建筑信息模型(BIM)在建设项目全过程造价控制中应用问题研究.doc

1、建筑信息模型(BIM)在建设项目全过程造价控制中应用问题研究摘要：目前，全过程造价控制已经在项目建设中广泛普及，然而在实施的过程中由于各种原因常常流于形式，不能切实有效地深入应用。因此，为了加快全过程造价控制的进程，如何将建筑信息模型合理地引入到项目建设管理中就成为了当下研究的热点问题之一。只有通过认真分析建筑信息模型在全过程造价控制中不同阶段的效果和意义，才能为全过程造价控制的普及提供有价值的参考信息。 关键词：建筑信息模型；建设项目全过程造价控制;应用研究 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 全过程造价控制，通常需要满足在项目决策阶段、设计阶段、项目招标投标、施工阶段、

2、竣工结算阶段将建设工程造价的发生额控制在预算之内的要求，以期谋求经济价值和社会价值的最大化。然而在实际操作中，由于受到建设单位、设计单位、施工单位等因客观因素的干扰导致全过程造价控制不易真正实现。随着现代信息技术的不断进步，将建筑信息模型引入实际操作阶段可以有效地确保全过程造价控制。 一、建筑信息模型的研究 （一） 、概念 建筑信息模型（Building Information Modeling） ，是指以三维数字技术为基础，集成建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。此项技术能够提供给建设单位、设计单位、施工单位等各方人员一个容易识别和理解的可视化数字建筑模型，为其打造一个可以进行工程项目决

3、策、设计、招投标、施工与竣工的管理协作平台，促使整个建设项目在不同阶段都能够进行高效率的管理。 （二） 、特点 建筑信息模型最大的特点是具有超强的数字化功能，因此在其使用的过程中随时都能根据需要进行修改和添加，不断更新各类工程信息，以此来满足项目的需求。正是由于建筑信息模型具有这种动态变化的特点，才能有效保障全过程造价控制的要求，为建设项目全过程造价控制提供强有力的技术支撑。 建筑信息模型的最大技术核心，就是解决信息孤岛以此实现信息共享的目的。建筑信息模型的主要功能是帮助建筑项目信息获得在规划、设计、施工以及运行全生命周期全过程中完全共享和无损传递的效果，从而为多方协同工作奠定坚实的基础，引领

4、建筑全产业链在技术与管理模式上进行改创革新，进一步推动建筑业的技术和管理水平不断提升。 （三） 、发展趋势 1、概况 建筑信息模型在应用源自于美国，从 2003 年开始，美国总务管理局( GSA)就逐步推行国家 3D-4D-BIM 项目，在美国公共建设项目中被广泛普及。目前，在欧洲的很多国家已经有不少政府机构开始研究建筑信息模型标准的规定，尤其在芬兰、挪威、德国等国，有关 BIM 技术的应用软件普及率达到了 60% 70%。与此同时，韩国与日本也积极推广建筑信息模型，甚至上升到政府推进的层面。应当说，建筑信息模型的实际应用在国际上已经成为一种趋势和潮流。 2、引入 BIM 技术的整体思路 由于

5、建筑行业具有实践性强的特点，因此实现建设项目全生命周期信息化的精细管控成为被广泛认可的应用目标，具体内容如下： （1） 、规划阶段 将三维仿真实现与传统规划方案和微环境生态模拟评估的设计、评审、优化充分相结合。 （2） 、设计阶段 基于 3D 参数化设计不断增强协同设计和优化分析的能力。 （3） 、施工阶段 要参照中国施工管理的特点与实际需求，提出工程施工建筑信息模型应用的合理技术架构、系统流程以及应对措施。 （4） 、运营阶段 充分实现资产管理、建筑系统分析、空间管理以及灾害应急模拟等实践对象。 二、建筑信息模型对建设项目全过程造价控制的研究 （一） 、全过程造价控制的意义 建设工程项目的工

6、程造价,是指该项目建设全过程中需要投入的费用总和。纵观中国建筑行业，建筑工程造价一直居高不下，经常出现超支的情况，给建筑工程的投资带来了极大的负面影响，导致其效益大大减少。因此，只有在优化建设方案和设计方案的基础上，结合建设程序的整个环节采取相应的方法将项目的工程造价控制在合理的范围內，才能有效地控制工程造价。 （二） 、对建设项目全过程中不同环节的控制作用 1、决策环节 在决策环节中，各项技术经济决策的实施直接影响着该项目的工程造价高低，尤其是建设标准水平的选定、建设地点的挑选已经设备选用等因素，都将关系到工程造价的支出大小。所以，决策环节中项目决策的内容与工程造价紧密挂钩，成为不可颠覆的基

7、础因素。一般来说，建设单位应当在这一环节中通过建筑信息模型帮助项目方案和财务分析工具进行科学有效的集成并对相应参数进行调整，从而获取各项目方案的投资收益指标，增强决策环节中的项目预测能力。 2、设计环节 设计环节是对技术和经济关系进行处理的核心环节，所以正确地引入并使用建筑信息模型将促进本环节的顺利进行。建设单位和设计单位可以通过对建筑信息模型进行修改来快速地调整设计方案，方便建设单位对不同方案进行直观、感性的比较，从而有效控制造价。 3、招、投标环节 在招投标环节中，招标人通过招标活动对条件优越者进行选择，使其在施工技术、质量等方面获得价值最大化。在本环节中，建筑信息模型可以充分发挥其动态修

8、改的特性对招标方进行实时的节点测算，从而提高工程量计算和项目成本估算的正确性，对合适中标单位有重要意义。4、施工环节 施工环节是建筑物实体的完成阶段，也是消耗人力、物力以及财力的主要阶段。在本环节中，建筑信息模型可以通过施工模拟和碰撞检查方式，尽早发现并解决问题，从而减小施工难度，尽量避免或减少施工变更并压低建设成本。 5、竣工环节 竣工环节的工程造价控制是整个工程造价的关键部分。由于在施工环节中，建筑信息模型已经将索赔与违约的相关信息进行录入，因此在本环节中可以直接由建筑信息模型换算出竣工的结算值，帮助建设单位控制造价。 （三） 、在建设项目全过程造价控制中的实际应用 1、有效协调 在建设项

9、目的全过程实施中，由于设计更改通常会导致造价产生浮动，极大地影响了造价控制。根据相关统计，因设计更改中设计各专业间的不协调、业主与设计的不协调以及设计和施工方的不协调占到了整个设计变更中的 70%-80%。通过应用建筑信息模型，将促进项目各方在工程实施之前能够尽早地发现问题，控制工程造价。 2、信息共享 一般来说，建设项目的参与方主要包括勘察方、建设方、设计方、施工方、咨询方以及项目管理方等。目前，工程建设中项目各方的信息传递主要是凭借二维图纸实现。然而，随着工程项目的复杂程度逐渐提高，这种传统的传递方式已经呈现落伍趋势，由此会导致项目各方之间因信息不畅造成项目成本增高。在引入建筑信息模型之后

10、，项目各方能够通过这个建筑信息的集成体进行互通有无的信息传递，从而降低成本。3、5D 应用模式 建筑信息模型的 5D 应用，是指建筑三维数字模型结合项目建设时间轴和工程造价控制的应用模式。根据这个项目建设的时间轴，能够对工程的可施工性、施工计划安排以及优化任务进行科学研究和分析。在该模式下，建筑信息模型集可以对设计建设项目中的几何、物理、成本等信息进行优化，从而为项目各方提供施工计划和造价控制的相关数据，方便工程建设项目进行及时的调整与完善，最大限度地对造价进行合理控制。 结束语：建筑信息模型是信息技术应用于建设领域的前沿成果，为了使建筑信息模型能够充分发挥其作用，应当在政府层面搭建起建筑信息

11、模型的国家标准体系，从而有利于共享工程数据信息。同时，政府应当对目前国内的建筑业管理模进行整改，方便建筑信息模型在实际中的应用。此外，只有将建筑信息模型的相关软件全面、深入地推广，才能节约工程建设成本，提高工程收益，促进中国建设领域的现代化、信息化和科技化的进程。 参考文献： 1 苏永奕.建筑信息模型在建设项目全过程造价控制中的应用研究.洛阳理工学院学报(社会科学版), 2012(06):68-71 2 焦安亮，张鹏，侯振国.建筑企业推广 BIM 技术的方法与实践.施工技术，2013（01）：16-19 3 秦丹绯.基于 BIM 技术工程项目全过程造价控制的实践与思考.科技信息，2013（01）：363-364