基于建设工程施工阶段投资控制的思考与探讨.doc

1、基于建设工程施工阶段投资控制的思考与探讨摘要：本文主要就建设工程施工前期、施工中期以及施工后期的资金控制措施进行了深入的分析与研究,在工程项目的建设过程中,投资控制始终贯穿全过程,必须要按照规定的控制程序,使得工程的所有资金得以科学合理地应用。本文是个人的一些见解。可供同行参考和借鉴。 关键词：工程建设； 施工阶段； 投资控制 中图分类号：F832.48 文献标识码：A 文章编号： 前言 施工阶段进行投资控制是最有效的阶段，因为这是资金大量使用的阶段，能够最有效地管理好资金，增大投资的经济效益。总之，这个阶段进行投资控制设计到多个方面，是一项系统的工程，其投资控制受到各种因素的影响，包括技术、

2、人员、环境以及机具等因素的影响，需要各个参与方的配合。因此，在施工过程中，在不同的阶段要采取不同的策略和措施来进行投资控制，包括施工前期、施工中期以及施工后期等各个阶段。只有采取了一定的有效措施，才能在根本上实现投资的有效控制，将施工阶段的资金浪费现象降到最低，实现资金的有效利用。 一、 建设工程施工阶段投资控制目标 为了能够有效控制施工阶段的投资控制，首先就要明确施工阶段的投资控制目标。所谓的工程建设在施工阶段中的投资控制目标，指的就是要结合工程的实际情况，结合实际确定工程投资计划，明确其使用情况，确定大致投资情况。确定施工阶段投资控制的目标首要工作就是设定投资控制的目标值，一般来说这个目标

3、值是指计划投资额度。确定这个目标值后，在建设的全过程就要对目标值与施工过程中的实际值进行比较，以便实时控制施工阶段的投资，及时发现投资控制的目标值与实际支出额度之间的偏差，对其发生原因进行分析，之后采取有效措施进行控制，以实现投资控制目标。要确定施工阶段的投资控制目标必须要明确这些内容：首先，施工阶段是主要的投资发生的阶段，在这个阶段只有很小的可能性来实现投资的减小与节约，而若是不能对投资进行很好的计划、控制与管理，就非常有可能发生大量的投资浪费的情况。因此，必须要足够重视施工阶段的投资控制，而要控制投资不能仅仅依靠控制工程款的支付，还必须采取别的方面的措施来进行，包括组织、经济、技术、合同等

4、各方面的措施。其次，工程建设在施工阶段涉及到方方面面，参与建设的人员也非常之多，因此要做很多的工作才能控制好投资控制。对于施工阶段的投资控制，要对其工作流程进行完善和加强，以便能够实现科学合理地使用资金。对投资目标进行有效控制，尽量减少工程索赔而导致的投资增加，并且对投资偏差的影响因素进行分析，以便做到实时调整投资目标，发挥资金的最大效益。最后，要明确投资控制目标实现的保障就是编制资金使用计划。如果不能首先对投资控制目标进行明确，只有这样才能将投资控制目标值与工程建设项目的实际值进行比较，只有进行比较之后才能及时找出偏差。找出偏差之后才能对偏差发生的原因进行分析，以便根据分析的结果来提出有效的

5、控制措施。 二、 建设工程施工前期的投资控制问题分析 在施工阶段的前期，工程建设的各参建方都要对投资进行有效控制。对于施工单位来说，在开工之前必须要呈报工程预算书以及施工组织设计，技术交底以及对图纸进行会审的工作由设计单位负责。而对于建设单位来说，建设单位要扮演好投资方的角色，要督促本单位的工程管理人员做好自己的本职工作，具体说来，建设单位在施工前期的具体投资控制措施包括对现有的工程预算书进行认真地审核，对本工程的投资额度要有一个非常清楚的了解，明确这个就是投资控制的具体目标。对于图纸会审这部分工作，建设单位要参与并做好自己的工作，要对图纸里面的某些差错、遗漏以及别的冲突的部分进行仔细检查，认

6、真分析土建基础以及其它工艺管线等是否存在冲突或者是干扰的情况。对于施工单位提交的施工组织设计、施工方案以及工程进度计划等进行认真审核，尤其是要对关键的施工方案作具体的技术经济分析。 三、建设工程施工中期的投资控制问题分析 1. 控制工程质量。在施工过程的中期，发生的施工任务最多，因此要保证工程的质量。若出现过多的返修工程，就会使得工期在一定程度上有所延长，进而增大工程的费用。所以说，在施工过程中全面控制工程质量，不仅能够有效控制造价，也能够从保障工程质量这一路径来进行有效的投资控制。而控制施工质量也需要从多个方面来进行，包括检查施工材料的质量，杜绝出现使用伪劣产品 。对于一些质量不合格的工程，

7、要及时分析其不合格的原因，对其进行整改，尽量减少返工的工程数量。很多工程实践证明，通过控制工程质量来有效控制投资是非常有效的。 2. 把握工程进度。施工过程中的工期控制也对投资控制有非常直接的影响。具体说来，延误的工期越多，就会增加更多的人工费与管理费等等，这样不利于投资的控制，同时业主索赔的次数也会增多，在一定程度上也加大了投资额度。 3. 做好现场签证工作。做好现场签证工作也是投资控制的一项有效措施，建设单位必须严格监督好施工单位，避免其随意更改图纸，或者是任意提高图纸的设计标准。若是必要发生的工程变更，建设单位要对现场变更情况进行考证，并将其与签证内容进行比较，看情况是否一致、准确。对于

8、定额中的相关的规定要有深刻的理解，尽量减少重复签证情况的出现，这样能够有效进行投资控制。 四、 建设工程施工后期的投资控制问题分析 在施工后期要进行有效的投资控制，主要是资料整理等一些细致的工作，主要的工作包括对工程竣工结算进行审核、对发生的工程量进行科学准确地计算、对各种工程费用也要进行正确的套价与计取等等。工程台账的建立是必须要进行的工作，要将工程签证、设计变更以及材料代换等各项款项的发生都记入到台账，然后再对其进行计算，严格杜绝出现多报工程量、虚报工程量或者是重复计算以及高套定额等各种情况。总而言之，施工后期进行投资控制所采取的各项措施都是一些繁琐的工作，需要工程造价管理人员对其进行仔细

9、地整理与分析，控制好工程投资。 五、 结语 在工程的施工过程中，需要购买各种设备、征用足够的工程建设用地、支付各种工程施工费用等等，是需要运用大量资金的阶段，因此要对工程建设施工阶段的投资进行有效控制。工程在建设过程中有三大控制目标，即进度控制、质量控制以及成本控制。投资控制贯穿于工程建设的全部过程，因此是工程建设过程中的重中之重。而施工过程中，其投资占了绝大多数，大概在三分之二以上。因此，对于工程建设来说，其投资目标实现的关键就在于对施工阶段的投资进行有效控制，必须要在施工阶段采取各种有效措施，来对工程建设投资进行有效控制。本文提出了一系列有效的投资控制的措施，并在实际的工程施工过程中取得了不错的效果，希望对此类的工程在施工阶段过程中的投资控制有所帮助。 参考文献 1杨朝丰.工程建设施工阶段的投资控制J.财税统计,2009 2贾俊海,曹如文,刘建民.浅谈工程建设施工阶段投资的控制J.山西建筑,2010 3卓智冬.浅析工程建设施工阶段的投资控制J.广东土木与建筑,2011