建筑施工中工程造价优化及应用解析.doc

1、1建筑施工中工程造价优化及应用解析摘要：工程造价的控制是一个动态的过程，具有综合性和系统性。在工程建设的每一个阶段都要加强对造价的优化，才能更好地提高施工效率，提高企业的竞争力，获得更大的经济效益。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑施工中工程造价优化及应用进行了研究，具有重要的参考意义。 关键词：工程造价；建筑施工；优化策略 中图分类号： TU723 文献标识码： A 为使工程造价得以更好的管理和控制，也为了使工程部门和单位获得更好的环境效益、社会效益和经济效益，需要对强化对工程造价方案的优化工作。建筑施工企业应加强工程造价的管理工作，严抓管理内容，落实管理制度。同时也应该明确企业工程造价管

2、理部门和其他部门之间的权利责任和义务，建立清晰管理体系，做到各部门分工明确，通力协作，共同实现高效的工程造价管理，使得建筑施工企业的经济效益最大化。 一、优化工程方案的作用 （一）对施工质量与进度造成影响 在工程项目建设中，设计图纸通常是施工人员进行施工建设安排的依据，技术人员按照工程师设计的图纸对施工活动进行合理安排。因此，设计图纸或方案存在的质量问题，通常会增加施工活动的难度，严重的2导致停工或返工，从而使工程项目形成了财力、物力和人力的浪费。另一方面，不全面的设计工作往往使竣工建筑均有较多问题，严重的不能正常使用，从而使建设投资单位面临巨大的经济损失。 （二）对业主的潜在需要和要求进行满

3、足 优化工程方案就是对于结构选择、平面布局和工程选址等方面的非科学合理因素，通过科学的计算方法和分析，对其进行修正。目前，在现代工程项目建设中，方案优化日益受到重视，为使合理的工程造价得以保证，对节约投资的要求进行满足，需要在项目建设的前期，即设计方案阶段，有效控制工程造价。对工程造价进行优化设计能够有机结合优化技术和力学概念，在结合业主的潜在需要和明确要求，运用计算手段和合理分析对预定要求进行满足的过程中，使最优的、可行的设计方案得以形成。 （三）对建设投资金额进行影响 项目建设通常包括决策项目、设计项目和实施项目三个阶段，因此，优化设计方案也需要包括这三方面。在对方案进行设计时，需要对建筑

4、材料的选取进行首先考虑，其次，需要对建筑结构设计进行明确。由于建筑结构对于建筑材料选取具有决定作用，因此建筑总体结构从很大程度上影响着建设投资。对设计方案的优化能够在对工程质量进行保证的基础上，实现建设投资的最大限度降低，从而使资金与质量双赢的目标得以实现。 （四）对经常性费用开支进行影响 工程项目设计方案的优化，一方面对项目投资单位投入的一次性资3金造成影响，另一方面也对使用阶段工程项目的经常性费用产生影响，比如：维修费、保养、清洁和照明能源消耗、暖通等。在一定程度上，经常性费用与一次性投资具有反比关系，设计人员对优化设计方法的选取，在有效结合该反比关系的过程中，实现建设项目投资的总体控制。

5、 （五）对建设项目的经济效益进行提高 优化工程项目设计方案主要通过结构模式（材料）和平面布置（功能）两方面进行。优化平面工作要对工程选址的科学合理性、平面功能分布同工序流程符合的情况、交通组织的畅通情况等进行考虑；优化结构工作则要对计算模型砼结构实际的贴近情况、计算理论的合理先进性及选用材料的适宜性等进行考虑。在对工程造价进行优化时，需要对造价有效降低而建筑功能不变、项目功能极大扩展而工程造价略有上升或较小降低等进行重视，从而使建设项目获得的经济效益得以不断提高。 二、优化工程造价措施 作为对工程项目作业效率进行提高的基础，优化工程方案能够将工程造价进行有效降低。因此，为使工程项目造价的科学性

6、得以保证，使投资资金节约的要求得以满足，需要工程单位对优化工程方案的措施进行采取。 （一）规划的合理性，运行的有序性 作为工程项目建设的总指导，设计对工程的各个范围进行涵盖，设计方案对于现实施工策略具有决定作用。受设计阶段具有形式多样内容的影响，在设计阶段对方案质量控制进行强化有利于工程造价的优化。在对造价控制管理工作进行加强的过程中，需要对工程方案进行有效处4理，从而使其可靠性和科学性得以保证，进而使建筑项目在对各个标准进行满足的同时，也使其资源消耗得以降低，其工程进度的良好性得以维持，进而使工程造价得以从多方面进行严格管理控制。同时，在对设计进行优化时，需要将优化技术与力学概念进行完整结合

7、，在对使用性能和业主明确要求进行参照，对合理计算和分析手段进行利用的过程中，使最优的、更具可行性的工程设计方案得以获得。 （二）控制造价，重视资金 根据施工建设具体过程，工程造价管理控制不达标具有较多的影响因素，如索赔费用、变更设计等，因此需要投资方严格控制各分项分部工程项目的资金结算，从而使工程决算最终金额得以在初步设计概算内进行控制，进而使最优化的投资成本得以确保。在对成本造价进行有效控制时，需要对“资金基础”的理念进行坚持，对财务监督的全面体系进行积极创建。另一方面，工程项目的资金管理需要将监理单位和设计单位的作用进行充分发挥。工程项目双方对合同进行签订后，要将其作为双方进行精诚合作的法

8、律依据，将其作为双方开展生产经营活动的行为准则。同时，在合同签订前，双方管理者要对其内容进行严格认真的审核，从而使其内容的法律作用得以维持。 （三）合理组织，科学设计 作为管理控制工程造价的有效手段，对工程造价的控制和对组织设计的优化属于有效整合施工技术与建筑行业经济的过程。在这一过程中，需要对以下工程措施进行采取： 1、资料。要对各方面、各环节的工程资料进行收集，并熟练掌握需5要设计的各项内容，然后结合自身现有的数据资料进行工程项目的施工组织设计。 2、图纸。按照工程项目建设图纸设计要求，需要将施工技术资料作为进行施工组织的依据，并在对工程项目相关主体的各项具体要求进行关注的基础上，对工程项

9、目方案选择的科学性进行确保。 3、关系。建筑工程项目中的关系往往是指工艺、安全、质量和工期等关系。工程项目单位要在对自身实际情况的结合中，根据工程项目现有机械设备、施工工艺和技术水平等，对工程设计方案的可靠性和科学性进行系统、全面的调整和优化。 三、优化工程造价的具体应用 在对某校区设计的操场方案进行优化时，设计人员根据结构模式和平面布置等对原有方案中高边坡砌石挡土墙的设计方案进行分析，并确定以下优化方案：后移挡土结构，选择钢筋混凝土材料的框架作为挡土结构，从而对砌石挡土墙进行代替。在钢筋混凝土轻型结构对土压力的承载中，可以讲框架结构内部具有的空间作为运动场地。优化调整后的方案将整体空间受力模

10、式作为计算模式，在承载、空间方面具有显著优势，并为工程项目的财力、物力和人力等消耗进行了极大节约。 四、结束语 总之，工程项目建设成本一方面对企业收益具有重要影响，另一方面也决定着项目建设的成败和施工单位的发展壮大。因此，工程项目建设单位要在对工程方案进行优化调整的基础上，对工程造价进行严格控制，从而使企业得以在激烈的市场竞争中取胜！ 6参考文献： 1梅敏.建筑工程项目中工程造价控制方法探讨J.科技与企业，2012，3（05）：15-19 2叶瑞如.工程造价在建筑工程施工阶段的应用J.建材技术与应用， 2012，2（05）：32-35 3罗晓红.工程造价在施工中的应用和管理J.科技资讯，2009，4（33）：19-23 4郑辉.浅谈建筑项目施工阶段的成本控制J.价值工程.，2010，3（24）：46-49 5陈炜.工程造价管理在施工阶段中的应用J.中国科技信息，2011，5（10）：33-35 个人简介 李冬梅 2002 年中专毕业，专业：办公自动化；2009 年 1 月函授大专毕业，专业：建筑工程。注册二级建造师。 2003 年 3 月-2006 年 12 月在承德市繁荣建筑集团有限公司从事材料保管工作 2007 年 1 月至今在承德市繁荣建筑集团有限公司从事工程造价工作。