建筑工程造价审核的技巧与方法.doc

1、1建筑工程造价审核的技巧与方法摘要：最近几年我国建筑工程企业的发展速度在不断提高，在发展工程中，工程造价审核工作的重要性在逐渐被人们所认识。建筑工程造价审核工作关系到了我国建筑工程企业的工程成本，工程造价审核工作实际上就是对建筑工程预结算结果进行复核的过程，现在造价审核工作的有效开展已然成为建筑工程企业进行成本控制的有效方式之一，目前，造价审核技巧和方法有很多种，但是不同方法所适用的情况是不同的，下面我们就来研究建筑工程造价审核的技巧与方法。 关键词：建筑工程；造价审核；技巧与方法 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 建筑工程造价就是指“为建成一项工程，预计在设备、土地、技

2、术劳务市场等交易活动中所形成的建设工程总价格。 ”目前，在市场竞争异常激烈的今天，建筑工程企业要想实现稳定发展就需要进行成本控制，而造价审核工作就是就是建筑工程企业进行成本控制的方式之一，在工程管理中应该积极应用正确的方法开展建筑工程造价审核工作。 一、建筑工程造价审核目的及原则概述 建筑工程造价审核的主要目的在于“合理确定和有效控制工程造价，规范造价行为，而更重要的原因是实现资源优化配置，是投资效益实现最大化。 ”在审核工作中主要是对建筑工程的预结算结果、造价制定等情2况与工程的实际状况相对比，严格控制问题的出现，最终的目的在于辅助建筑工程企业以最少的投资获得最大的收益。 而建筑工程造价审核

3、工作所需要遵循的原则主要有以下几种，第一，质量优先原则。这里的质量指的是建筑工程施工质量，建筑工程的施工质量直接关系到了人们的生命财产安全，如果建筑工程出现质量问题，那么其也就失去了使用价值，工程的价值也不会体现出来，因此，在进行造价审核过程中不要简单的把关注的重点放在工程造价上，是需要以保证工程质量为基础的。第二，预防为主原则。建筑工程造价控制工作是需要贯穿于工程的全过程，从事前到事中再到事后，都需要进行严格的控制，同时各个具体项目工作的质量都要严格把关，为建筑工程企业造价审核工作的顺利开展打好基础。第三，人为控制原则。在建筑工程中人是各项工作的直接操作者，因此人为控制质量直接关系到了造价审

4、核质量，造价审核工作所涉及到的具体工作内容非常多，需要人为进行综合整理，因此，其对于人的专业素质、职业道德等对有较高的要求，只有这样建筑工程造价审核工作才能够及时高效的开展。 二、建筑工程造价审核的技巧与方法研究 建筑工程造价审核工作的开展是需要以一定的技巧和方法为基础的，只有这样才能够保证工程造价审核工作开展的正确性和规范性，也能够确保造价审核工作的造价控制职能得以充分发挥。而常用的造价审核技巧和方法有以下几种。 1.全面造价审核方法 全面性一直都是我们考虑问题和处理问题常用的哲学方法，在建筑3工程造价管理中也要开展全面造价审核方法，这种全面性方法的应用能够最大限度的实现建筑工程企业的成本控

5、制，提高企业的经济效益。全面造价审核方法是一种对工程中各种项目距逐级审核的方法，主要是指“工程造价管理人员按照施工方案的要求，结合各种现行的定额和施工方案、施工组织和施工组织设计方案等材料，在承包合同或协议书以及有关造价计算的文件规定下，实现全面系统的审核工作。 ”这种全面造价审核方法主要是对建筑工程造价管理中所使用的计算方法、所计算的工程数量等进行核对审查，同时审查工作还包括对市场动态的分析，对预算价格与实际价格进行比对等等。这种审核方法的好处在于其能够减小审核误差的出现几率，提高审核质量，但是，这种方法需要对建筑工程的全过程活动进行审核，审核中的工作量相对较大，需要的时间也比较多，在众多工

6、作中不可避免的会出现反复劳动现象，因此，这种造价审核方法比较适用于工程量比较小的建筑工程中。 2.对比造价审核方法 对比造价审核法是指“将自己已建成或者尚未建成的已审核项目或已经审查修正的项目来对比审查相类似的工程的预结算。 ”其工作内容主要是对工程的各种档案和资料进行对比分析，并把分析结果汇总成完整的结论，进而寻找与之在工艺和工序上都非常相似的工程项目，把不同的种类、地区工程的造价指标总结成一个可供参考的范本。而对比的具体内容可以从三个方向着手，第一，图纸相同的两个不同的工程项目可以进行对比，虽然在不同工程中的基础工程是不同的，但是图纸相同必然会有很多相似的地方。第二，设计方式相同但是建筑面

7、积不同的两个4工程项目在进行造价审核时可以采用对比审核法，主要原因在于这样的两个工程在“建筑面积之比与建筑工程分项分部工程量之比基本一致” ，但是如果是建筑面积相同但是设计方式不同的则可以通过对相同的地方进行对比来进行对比造价审核法。对于对比难度比较大的项目则需要根据工程图纸进行仔细审核。 3.重点造价审核方法 重点造价审核方法是指“在预算审核过程中，审核人员抓住建筑工程预结算的重点项目进行审核，这里的重点项目包括两个方面，工程量大，且费用高的分项工程的预算单价和工程量。 ”对于这两个重点造价审核对象来说，都是关系到建筑工程企业造价管理的重要因素。第一，预算单价审核。预算单价是建筑工程预结算审

8、核的重点内容之一，工程量大且费用高的建筑工程项目所需要进行造价审核的内容非常多，比如“实际施工内容与图纸是否符合、造价换算是否正确、是否存在着高套或者低套的情况”等等，如果进行全面审核，会造成大量人力和财力的消耗，故此这种情形比较适合使用重点造价审核方法。第二，工程量审核。工程量是影响工程造价的重要因素，如果在工程造价中工程量的计算出现了漏算或者重复计算等现象，会严重影响工程造价的准确性，所以，工程量的审核是重点造价审核的内容之一。在实际应用中要注意，不同工程性质所进行的造价审核工作侧重点也是不同的，就比如，高层结构的建筑，造价审核的重点需要放在结构与基础工程上，而对于一般工程而言侧重点就可以

9、放在砌体工程或者是钢混工程中。 4.分组造价审核方法 5这种方法的突出特点是简单容易，该造价审核方法开展的基础是进行分组，而分组的标准是项目特征的相似程度和项目之间的关系程度，把相似程度比较高的项目规整到一个组别当中。之后是计算工程量，工程量主要是一个项目中的具体分项的工程量，同时寻找计算方式和基础相同或相似的工程项目，以此来确定其他工程项目中工程量的计算方式，同时对于每个分组中的重点内容要进行重点审核，查找在造价计算和管理中是否存在错误现象，如果存在问题则需要进行进一步的造价审核。对于不同分组中项目的预结算结果也要进行分析比对，可以抽选其中的部分内容进行造价计算方法、参数选择等内容的审核。

10、结束语： 本文主要从建筑工程造价审核概述；建筑工程造价审核的技巧与方法研究两个大的方向对本文论题进行了简要的论述，在造价审核概述中简单介绍了开展造价审核工作的主要目的以及该项工作开展所需要遵循的原则，而在第二大部分中我主要介绍了四种工程造价审核方法，即全面造价审核方法；对比造价审核方法；重点造价审核方法；分组造价审核方法，还望对实际的工程造价控制工作有所帮助。 参考文献： 1 曲艳华.浅谈如何做好建设项目工程造价的动态控制J. 黑龙江科技信息. 2009(09) 2 熊洁,邹秋生,余贵东,张新,熊启煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避J. 建设监理. 2008(02) 3 翟阳.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法J. 中国房地6产业. 2011(03) 4 张延昕.论建筑工程造价预结算审核J. 改革与开放. 2010(24) 5 莫燕萍.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施J. 科技咨询导报. 2007(18)