如何有效控制空调安装工程造价.doc

1、如何有效控制空调安装工程造价【摘要】 中央空调被越来越广泛地应用于办公大楼、公共建筑中，由于中央空调工程施工复杂，如何有效地管理工程造价成为施工中的重点问题，本文就影响空调工程造价的主要因素以及如何有效控制空调工程造价进行了简要探讨。 【关键词】 空调工程造价；影响因素；控制措施 1.引言 工程造价决定着一个项目能否有效地控制成本，实现盈利，做好工程造价工作是项目管理中的重要部分。安装工程是建设项目的一个重要组成部分，造价费用约占总投资的 40%70%，由于安装工程涉及的材料繁多、施工过程变更频繁、暗装暗敷工程量大，使得安装施工工程造价控制难度大，效果不佳。本文将对影响空调造价的主要因素以及造

2、价控制措施进行分析。 2.影响空调工程造价的主要因素 作为一项管线众多而且设备复杂的工程，空调工程的工程造价管控工作遭到来自各个环节的影响，工作人员难以真正达到对于工程造价的有效管理及控制，这使得安装方以及使用方的利益都受到了不良的影响。加强对于造价影响因素的分析，是当今时期非常必要的一项工作任务。本文接下来就分别从工程项目预期、工程设计以及工程施工这三个阶段分析一下造价的影响因素： （1）空调工程建设的工程项目预期会对工程造价的控制造成极大的影响。就目前来看，我国的空调工程建设的投资处于一种比较臃肿的现状中，工程施工的工期往往会被没有缘由地拉长，这就使得工程造价不断提升。在工程建设施工的项目

3、预期阶段，由于没有发挥投资决策对于造价的有效确定及控制工作，工程建设人员的投资预期估算意识较为缺乏，空调工程缺乏必要的工程造价来约束。而且，工程预期阶段的造价标准缺乏必要的专业人员来制定，工程造价地制定只能够从表面上的一些财务状况来实施，而无法深入到工程的细节部位。这样一来，工程设计完成之后预算往往会超出预期，空调工程的造价工作就必须实现一定程度的修改。 （2）空调工程的设计阶段也会对工程造价的控制形成极大的影响。空调工程的设计阶段直接决定着工程的整体造价水平，设计人员在为业主设计工程时，往往不重视为业主节省投资，片面地对工程设备求全求大，空调工程的安装不仅无法实现有效的投资节省，还会造成极大

4、的能耗，从而增加了业主的财产负担。而且，目前许多的设计人员在设计施工图纸的过程中，还会在利益的趋势下向业主推荐一些与他们有联系的施工单位，或者是空调的材料以及设备等，从而帮助自己获得回扣利益，而对业主造成严重的资金浪费。 （3）工程施工人员在施工过程中由于受到施工水平以及施工执行力度等的影响，会对工程的安装质量及安装费用和安全度等造成一定的危害，从而直接影响工程的造价。我国的空调工程安装人员大多数是没有经过培训的农民工，他们在安装技能不熟练的情况下进行施工，会导致施工效率的低下，同时降低施工的质量，对业主造成严重的材料以及开支地浪费。此外，由于工程设计图纸与实际的施工环境存在着不同程度的偏差，

5、在施工人员实际安装空调的过程中往往要对线路或者是其他设备等进行调整，这样就给造价问题的出现提供了契机，施工人员极有可能省略施工环节，或者是在施工材料的应用上以次充好。 3.空调工程造价的管理控制措施分析 3.1 强化投资估算的审查 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法对建设项目投资数额进行估计。其不仅是建设单位科学决策的依据，也是项目实施过程中的重要依据。在投资估算阶段，首先要做好基础资料的收集，保证详实、准确；造价工程师在认真编制估算的同时，应加强估算审核。在估算审核过程中，最好有空调行业的专业人员一起参加反复斟酌设计方案。这有助于决策的科学性和合理性。 3.2 加强

6、设计过程的造价控制 空调工程的设计决定着其安装工程的造价。设计得越细、越规范，就越能较好地控制造价。同时，设计成果的好坏直接影响到工程造价的高低以及空调的效果，系统设计中科学的设计流程是质量的根本保证。设计时应强化对设计人员设计规范、规定的学习，提高贯彻执行设计规范的自觉性。空调系统的方案设计是影响工程造价的一个非常重要的因素。在空调系统设计过程中，要对各种设计方案在技术上的可行性、经济上的合理性以及项目完工后设备使用长期运行费用，进行全面分析评价，力求在技术先进条件下的经济合理和在经济合理基础上的技术先进。另外，在产品选型时避免盲目追求品牌造成不必要的成本增加，把投资控制观念渗透到实际工作中

7、。此外要求设计人员严格按照设计任务进行设计，积极推行限额设计，按照初步设计来进行施工图设计。具体到建设单位，应该选派一些有经验有责任心的专业人士和设计人员密切配合，共同优化施工设计，从而使施工图预算控制在计划投资的范围内.加强对设计的控制，避免施工过程中出现过度的失误。同时保证工程造价人员和设计人员保持密切沟通，使设计与概算形成一个有机的整体，避免相互脱节。严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，防止漏项少算，以保证限额设计工作的顺利进行。 3.3 施工阶段的造价控制 目前由于安装施工队伍的盲目发展，部分施工队伍技术力量薄弱，无法按时、按质完成任务，并造成大量返工提高了施工造价成本。因此，首

8、先要严格建筑安装施工队伍的资质审查。这是提高建筑安装工程质量和控制工程施工造价的保证。同时，施工组织设计方案的合理性，直接影响安装工程造价。施工组织设计是施工单位进行科学管理的重要环节，是施工单位高质高效、低成本低消耗、加强管理提高经济效益的重要手段，也是建设单位控制工程造价的重要保障措施。因此要优化施工组织设计，选择技术先进、经济合理的施工方案。在工程实施过程中，除了应组织专家对投标文件的施工组织设计进行审查外，还应对施工过程中的专题施工方案进行审查，运用价值工程等方法，不断地对项目做多方案的技术经济比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到节约投资、创造更高效益的目的。另外，在施工阶段还要严格控制设计变更。如必须变更，则严格按照国家规定和合同约定的程序进行.健全设计变更的审批制度。 4.总结 施工阶段的工程造价控制是安装工程造价全过程控制中极其重要的一个环节。从业人员首先在思想上一定要有清楚的认识，及时抓重点，抓关键环节；其次，作为工程管理人员要时时具有控制投资的经济头脑，认真分析、对待建设过程中技术问题和经济问题，在工程实践中还要勇于实践，大胆尝试，把握住市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的浪费，总结出一套切实可行的办法，最大限度地提高建设资金的社会效益和经济效益。