建筑工程概预算编制对工程造价的影响.doc

1、1建筑工程概预算编制对工程造价的影响【摘 要】建筑工程概预算环节是企业工程造价系统的重要组成部分，为了确保工程施工的顺利开展，我们要进行概预算编制质量的有效控制，做好积极的概预算编制准备工作，通过对多方面资料的搜集，实现工程施工的综合效益。在此过程中，形成对施工技术、施工规模等的有效控制，确保对原材料价格的有效了解，对设备租赁价格环节进行有效控制，确保工程整体成本的最优化管理。 【关键词】建筑；概预算；编制；工程；造价 在预算编制过程中应该做到详细精确，根据施工规模确定材料种类、数量、质量，根据市场确定价格标准，还应该加入材料、设备等运输费用。研究多方资料，并进行分析研究，编制的概预算才能确保

2、详细、对工程造价控制等发挥指导性作用。 一、概预算编制和工程造价的关系 建筑项目工程为了更好地获得经济效益，需要在落实工程建筑前，根据每个设计阶段的文件和实施内容，根据国家有关规定和相关指标以及项目定额和费用收取标准等因素，综合考虑各因素来提前计算项目所需要的全部投资额，来科学合理地对工程造价作出决定。这个提前评估和计算，即所谓建筑工程概预算。概预算是建筑项目在不同建设阶段经济上的文件表现，是预先进行工程价格研究的重要文件，是对建筑项目投资作出决策、分配、核算和管理的重要依据。提高概预算的准确度对2于经济效益的影响至关重要，因此需要管理部门制定高质量的概预算方案，对工程造价实施科学的动态管理，

3、提高建筑工程投资预算的效果，从而为建筑项目施工管理打下坚实基础。 二、概预算编制要点 （一）材料预算 建筑业所使用的材料种类繁多，且价格等级不一，在对材料进行预算编制时不可能对所有材料都进行逐一计算，在这种情况下，一般采用的处理方法是把编制对象分成两类，一类是施工过程中大量使用的材料；一类是使用量小但是价格昂贵的材料，例如钢材、混凝土、装饰材料等。编制对象确定后，就开始收集对象的数量和价格，确保符合市场实际。最后还要考虑运输以及储存、损耗等因素的影响，确保各项材料的编制合理、完善。 （二）详细定额 收集好编制对象的数量和价格后，就要开始计算定额。但是，由于不同的设计因素，一般可选择的定额也存在

4、差异，由此就会产生不同阶段定额不全的情况，这时就需要设置定额的过度系数，这是非常重要的一点。运用定额编制单位工程概预算时，需要考虑施工的实际流程和设备以及人力等各因素的综合影响。因此需要详细阅读定额说明，了解各个定额子目的内容及适用范围，并校正定额和实际存在的差距。当定额确定之后，一般不能随时修改，因此在详细定额时一定要谨慎仔细。 （三）准确计算工程数量 工程数量是决定工程造价的重要因素，工程数量的准确性和科学性3直接影响预算编制的准确度，因此必须注重工程数量计算的准确性。在对工程数量进行计算时，首先要做的就是了解编制说明和预算规则，计算工程数量时必须要符合这些规则；其次就是要保证工程数量与施

5、工图纸的一致性；最后，如果受到设计图纸深度的限制，编制人员就要对项目进行深入和细化，计算图纸中没有交代的项目，从而计算出全面的结果。 三、提高概预算编制质量策略 （一）做好项目施工情况的调查 如前所述，建筑材料品种繁多而且价格不一，材料费用占有工程造价中相当大的比重，而且采购过程本身的花费在工程建设中也占有一定比重，因此需要深入了解原材料市场环境，收集工程所需的材料设备，在编制概预算方案过程中熟悉掌握现场第一手资料，从而选取最优施工方法和措施，这对工程造价是相当重要的。在采购过程中，由于货源处于不同地域，价格必然受到地区不同自然、人文环境与市场软硬的影响；同时，因为建筑产品的价值在于人工、材料

6、、器具资金和技术投入所产生的结果，因此不同的区域和市场条件，都会对材料成本产生进而对工程造价产生直接影响。例如当地政府、市场、物资、运输、施工现场、人力等条件，以及地方的企业定额标准，都应在概预算价格中有所反映。（二）全面了解工程设计图纸 设计图纸是工程建设施工的关键，也是概预算方案编制的基本依据。因此对于图纸要给以相当大的重视，反复研究和分析，充分认识图纸的4质量，熟悉设计细节，详细了解其中体现的各个项目定额，从而保证概预算的准确性。确定建设项目后，项目设计一般都是通过定额投资额度或者招投标制度来完成，为了有效保障概预算制度的准确性，使实际施工技术与经济运行情况一致，尤其设计图纸中的地理位置

7、、建筑标准及施工内容等，都要严格要求，得到最佳设计，为后期概预算准确度和图纸利用提供有力依据。 （三）对工程造价合理调整 为了控制工程造价，需要考虑的因素很多，难以面面俱到，后期难免产生差价，因此做好差价的调整工作也是一项重要环节。差价的产生一般是由于，在概预算定额表中所反映的工程材料的价格，是编制时的市场价格，而到了施工时，随着时间和市场变化，材料的价格发生了变化，所以在施工时，需要随着时间的延长不断调整价格差，即实现价格的动态管理。这是一项持续性的工作，如果一项建筑工程持续了数年，那么价格差调整的工作就要不间断地持续数年，从而科学、合理地完成概预算和工程造价。 （四）提高管理人员业务能力

8、概预算的编制是一项繁杂、精细的工作，对编制人员的要求较高，而且随着建筑行业的不断发展，也要不断提高概预算方案编制的质量，这就要求方案编制人员的业务能力要不断提高。首先，编制人员要全面掌握建筑工程专业知识，这是从事概预算工作所需的首要条件；其次，管理人员要熟悉市场，熟悉地方规定、人力及施工环境，而且，概预算的管理人员还要了解制作工艺及质量情况等等。综合上述，概预算的管5理人员需要具备综合的素质，来保障概预算方案编制的准确性。因此，要定期学习和培训，不断增强专业素质，充分了解概预算的法律法规；定期进行市场调研，了解市场动态，掌握经济发展；不断拓宽编制人员的知识面，系统化知识理论并与实践相结合。还有

9、相当重要的一点就是要加强方案编制人员的道德建设，增强其职业素养和责任感，概预算方案编制对工程造价有着非常重要的影响，编制人员应当将节约成本作为基本准则，摒弃个人关系，杜绝不道德甚至违法行为。 为了确保建筑工程质量效率的提升，我们需要进行定额内容及其相关规定的有效掌握，确保概预算编制环节的顺利运行，确保对定额、单位估价表与相关文件规定深入了解，以有利于建筑工程整体环节的稳定运行，有利于实现对新材料、新工艺技术的有效应用，以满足建筑施工的需要。概预算编制者应该熟悉掌握定额内容以及使用方法，及时学习调整后的定额内容与相关使用规定。定额项目划分需要清楚，并对各项目中内容、使用范围、计量单位、计算规则以

10、及调整换算项目条件与方法等都应该清楚。这样在概预算编制过程中，就能够快速运用。 （五）在概预算编制过程中，我们要实现对计算机系统的有效应用，确保对日常数据信息数据的核算，对其中一些复杂的信息进行严格规范，确保有效的审查校对，以满足概预算编制环节的需要。这个过程浪费了大量的时间，且很难达到完全正确。随着计算机逐渐发展运用到各行业中去，概预算编制工作中，合理采用计算机可以降低编制过程中的错误率，节约大量的时间，减轻了概预算编制人员工作量，最终提高概预算编制的质量与效率。 6四、结语 目前，我国建设项目的概预算准确度和工程造价管理水平已经有较高水平，但是相对于经济发展速度和建设项目的发展仍然是落后的，因此必须提高概预算的准确度。从方案编制的图纸、人员、原料、市场、地域、法规、人力、储备运输等等各个因素和流程入手，全面系统提高概预算方案准确度。其中，编制人员素质建设是重中之重，从专业知识、法律法规到市场动态、施工过程、个人道德等等方面全面提高设计人员的业务能力和个人素质，从而减少人为因素的影响。在提高编制人员自身素质的同时，可以利用和开发现代化的编制软件，从而减少失误和提高精度。 参考文献： 1周建忠.建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨J.建材世界，2012（5）. 2张叶萍.谈对工程概预算费用产生影响的因素J.黑龙江科技信息，2011（29）.