房屋建筑工程造价预算控制探析.doc

1、1房屋建筑工程造价预算控制探析摘要：建筑工程造价预算控制是建筑工程项目造价管理的重要组成部分，对建筑工程造价预算进行有效控制，有利于控制工程造价，提高工程投资效益。 关键词：房屋建筑；造价预算；控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 引言 建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。作为一个时期内投资控制的主要参照依据，在工程造价的管理活动中，建筑工程造价预算的作用非常突出。前期的造价预算会在一定程度上出现误差，通常表现为预算超过实际所需，导致这种误差的主要原因是人为和市场等因素的作用，这种现象将对工程造价控制起到了阻碍的作用。本文结

2、合多年工作实践，对房屋建筑工程造价超预算的原因进行了分析，并提出了房屋建筑工程造价预算控制措施。 一、房屋建筑工程超预算的原因 虽然在当今的企业发展中，预算的控制力度已经越来越高，并且也受到了一定的重视。但就目前的形势来看，造价的控制还是存在着多种原因的。而工程造价的超预算可谓是影响企业发展的一项最为不利的因素，它不仅阻碍了企业的发展目标，而且也可能会给整个工程施工带来2诸多的不利影响。而造价超预算的主要原因也是多方面的： （一）建筑工程预算编制不合理 建筑工程预算编制是一项与经济相关联的核算工作，其工作过程是极其复杂的，在复杂的过程中通常会出现预算不合理等问题，这就需要我们细心的去研究。例如

3、:在建筑施工的同时，若出现定额换算不合理现象，则会导致工程实际支出预算与工程前期预算不相一致。如果在编制的时候，不规范的采取相关新式的技术、材料和结构，同样将会出现建筑工程预算编制存在漏洞的问题。与此同时，在建筑工程预算编制的过程中，工作人员的能力也作为一个重要因素，如果工作人员忽视了对造价进行控制的要求，那么将会影响建筑工程预算控制的实效性。 （二）工程变更对造价预算的影响 建筑工程在施工的同时，会受到市场方面和环境方面的相关制约，进而会引起工程变更的情况发生，而工程造价预算则会受到工程变更的阻碍。由此看来，工程变更的范围需要得到一定的限制，原因在于其对工程进度会产生阻碍的作用，同时也将会改

4、变工程设计。这样一来，原来的造价预算则会发生一定的偏移。当前，有一部分建设、施工等单位忽略了对工程变更的有效管理，使得工程变更的现象非常普遍，这将在很大程度上导致了施工情况与工程造价预算不相一致，假如施工之前所签订的合同不合理，那么将会造成实际所需资金远远大于期初的预算。 （三）工程实施阶段造价控制的忽视 在工程设计的时期，工程造价预算管理的作用非常大，也深受建设、施工单位的关注，然而工程造价控制在工程的施工时期则要远远高出预3算控制。所以，在工程的施工时期，工作人员、工作环境、工作地点等都会有所变化，这将导致了工程造价管理的难以操控。而在工程施工的时期，工程造价控制是程序化、简便化的内容，难

5、以做到对工程造价的全面管理，从而导致了对施工的难以监管和有效制约。 （四）建设单位对工程预算管理不善 对于建筑工程造价预算方面的实施，必须要实现全面化的管理机制，经过一系列的预算和审计工作，来实现对工程造价预算的有效实施和合理编制。然而，当前很多的建设和施工单位对于工程预算管理不是特别的重视，以至于制度难以得到健全和完善，从而导致了实际预算与预算编制之间存在严重的脱节现象，对施工方面的造价、质量以及进度等方面的控制存在很大的影响，使得建筑工程长期处于自由化的状态，没有做到审计监督管理和预算方面的有效控制。 二、房屋建筑工程造价超预算的控制对策 （一）提高编制人员的整体素质 首先，工程预算的编制

6、人员应该具有掌握现场项目具体情况的基本常识，要对工程的施工组织特性进行综合的考虑并进行合理的预算编制工作。同时，在预算编制前要做好具体的准备工作，深入现场进行资料的收集与调研工作，并且要对施工现场的具体地形测量图和施工设计图纸进行充分的研究。另外，要收集尽可能多的工程施工具体方案，进行仔细的较对与分析，了解该项工程施工的总体工程预算定额、资费的标准、统一的工程施工数量计算以及材料使用支出费用等。 其次，预算编制人员必须要熟悉工程施工的各设计图纸，并且可以4准确地计算出工程数量以及所套用的定额单价。在进行造价预算编制的整个过程中，要反复不断地分析研究施工设计图纸，直至能够充分地掌握住设计者的思想

7、理念，同时将设计图纸的理念与审核图纸时的思维过程相结合，达到一定的熟知程度。从而才可以轻松准确地进行预算的编制分项，计算出相对应的工程施工量，熟悉套用单价的所有方法。以最大可能地避免工程预算中出现漏记、重复记录以及错误套用单价等事情的发生。 （二）提高造价分析的力度 要对工程价格因素进行客观的分析，在调整价格差时要留有一定的起浮空间。由于建筑施工中所需要的材料设备比较多，且价格参差不齐，因此在工程施工中购置各种设备和材料的费用造价在整个工程费用支出中所占的比例也是十分高的。由此对造价预算编制人员的要求也有所提高，要求其对设备及材料的种类、价格、性能、规格等方面的情况了解到位。同时，由于设备及材

8、料的价格是根据实际市场的价格而定的，因此还要求预算编制人员对用支付情况进行合理的调整，并进行实时的动态管理。为了有效地防止因价格的起浮而对预算控制效果的影响，还应该建立起一个完善的工程造价预测系统，可以对各种指标下的工程造价变化情况做出准确的预测，以便对差价进行及时的调整。 （三）严格控制好工程施工阶段的造价预算 这一过程可谓是资金投入量最大的阶段。其工程造价在此阶段所受到的影响是十分大的，而在这一阶段想要节约费用的支出也是可能性相对最小的。因此，许多企业就完全忽视对这一阶段的工程造价预算控制。5但实际情况证实，该阶段是资金浪费相较最为严重的一个阶段。其造成这一现象的主要原因包括人为因素和非人

9、为因素两种，非人为因素的资金浪费是工程施工中无法预测的。而人为的浪费是可以通过有效的手段进行控制的。为了确保人为因素控制的力度，就要求预算编制人员要做好现场的签证工作，并且要对合同中的主要费用进行准确的计算。严格地按照结算的程序进行计算，并且在预算过程中企业要有专人进行实时的监督，以确保各项费用的正常支出，避免施工过程中费用的超额支出。如果发生超预支现象时，施工方要及时地向有关企业进行汇报，并一起讨论解决的对策及处理的方法，以便将工程造价超预算所造成的经济损失降到最低点。因此，通过对工程签证、监督、预算及审核的实施，可有效地保证企业最大化的经济效益。 例如：以某高校的多层教学楼为例，其在施工中

10、选用的是混凝土结构的框架设计，局部共分三层，竣工时建筑物的总施工面积为 2085M2，由于种种的施工原因，造成了工程总支出超出预算范围的 30%之多，如图：在表中我们不难看出，其工程施工阶段的费用支出量超出预算范围是很大的。因此，严格地控制好施工阶段的工程造价预算是十分必要且事在必行的。 除此之外，要提高工程造价预算人员的整体素质，在工程造价预算控制中，针对于预算管理人员的各方面素质水平也提出了很高的要求。其要求所有预算管理人员不仅要熟练地掌握住工程造价预算中的各种专业性知识及相关的法律法规，还要对设计图纸、材料及设备的选购、施6工的技术、工程建设的基础结构、资金投资控制等方面的知识达到一定的

11、了解程度。同时，工程造价预算的管理工作又是一项十分辛苦且细致的工作，预算管理人员必须要经常性地深入到施工现场中去，进行各种施工资料的收集工作。因此，工程造价人员不但要拥有很好的专业技能，并且要具备良好的职业道德，在工作中要具有实事求是的态度，同时拥有企业主人翁的精神。 结语 建筑工程造价预算是决定与控制项目投资重要的手段和措施，是招投标和考核经营管理水平重要的依据，也是机关对经济活动进行监督与掌握投资重要的依据。所以，建筑工程造价预算需具高度科学性、权威性及准确性。 参考文献： 1朱成波. 建筑工程造价预算控制探析J. 企业技术开发,2011,18:57-58. 2崔盛楠. 加强建筑工程造价预算控制的探讨J. 科技资讯,2012,04:174. 3蒋美华. 浅议建筑工程造价预算控制J. 科技风,2012,05:168-169.