,才能保证整个普通民用建设项目建设目标的实现。 参考文献： 1汪顺旭,王佐春.浅谈机电设备安装工程造价的控制J.城市建设理论研究(电子版),2012.