南开18春学期《资产评估》在线作业标准答案.doc

1、(单选题) 1: 资产评估与会计计价的关系是（ ） 。A: 完全相同的经济活动B: 完全无关的经济活动C: 相互替代的经济活动D: 既相区别，又相联系正确答案: D(单选题) 2: 某企业有一期限为 9 个月的应收票据，本金为 500000 万元，年利率 12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ） 。A: 527500B: 500000C: 517500D: 523500正确答案: A(单选题) 3: 当事人拟购置 1500 平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A: 单价 3000 元/平方米，容积率为 4B: 单价 4000 元/平方米，

2、容积率为 5C: 单价 3500 元/平方米，容积率为 4.3D: 单价 3800 元/平方米，容积率为 4.6正确答案: A(单选题) 4: 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了_。A: 技术因素B: 功能因素C: 地域因素D: 时间因素正确答案: D(单选题) 5: 某企业的预期年收益额为 20 万元，该企业各单项资产之和为 130 万元，企业所在行业的平均收益率为 10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。A: 60B: 70C: 200D: 20正确答案: B(单选题) 6: 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当_。A: 增加其实际使用年限B:

3、减少其实际已使用年限C: 增加其名义已使用年限D: 减少其名义已使用年限正确答案: B(单选题) 7: 最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。A: 地产B: 房屋建筑物C: 企业资产D: 资产正确答案: A(单选题) 8: 城镇土地的标定地价是_。A: 某时点城镇某宗地价格B: 某时期城镇某宗地价格C: 某时点城镇标准宗地价格D: 某时期城镇标准宗地价格正确答案: A(单选题) 9: 城镇土地的基准地价是_。A: 某时点城镇土地单位面积B: 某时期城镇区域性土地平均单价C: 某时期城镇土地单位面积价格D: 某时点城镇区域性土地平均单价正确答案: D(单选题) 10: 某企业产成品实有数量 100

4、 台，每台实际成本为 650 元，该产品的材料费用与工资费用的比例为 75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为 1.1，工资费用调整系数为 1.2.该产品的评估值为（ ）元。A: 65000B: 71500C: 73125D: 74750正确答案: C(单选题) 11: 资产评估的主体是指()A: 从事资产评估的机构和人员B: 被评估资产占有人C: 资产评估委托人D: 被评估资产正确答案: A(单选题) 12: 假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择（? ? ） 。A: 12%B:

5、 13%C: 10%D: 13.5正确答案: B(单选题) 13: 某宗土地的取得成本为 500 万元，土地开发费为 800 万元，土地开发期为 1年，银行一年期贷款利率为 9%。该土地投资利息为_万元。A: 117B: 72C: 45D: 80正确答案: B(单选题) 14: 以下指标中， （ ）最能反映宗地地价水平。A: 土地总价格/土地总面积B: 建筑总价格/土地总面积C: 房地总价格/土地总面积D: 土地总价格/建筑总面积正确答案: D(单选题) 15: 预计某企业未来 5 年的税后资产净现金流分别为 15 万元、13 万元、12 万元、12 万元、14 万元，假定企业可以永续经营下去

6、，且从第 6 年起以后各年的收益均为 14 万元，折现率为 10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）A: 190B: 137C: 145D: 129正确答案: B(单选题) 16: 估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是_。A: 单位成本法B: 分部分项法C: 指数法D: 工料测量法正确答案: D(单选题) 17: 资产评估的价值类型取决于（ ）A: 评估目的B: 评估方法C: 评估程序D: 评估原则正确答案: A(单选题) 18: 下列资产中，属于不可确指资产的是_。A: 商标B: 机器设备C: 商誉D: 土地使用权正确答案: C(单选题) 19: 某企业评估基准日

7、应收账款余额为 36 万元，根据前五年有关数据知，前五年应收账款总额为 50 万元，坏账发生总额为 2.5 万元，并预计应收账款的变现成本为 0.3 万元，则应收账款评估值为（? ? ） 。A: 180000 元B: 352800 元C: 342000 元D: 339000 元正确答案: D(单选题) 20: 机器设备的经济寿命是指（ ） 。A: 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B: 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C: 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D: 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间正确答案: A(单选题

8、) 21: 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A: 时期B: 时点C: 时区D: 阶段正确答案: B(单选题) 22: 某资产可以持续使用，年收益额为 50 万元，适用本金化率为 20，则其评估值为（）A: 200 万元B: 250 万元C: 300 万元D: 350 万元正确答案: B(单选题) 23: 资产评估报告书应当（ ） 。A: 按照资产占有方的要求编写B: 按照资产接受方的要求编写C: 按照委托方的要求编写D: 按照资产评估行业有关规定编写正确答案: D(单选题) 24: 被评估土地的剩余使用权年限为 20 年，参照物剩余使用权年限为 25 年，假

9、定折现率为 10%，被评估土地的年限修正系数最接近_。A: 1.054B: 0.948C: 0.938D: 1.066正确答案: C(单选题) 25: 某企业实有产成品 100 台，每台实际成本为 650 元，该产品材料费用与工资费用之比为 75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为 1.1，工资费用调整系数为1.2。该产品评估值为（ ）元。A: 65000B: 71500C: 73125D: 74750正确答案: C(单选题) 26: 清算价格的评估适用于_假设。A: 清算B: 继续使用C: 公开市场D: 企业主体正确答案: A(单选题) 27: 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点

10、在于（ ） 。A: 相同的原材料B: 相同的建造技术标准C: 资产的现时价格D: 相同的设计正确答案: C(单选题) 28: 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。A: 高于B: 低于C: 等于D: 不确定正确答案: B(单选题) 29: 城镇土地的标定地价是（ ） 。A: 某时点城镇某宗地价格B: 某时期城镇某宗地价格C: 某时点城镇标准宗地价格D: 某时期城镇标准宗地价格正确答案: A(单选题) 30: 某企业预期年收益额 35 万元，该企业各单项资产评估价值之和 170 万元，其中专利权价值 50 万元，所属行业平均收益率为 1

11、0%，适用本金化率为 10%，商誉评估值为（ ） 。A: 120 万元B: 50 万元C: 180 万元D: 230 万元正确答案: C(多选题) 1: 流动资产评估的特点是（） 。A: 评估对象是单项评估B: 合理确定评估基准时间C: 既要全面，又要分清主次抓重点D: 流动资产账面价值基本上可以反映其现值正确答案: A,B,C,D(多选题) 2: 下面属于建筑物重置成本估算方法的有（） 。A: 加和法B: 单位成本法C: 分部分项法D: 账面调整法正确答案: B,C(多选题) 3: 下列资产中属于流动资产的是（） 。A: 现金和各项存款B: 应收账款C: 存货D: 预付款正确答案: A,B,

12、C(多选题) 4: 市场法可以用于对（ ）用途的土地进行评估。A: 住宅B: 商业C: 工业D: 教堂正确答案: A,B,C(多选题) 5: 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ） 。A: 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B: 超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C: 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D: 作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。正确答案: B,C,D(多选题) 6: 下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（） 。A: 政府办公

13、楼B: 学校C: 公园D: 图书馆正确答案: A,B,C,D(多选题) 7: 市场法可以用于对_用途的土地进行评估。A: 住宅B: 商业C: 工业D: 教堂正确答案: A,B,C(多选题) 8: 影响非专利技术评估值的因素有（） 。A: 使用期限B: 预期获利能力C: 市场情况D: 开发成本正确答案: A,B,C,D(多选题) 9: 下列属于评估坏账常用的方法的是（） 。A: 坏账估计法B: 账龄分析法C: 本金加利息法D: 贴现法正确答案: A,B(多选题) 10: 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（） 。A: 设备的总使用年限B: 设备已使用年限C: 设备尚可使用年限D:

14、设备的物理寿命正确答案: A,B,C(判断题) 1: 特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（ ）A: 错误B: 正确正确答案: B(判断题) 2: 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。 （）A: 错误B: 正确正确答案: A(判断题) 3: 账面价值是指企业停止经营，变卖企业所有资产，扣除与清算相关的全部手续费和管理费，偿还全部负债后以货币形式存在的余额。 （ ）A: 错误B: 正确正确答案: A(判断题) 4: 从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。A: 错误B: 正确正确答案: B(判断

15、题) 5: 在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权平均资本成本；在求取整体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。 （ ）A: 错误B: 正确正确答案: A(判断题) 6: 成本法按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定。前者主要从买方角度来确定资产价值；后者则是从卖方角度确定资产价值。 （ ）A: 错误B: 正确正确答案: B(判断题) 7: 经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。 （）A: 错误B: 正确正确答案: A(判断题) 8: 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。 （）A: 错误B: 正确