着重几点谈建筑工程管理.doc

1、1着重几点谈建筑工程管理摘要:建筑工程是一项量大面广的社会系统工程,也是企业生产和管理的基点，其质量的优劣直接影响到国家经济建设的发展，做好建筑工程施工管理是企业实现质量控制目标的根本保证。加强工程项目施工管理，提高项目的运作质量，也是施工企业生存和发展的必要条件。本文分析了当前建筑工程管理存在的问题,提出了工程管理的基本措施,供大家参考。关键词：建筑工程;施工;管理 Abstract: The construction project is a social systematic project for large-volume, point also is the enterprise p

2、roduction and management, the quality will directly affect the development of national economic construction, do a good job in building engineering construction management is the fundamental guarantee for enterprises to realize the goal of quality control. Strengthen management of project constructi

3、on, improve the quality of the operation of the project, it is a necessary condition for the survival and development of construction enterprises. This paper analyses the existing problems in the management of construction engineering, puts forward the basic measures of construction management, for

4、your reference. Key words: construction engineering; construction; 2management 中图分类号： TU71 文献标识码：A 文章编号： 1、工程生产安全管理 要做好安全生产，必须要有一套具体的管理模式 施工现场安全状况处于可控状态。施工现场的问题主要是关于防火、禁止乱搭接电线、戴安全帽,脚手架搭设,安全带等相应的问题 安全管理是工程建设的核心，是决定工程建设成败的关键。施工必须安全，安全为了施工，只有确保了安全，工程施工才能顺利进行，因此，在工程项目施工中。必须重视安全管理。针对相应的施工安全问题，需设置专职安全员日日抓

5、，天天讲，多培训学习，防患于未然。综上所述，工程项目的施工管理是一项较为复杂的工作，必须高度重视，精心组织，科学管理，做好各方面的每一项工作，齐心协力，才能按时保质地完成施工任务。 2、现场施工技术管理 2.1 由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织进行图纸自审、会审，准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。在接到图纸后积极组织会审，力争将问题在图纸会审中解决。 2.2 由公司相关部门配合项目部编制施工组织设计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题的部3位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产起到指导作用。组

6、织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 2.3 组织施工人员学习质量体系、规范标准，围绕本工程质量目标，进一步全面掌握建筑工程质量检评标准，掌握创样板的质量控制标准。 2.4 根据施工图、施工组织设计、预算和施工定额及投标文件等重新编制或复核施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。 2.5 组织公司总工程师、专家深入施工现场一线，与项目经理、技术负责人等一起，研究工程实施计划。积极与周边已经开工的施工单位沟通，分析其施工组织的优点及缺点和目前已 3、项目进度管理 3.1 合理编制施工进度计划，并认真组织施工计划的实施施工前根据现场施工条

7、件和计划工期，编制出实施性施工进度计划。计划的内容包括:开工前的各项准备工作、选择施工方法和组织流水作业、协调各个工种在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分步分项工程的目标工期和单位工程的总工期等。编制好施工计划后要组织进度计划的实施，调配人力、施工物资和资金，确保到位。动态跟踪及时检查和发现影响施工进度的问题，并采取适当的组织、技术、经济措施进行处理。 3.2 合理配置施工资源，善于利用施工有利时间施工资源的合理配置是工程部署的一个重要组成部分。由于各种资源对其强度的限制和均衡有不同的要求，所以资源的配置也便不同。首先人力资源在时间上的4均衡由为重要。其次做好施工

8、机械的均衡和限制，主要施工机械可能获得的台班数量或工作面和可能布置的机械数量，基本决定了主要工程量可达到的最大施工强度。所以在安排施工进度时，需要考虑大型施工机械的及时进场和转移，使同一种大型施工机械的各个工序上相互衔接，避免窝工。 3.3 做好技术保障，注意使用新型施工工艺施工中可以多考虑使用新工艺、新材料等，开辟新的施工顺序和相互关系。关键工序影响着紧后工作的开始时间。所以当遇到技术难点工序、关键工序时应采取各种措施予以保证其按时顺利完成。当关键工序缩短后，可能原来的非关键工作就变成了关键工作，对新的关键工序也应进行相应的调整。 4、质量控制管理工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，

9、影响质量的因素很多，施工中极易造成质量事故。因此工程项目施工过程中的质量控制，就显得极其重要。一定要高度重视，对影响工程质量的人员、施工工艺、机械工具、材料和环境五大因素要进行控制。百年大计,质量第一,要进行工程质量控制,我们应了解做为建筑工程,其工程质量的特点,影响工程质量的因素,工程质量控制的原则以及工程质量的责任体系。 4.1 建立质量保证体系，完善管制制度，质量管理责任到人在施工前做好质量技术交底，将质量技术交底和作业指导书发到施工班组。同时严抓材料、构、配件质量。实行现场技术负责人责任制，严格要求自己。正确划分各级技术管理人员的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，真正做到责任

10、到人。 54.2 严格工程施工工序，积极采用新型科技成果全面控制施工过程、重点控制施工工序。严格按施工工艺施工，对影响工程质量的关键点、关键部位及重要影响因素应设置质量控制点，并设专人负责。施工质量控制与技术因素息息相关，施工中各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代。 4.3 加强施工现场管理，做好施工全程质量控制为了加强项目施工现场质量控制，明确各地施工阶段质量控制重点，在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制，是指在正式施工前，是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。事中质量控制，是

11、指在施工过程中进行的质量控制，即全面控制施工过程。事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。准备竣工验收资料，按规定的质量评定标准，对已完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。 5、成本控制管理 建筑工程成本控制就是对建筑产品所消耗的物化劳动和劳动的控制及建筑产品形成的控制，即对工程项目建筑过程中所产生的人工费、材料费、机械费、措施费及管理费的控制。其途径可以从“降低成本 增加收入”两方面着手，以确保项目成本目标的实现。 5.1 建立继全项目责任成本集约化管理体系 体系应包括责任、策划、控制、核算和分析评价五方面内容。一要明确成本费用发生的项目部门、分队(班组)和岗位应负

12、的成本效益责任，使成本与经济活动紧密挂钩；二要分时段对成本发生进行预测、决策、计划、预算等方面的策划。制6定成本费用管理标准；三要综合运用强制或弹性纠偏手段围绕增效及时发现和解决偏离管理标准的问题；四要认真加工和处理成本会计信息，以期改善管理、降本增效；在要按期进行成本偏差和效益责任的分析评价，严格业绩考核和奖惩兑现。 5.2 堵住“四个漏涧” ，实行“六项制度” 即：堵住工程分包、材料采供、设备购管和非生产性开支等效益流失渠道。实行工程二次预算分割制、材料采供质价对比招标制、购置设备开支计划审批制、管理费用开支定额制、主办会汁委派制和项日经理对资金回收清欠终身负责制，杜绝项目资金沉淀和挪用。

13、 5.3 切实转变观念，强化成本意识一是要树立“企业管理以项目管理为中心，项目管理以成本管理为中心”的经营理念；二是要树立集约经营，精耕细作和挖潜增效的观念；三是要树立责任、成本、效益意识，营造企业整体重视、项目部全员参与，施工生产全过程控制成本费用的良好氛围。 6、结束语建筑工程的施工管理是一项复杂的工程。要做好这项工作，其有严格的工作范围、时间进度、成本预算、质量性能等方面的要求，需要建筑工程人员自身有较强管理意识，充分利用自己的长处，采取科学的方法提高施工管理素质。在实际工程项目中，需要结合各项目的特点，进一步细化管理中的各项工作，才能按时保质保量地完成每一项施工任务。 参考文献 1、熊利华.对建筑工程施工管理的思考.科技与生活，?2010 年 4 期. 72、林春明.浅谈建筑施工项目管理的应用J.四川建材,2009.5. 3、张亚娥.工程质量的控制与管理 J.延安大学学报, 2005,(12)