建筑装饰装修工程中有关问题的分析与探讨.doc

1、1建筑装饰装修工程中有关问题的分析与探讨摘要：随着改革开放的不断深入，社会经济有了迅速发展，对建筑装饰装修工程的标准提出了更高的要求，尤其在进行装饰装修改善其环境的同时，质量和安全更应该引起人们高度的重视。 关键词：装饰装修工程；有关问题；分析；探讨 中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A 1、建筑装饰装修的目的和作用 随着经济的发展和时代的需要，人们的审美观念及对物质、精神各方面的标准和要求都发生了很大的变化，尤其是对建筑装饰装修，越来越受到人们的重视。一般来说， “建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物外表和内部进行修饰处理的

2、工程建筑活动。 ” 建筑装饰装修是设计艺术、材料功能、施工工艺、环境学、生理学及心理学等综合学科的美学观点的具体反映。随着技术的不断进步和提高，以及新工艺、新材料的不断出现，建筑装饰装修行业发展很快。装饰装修工程的迅速发展给城市增添了光彩，为人们创造了舒适优美的工作和生活环境。在建筑装饰装修的过程中，也出现了一些不容忽视的问题。针对这些问题本文进行一些分析和探讨。 2、建筑装饰装修工程的施工工艺 2.1、墙壁贴砖的施工工艺 2内墙贴砖施工工艺流程分为六步：（1）清理基层、抹底子灰， （2）排砖弹线， （3）选砖、浸砖， （4）镶砖釉面砖， （5）抹缝， （6）清洁墙面。 铺贴墙面要在铺贴地面前

3、进行，墙面要从下往上分层粘贴，先贴墙面砖，后贴阴角和阳角，然后粘压顶，最后粘底座阴角。由于基层面已被凿毛，已有深度，因此，内部会留有残余物如灰浆、灰尘等，要将其清理干净，表面不平处用 1：3 水泥砂浆抹平。贴砖前要对砖进行预排，对于同一面墙砖块的横竖排列，不能出现有一行以上的非整块砖，在次要部位或者阴角处，可以排列非整砖行，通过调整砖缝宽度的方法来进行排列。 根据室内的标准水平线，确定出地面的标高，同时确定出釉面砖的水平及垂直控制线，可将废弃釉面砖作为标志块粘于墙面，上下用托线板挂直，所粘砖块应与其保持同样黏贴厚度，横贴时可每隔 15m 左右做一标志块，并作拉线进而调整所贴砖块的平整度。瓷砖在

4、粘贴前，要在清水中浸泡两小时以上，砖体不应有气泡，后取出晾干，对于贴面类的饰面涂层，可分为两种，一种为油漆型，成型后以前的饰面纹路看不出来，另一种为饰面型，即上清漆，可以显示出装饰面原有的纹路，但颜色较深。 2.2、石材地面的施工工艺 石材地面是指天然花岗石、大理石及人造花岗石、大理石等地面，在室内铺设的石材一般为磨光的板材，板厚约在 20mm 左右，也有较薄的板材，厚度在 10mm 左右，可用于家庭的装饰，每块板材的大小在3300mm300mm 到 500mm500mm。铺贴时，可用薄板和 1：2 水泥砂浆，水泥砂浆内掺入 107 胶。在铺装前，如有高低不平处，事先要进行凿平和修补 工作。要

5、将基层处理干净，不能有砂浆，特别是白灰砂浆灰、油渍等，保持基层的清洁，并用水将地面湿润。对于石材、瓷质砖的铺装，要安放标准块，标准块的安放要符合要求， 置于十字线交点处，并对角安装。进行铺装时要每行依次挂线，石材也需经过浸水湿润，湿润后阴干并把背面擦净。铺装完毕后，要对所铺置的石材或瓷砖洒水养护，要在铺设完毕 24 小时后进行，铺巾完后要覆盖锯末进行养护。在铺贴石材时，应注意铺贴前要对板材进行试拼，包括对花、对色、编号等，确保铺设出的地面花色一致，石材要经过浸水阴干，以免造成凝结硬化，起壳或发生空鼓等现象，铺贴工作完成后，两三天内不得上人踩踏。 2.3、木门窗的施工工艺 木门窗的分类有两种，一

6、种是平开门窗，另一种是推拉门窗。对于原门窗进行改造，也分三种方式，第一种即换掉原门窗，购买新门或现做新门；第二种为不动原门、原框，而是改造装修，可将做成装饰造型的优质饰面材料粘贴在原门扇上，原框要保留出加包门套和门口；第三种为加门窗，在无门空间加做新隔断门，原窗不动，在内侧加装饰性强的窗户，提高房间的密封程度。 3、影响建筑装饰装修造价的部分原因 3.1、无装饰装修设计或设计图纸不完整 4目前，在一部分大中型装饰装修工程中，一般由参加投标或议标的装饰公司绘制一部分效果图，大致谈一下装饰标准，在无施工图或设计图纸不完整的情况下，草率地签订无根据或根据不充分的合同，从而导致了造价方面的纠纷和其它方

7、面的问题。 对于要进行的装饰装修工程，首先，建设单位(甲方)要委托设计，必要时还要办理报建及有关的手续，然后，再进行招标与施工。但是有些甲方不愿出设计费，提出谁投标谁出设计费，设计费由施工单位(乙方)承担，对于一些工程设计费少的项目，一般乙方还是可以承受的(为了中标作为优惠条件等)，但对于一些大中型的项目，设计费一般在十几万元甚至上百万元，乙方在没有充分把握承接工程的情况下，不愿在前期就进行过大的资金投入，所以就造成了只出效果图，以应付投标的需要，而不出完整的施工图或仅出一部分草图的现象。由此给工程后期施工的效果、工期、质量、造价等带来了一系列的问题。如某宾馆装饰装修工程，就是因为无完整的设计

8、图纸，由乙方按照几张草图承包后，边干、边改，从而使工期延长、甲方不满意施工效果、工程造价发生纠纷，所以尽管工程已竣工近两年了，也未能结算完毕。 3.2、装饰装修材料标注不明 由于施工图设计深度不够或装饰装修材料标注不明，使甲、乙方在施工、验收及结算中造成扯皮的现象时有发生。随着新材料的不断发展和品种、规格的逐渐增多，材料选用不同，其价格差价也很大，装饰装修材料直接影响工程造价。 3.3、建设单位资金准备不到位 5由乙方垫资施工的现象相当普遍，垫资的数量少则几万元或几十万元，多则几百万元甚至上千万元。由于甲方无资金或资金不足等原因，不具备开工条件，利用乙方为了承接工程的急切心情，借米下锅，此种现

9、象给一无报建手续，二无资金来源的发包单位造成了可乘之机，乙方一旦进入施工阶段，就进退两难。由于资金不能按时到位，导致窝工或停工的现象，使工程的工期与质量得不到保证，给工程造价的确定和预(决)算带来了很大的难度。 3.4、建设单位报建手续不齐全，不按规定招投标 目前仍有少数建设单位不进行报建、招标就开工，或先开工后报建，其中少数单位或个人利用工程发包权营私舞弊、索贿受贿、搞不正当交易，且这种违章违纪往往与使用较差的施工队伍，或在施工中偷工减料、粗制滥造，或在工程决算中高估冒算，有意多付工程款联系在一起。有的导致严重的工程质量事故，有的是损公而肥私，给国家和企业造成重大损失，给建筑装饰装修造价带来

10、了很大的影响。 4、保证建筑装饰装修工程的质量 施工工艺决定着建筑装修装饰工程质量的高低，因此，需严格控制施工工艺的操作，工人要熟悉施工图纸，按照施工合同要求，做好每一道工序，每一项工程，根据自身的实际条件，现有资源，优化工艺质量，要合理做好施工安排计划，针对工程特点，做技术准备，尤其是技术含量较高的工艺，要请经验丰富的高级技术人员完成，在完成每道工序后，也应对工程质量做严格的检查，制定相应的质检制度进行验收。装修过程中的成品，更要重视对其的保护，要合理安排施工的顺序，运用有效6的措施，加强对成品的看管和监督，严格按照操作规范进行施工。 5 结语 建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。 ”要以科学的态度，严格按照基本建设程序办事，做到先设计，后施工，要有较为完整的施工图纸或材料明细表，以便于工程的预算与结算。 参考文献 1李念平,赵守勤,张希健,赵洪丽. 浅谈建筑装饰装修工程监理A. .山东水利学会第十届优秀学术论文集C.:,2005:4. 2杨龙. 浅谈建筑装饰装修工程控制J. 山西建筑,2009,23:245-246. 3张中树,张定双. 建筑装饰装修工程施工工艺探究J. 中国住宅设施,2013,Z4:114-117.