建筑工程造价的有效控制的几点建议.doc

1、建筑工程造价的有效控制的几点建议摘要：随着我国市场经济体制的运行，建筑工程造价的有效控制问题成为当前建筑行业的广泛关注，工程造价的控制直接与企业的利润挂沟。资金时间价值的计算在工程造价管理中是用于技术经济分析的“工具”之一，也是工程造价管理人员应掌握的基本技能，本文当前需要针对我国建筑工程造价的概念及其意义，重点提出建筑工程造价的有效控制的途径。 关键词：建筑工程；工程造价；有效控制 Abstract: Along with our country market economy system, the effective control of construction cost is conc

2、erned widely in the construction industry; project cost control is directly linked to ditch and the profit of the enterprise. The time value of money calculation in engineering cost management is used for the technical and economic analysis of the “tools“, basic skills and project cost management sh

3、ould grasp the current needs, according to the concept and significance of building engineering cost in China, and puts forward the effective ways to control the construction project cost. Key words: construction project; project cost; effective control 中图分类号：TU761.6文献标识码：A 文章编号： 工程造价是指进行一个工程项目的建造所需

4、要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。1 工程造价管理 工程造价管理有其自身的特点和规律，有特定的研究对象与管理目标。明确工程造价一词多义，有利于廓清理论认识、指导实务工作；分析我国在工程造价管理方面的历史变革，借鉴国外成功的作法及汲取有益的经验，有助于工程造价管理改革的深人，逐步建立起适应市场经济的工程造价管理体系。建筑工程造价管理从字面上看是由建筑工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，实际上是有其具体的研究对

5、象和内容并能解决其特殊矛盾的一门独立的学科。它以建筑工程(工程项目)为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科1。 2 建筑工程造价控制的主要内容 以各设计阶段为重点进行建筑工程造价全过程控制。设计工作，是工程建设的先导，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是确定与控制建筑工程造价的重点阶段。建筑工程造价的确定服从于设计，也就是说，设计是第一性的，估、概、预算是第二性的。设计中的节约或浪费，通过工程量和各项费用计算，最终都会从造价中反映出来。因此，技术先进，经济合理的建筑工程设计，对控制工

6、程造价具有十分重要的作用和意义。 总之，建筑工程设计师(员)在遵循“安全、适用、经济、美观”的原则下，要加强经济观念，在满足生产功能、使用功能、技术先进的前提下，应做到绘图笔下留情，不搞脱离国情设计，不搞超前消费，不在工程设计中显示自己所谓的“高水乎” 。建筑安装工程造价人员应与土建专业设计师(员)密切配合，协助他们共同做好设计方案的技术经济比较工作，以选出最佳的方案。同时，还要及时了解设计内容，掌握设计变更情况，并提出合理使用工程投资的建议，以发挥造价师(员)在设计工作中的积极作用。因此，要有效地做到控制建筑工程造价，就要坚决地把工作重点从只抓施工这一有限的环节中转移到工程建设的前期阶段来工

7、程设计的各阶段。 3 建筑工程造价的有效控制措施 工程造价管理是从造价编制到竣工决算全过程的管理，分述如下。 3.1 编制过程中的管理 (1)统一规定。国务院各部、省、自治区、直辖市各厅(局)，均颁布有定额和工程造价编制规定，对编制办法和各类费用取费标准都有统一规定，从源头对编制工程造价进行规范。(2)逐级控制。国家规定，投资估算是投资的最高限额，对概算起控制作用，概算不得超过估算；经批准的设计概算是建设项目设计投资的最高限额，其静态总投资是施工图预算的最高限额，对施工图预算起控制作用，施工图预算不得超过概算；招投标时，标底或中标者的报价，不得超过施工图预算。(3)专业审查。建设单位委托从事工

8、程造价审查的专门机构或有审查工程造价资质的工程咨询机构，对工程造价进行全面审查。从工程量计算、基础单价计算、定额套用、建筑安装工程单价计算及其他费用(独立费用)计算，到总估、概、预算等方面逐项计算核对，以保证编制的工程造价不偏无误。专业审查工作量大、费时费工，用于重大工程项目4。(4)上级审批。建设工程的上级主管部门，在审批工程设计文件时，要邀请有关专家，组成审查小组。专家小组中，包括有资质的工程造价专家，专门对工程造价进行审查。由于工程设计审批会的时间较短，通常只能从基础单价、套用定额、取费标准、建筑安装单价及费用构成和其他费用(独立费用)计算标准方面进行审查，或利用技术经济指标进行审查，如

9、设计的技术经济指标(如房屋每平方米造价、发电厂的每千瓦造价等)不超过实际标准，仅进行简单审查。否则，再根据经验数据，对各分部工程造价所占比重进行判断，对比重超出经验数据的分部工程，再重点审查其中各分项工程的工程量及单价5。 3.2 施工过程中的管理 工程施工过程是资金的投入过程。通常通过以下几个环节进行控制，以达正规合理使用资金、杜绝浪费，降低工程成本。 (1)施工企业成本控制。工程承包合同一经签订，工程的承包金额就已确定。施工企业为了能够盈利，须编制施工预算，做出计划成本，对工程成本进行控制，因施工预算是用施工定额编制，施工定额的人工、材料、机械台班耗量小于预算定额。计划成本又考虑了可能的降

10、低率，因此，按计划成本进行工程成本控制，工程造价不会超出承包价。在施工过程中，可能遇到未预见的情况，如地质、水文条件与原勘测设计条件不同，也可能发生不可抗力的情况，或者物价上涨等，这些情况都会引起承包金额变动。这时，须作设计变更，或现场签证6。当须作设计变更或有现场签证寸，并不需要修改工程承包合同，而是在工程款结算时，在合同价款上增(减)因设计变更的造价增(减)数和现场签证金额。施工企业成本控制的目的是获得更大利润。但在工程计量、现场签证等方面，必须实事求是，工程预付款及材料预付款必须专款专用，讲求诚信，将有助于工程成本控制。 (2)建设单位的工程成本管理。虽然工程承包金额在工程承包合同中已明

11、确规定，但施工过程中，由于未预见的情况而须作设计变更现场签证，由于物价上涨而须计算价差，这些都会引起承包价的变动。建设单位的工程成本管理，不仅要管理合同内承包款的支付，而且要控制合同外发生的费用。 (3)监理控制。监理是建设单位聘请的、代表建设单位进行合同管理，包括工期(进度)控制、质量控制和计量、计价控制。 3.3 竣工验收阶段的工程造价管理 工程竣工验收阶段，建设单位须编制竣工决算。竣工决算是按实际财务支出进行编制，用以核定新增固定资产和流动资金数量，核销无效投资数额，评价资金使用情况和投资效果。竣工决算必须实事求是、计算准确、核算无误。竣工决算的管理有以下几个环节：(1)工程验收委员会(

12、或小组)审查工程竣工验收时，在验收工程实体的同时，全面审查竣工决算各项内容，作出评价。(2)上级主管部门审批经工程验收委员会(或小组)审查通过的竣工决算，报上级主管部门审批，作最后把关。(3)国家审计审查竣工决算各项内容是否属实。检查资金使用情况，有无违规行为等。 结论 综上所述，在建筑工程管理中工程造价的管理和有效控制是非常重要，是不容忽视的，因此有效的工程造价控制带来企业的效益是巨大的。可以看到现在建筑工程企业都不注重细节，对工程造价管理不够重视，直接带来的是经济损失。由此，建筑工程造价的有效控制是势在必行的。参考文献： 1张欲晖,俞楠,唐凯宇,林海. 浅谈建筑机电设备安装行业发展中的问题及对策J. 科技资讯，2010(31). 2方锐. 建筑企业应对入世的问题与对策J. 四川水利，2012(05).3喆甡. 建设工程施工合同管理中的几个问题及对策J. 山西建筑，2001(02). 4王建民. 经济转轨时期我国建筑业存在的问题及其对策J. 经济师，2007(05). 5仝颂. 城市园林绿化管理存在的问题及解决对策J. 科技创新导报，2010(21). 6杨露. 试论新时期施工合同管理的问题与对策J. 科技创新导报，2008(28).