浅谈房屋建筑施工管理控制.doc

1、浅谈房屋建筑施工管理控制摘要：本文首先分析了我国房屋建筑施工管理中存在的常见问题，进而针对这些问题的原因来分解，提出的有效的控制房屋建筑施工管理质量的策略。 关键词：房屋 建筑施工 管理控制 中图分类号： TU7 文献标识码： A 随着经济实力的不断增强，国家对我国基础建设的投资也越来越大，自金融危机以后，为扩大国内需求，国家对包括房屋在内的基础设施的投人更多。我国的建筑业正在迅速发展，施工队伍也不断壮大，但是目前在施工过程之中仍存有诸多问题： 1、我国房屋建筑施工管理中存在的常见问题 在市场经济为条件的社会形势下，最大程度的追求利润成为每一个企业的最终目标，在这种情况下，就出现了一些意志不坚

2、定的建筑企业和房地产开发商通过不法手段牟取暴利，比如降低建设工程质量标准，授意或者默许施工人员在施工材料的使用中偷工减料，因此造成我国出现了大批的“豆腐渣”工程。 总的来说，我国房屋建筑工程中常见的质量问题主要有以下几种：1） 墙面涂料、屋面防水材料等的产品质量没有达到房屋设计要求；2）管道与楼地面的衔接处有漏水的现象，以及排水管堵塞、铸铁管漏渗，天沟积水、落水口周围渗水等问题；3） 房屋的四大角出现严重裂缝，混凝土圈梁和砖墙交界处出现不规则的裂缝等；4） 房屋发生沉降，墙体开裂等问题。 2、房屋建筑施工管理中出现问题的原因 2.1、施工人员的技术不达标，施工队伍素质偏低 就建筑工程的施工人员

3、来说，首先，建筑施工企业没有完善的质量管理控制体系，在各种工序的交接过程中没有指定利一学的参考依据，这就造成了前一道工序中所留下的质量隐患不能得到及时、有效的解决。其次，近年来，大量的农民工涌入建筑行业，他们在建筑行业中所占的比例很大，这些大部分并没有受过正规的技能培训以及操作规范的培训，甚至有些施工人员根木就对建筑施工完全不了解，因此不能依照施工计划的施工设计进行规范性的操作。另外，施工现场的管理也非常的混乱，建筑材料和废物随意堆放，这为工程的实施带来了一定的安全隐患。 2.2、建筑材料选用不当 建筑材料是房屋建筑构成的基本形式。在建筑工程中，由于材料选用不当而造成的质量问题是建筑质量控制中

4、常见的问题。比如，施工人员在选择防水材料、或者油毡的时候，选择的是质量不合格的品种，这就对房屋建筑工程的质量有直接的影响，同样，选用劣质的涂料进行房屋墙而的涂刷，也会造成房屋墙而在短时间内就会发生脱落和变色等现象，这主要也是由于百业在进行项目成本控制的时候各个工程的造价设定的过低的原因。 3、有效的控制房屋建筑施工管理质量的策略 3.1、加强施工人员的施工技术标准要求 施工人员是房屋建设的主体，他们的素质也对工程的质量有着很大的影响。施工百业要加强对施工人员专业技术的考察，不合格的员工不能录取使用，同时企业也要加强对于施工人员的培训工作，使他们形成良好的职业道德素养，增强他们的责任感，树立“质

5、量第一”的观念，在工作中做到认真、踏实，细致，通过提高人员的素质避免在施工过程中造成的人为的失误，从而就可以有效的保证工程的质量。 3.2、施工企业要合理控制工程成本造价，控制施工材料质量 前面我们说过，材料是构成建筑的基础，对房屋建筑的质量有着最为直接的影响，因此，要想有效的提高房屋建筑的质量，建筑材料和设备的质量控制是关键。施工企业要做好采购、检验和使用的把关工作，挑选专业、并且具有良好职业素养的人员进行建筑材料的采购，以有效的保证采购质量问题，在材料的检验中也要建立完善的检验制度，避免出现以次充好的现象，最后在材料的使用时，也要有健全的储存库，以及堆放的场地，以防止材料的质量受到影响。当

6、然最根本的就是施工百业要做好工程成木的预算，既不能发生过高的成木估算造成企业资金流失，也不能使成木过低造成建筑质量不能得到有效的保障。 3.3、施工企业要建立完善的施工质量管理制度规范 无论是任何方面的管理，要想达到既定的效果，那么就要从建立健全管理制度规范上着手开始，房屋建筑施工管理也不例外。1) 施工企业要建立施工质量责任制，以施工过程中的组织者、操作者为主要对象，对施工质量进行控制，并且还要将其责任落实到个人，让每一位员工都意识到自身所肩负的责任和义务，在工作中做到踏实、认真、负责，严厉打击那些投机取巧的人。2) 要建立事故报告处理责任制，房屋建筑施工是个大工程，因此在施工中难免会出现一

7、些误差或者错误，如果不能够得到及时的处理，那么很有可能会造成很严重的工程事故，当然这也是工程质量和施工安全的有效保证。 3.4、合理选择施工方式 施工方式是保证工程质量的另一个重要因素，加强了材料和人员的控制，如果缺乏对施工方式的控制，那么也很容易导致施工的质量下降。控制好施工方式，最主要的是要积极优化施工方式，对于施工方案进行合理选择，让施工要求的质量标准、方案和操作规程都符合实际需要，并保证施工工艺的先进性和实用性。但是，采用先进的施工工艺，在大大提高房屋施工产品的质量的同时，也会带来一定的高投资和高成本。因此，企业在进行施工方式控制的时候，要注重结合企业工程的实际情况，选择既经济实惠又不

8、影响工程质量的施工方式，促进施工工艺为施工质量提供良好基础。 3.5、控制好施工所需材料 材料是工程质量的物质构成基础，也是影响工程质量的重要因素。房屋施工过程中加强施工管理，应该从控制好施工所需材料和设备人手，控制好采购关、检验关和使用关，确保工程质量得到有力保证。首先，应该要严把材料的采购关。在不断发展的市场经济环境中，不正当竞争带来的材料问题层出不穷，再加上一些规范操作等现象的频繁发生，采购人员应该选择具有良好的职业素养的专业人员进行担任，并提高他们的思想觉悟和材料鉴定水平，确保材料质量得到保证的同时，材料的成本也得到保证;其次，严把材料的检测关。材料进人施工现场的时候，为了防止鱼龙混杂

9、的现象发生，应该建立起完善的材料检验制度，确保材料具有正规的保障。一方面，要检查材料的质量保证书的正规性，确保检测报告的真实性和合格性；另一方面，要检查材料的相关性能和质量，保证材料的质量;第三，要严把材料的使用关。材料在进入施工现场之后，应该加强对其的保管和维护，将其放人具有良好条件的仓库、场地或者道路中，防止材料的质量受到影响。当然，因为一些客观原因或者主观原因，材料的质量可能会受到一定的影响，因此我们必须在材料投人使用之前加强材料的检测，防止使用了不合格的材料，影响工程质量。 3.6、控制好施工环境 环境因素包括自然环境和人文环境，对于房屋施工工程具有着重要的影响。自然环境包括温度、湿度

10、、天气、地质条件等，而人文环境包括施工现场环境、施工工序实施环境等。房屋施工工程不仅是室外工程，又是工期较长的工程，很容易受到环境因素的影响，因此，要加强施工环境的控制。但是，自然环境因素具有复杂多变的特点，例如气象条件就是变化万千的，在控制自然环境的时候不仅要做好前期准备工作，还要具有灵活应变的能力，及时避免自然环境给施工质量带来的损失。而在人文环境控制过程中，要采取有效的措施加强控制，保证好材料的管理和工序的管理，保持好材料设备堆放整齐、道路通畅、施工现场整齐清晰、施工顺序井井有条，为工程施工质量营造良好的人文环境。 总之，房屋建筑工程与人们的生活生产息息相关，其施工管理控制效果如何，直接

11、影响了房屋的正常使用功能。在房屋建筑工程管理过程中，施工管理作为质量管理的重要组成部分，应该充分发挥其有效性，为房屋工程质量打好坚实的基础。此外，房屋施工的有效管理，能够让企业的管理水平得到提高，市场竞争力得到增强。 参考文献 1吕延平，王金鹏.浅析房屋建筑工程施工质量控制问题与策略J.河南科技，2012，22:83. 2杨林.房屋建筑施工管理的优化分析J.中华民居(下旬刊)，2013，02:210-211. 3来福林.房屋建筑施工管理的现代化问题J.中小企业管理与科技(上旬刊)，2011，12:17-18. 4梁汉忠.房屋建筑工程质量管理控制J.经营管理者，2012，15:304. 5张树红.房屋建筑施工管理的有效控制分析J. 华章，2013，21:351.