建筑工程造价存在的问题及对策.doc

1、建筑工程造价存在的问题及对策【摘要】建筑工程造价的控制和管理是极其重要的，因此，建筑工程项目的相关单位和人员应当对建筑工程项目进行整个过程的造价控制，以充分的发挥投资效益，从而促进预期投资目标的实现。本文从建筑工程造价的主要作用、建筑工程造价存在的问题及原因和控制建筑工程造价的有效措施三方面进行了探讨。 【关键词】建筑工程；造价；问题；对策 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 一、建筑工程造价的主要作用 在整个建筑工程项目的建设过程当中，建筑工程造价的作用是非常重要的，其作用包括： （）有助于建筑工程投资计划的制定。建筑工程投资计划是根据工程价格、工程进度和建筑工期等分月逐

2、年进行制定的，按照正确科学的建筑工程投资计划，可以实现建筑资金有效且合理的使用； （）有助于建筑工程项目投资效果的评价。建筑工程造价是多个层次、多个方面的工程造价体系，并且每一个层次基本上均形成各自特有的指标要求，因此建筑工程造价可以为工程投资的实际效果提供一系列有效的评价指标； （）有助于工程项目投资费用的确定2。建筑工程投资通常十分的巨大，而建筑物的使用周期相对也较长，因此，建筑工程项目的决策是非常重要的。建筑工程造价对建筑项目的投资费用起着决定性的费用，是建筑工程项目决策过程中所需考虑的一个主要问题； （）有助于投资者从多个方面对建筑资金加以筹集。由于建筑工程项目投资非常巨大，所以，建筑

3、工程项目必须要有足够的建设资金来作保证，而建筑工程项目造价则有利于工程投资者多方面的进行建筑资金的筹集。 二、建筑工程造价存在的问题及原因 2.1 工程造价管理观念滞后，政府过分干预 当前，在工程造价的管理与控制方面，我国建筑行业的观念和思想相对比较滞后。随着社会主义市场经济改革的不断发展，我国对建材市场价格的监督管理，由原来的计划经济时期的政府控制逐步向着市场调节范围领域方向发展。然而，市场具有盲目性与滞后性，市场本身所具有的调节机制并不是万能的，因此，要想依据市场情况将资源进行合理配置是完全不可能的事，这就要求政府要将传统的观念与思想进行整体的改变，同时政府还应充分发挥其在市场经济体制下的

4、杠杆作用，对工程造价进行合理且有效的干预,以免建筑工程造价市场出现混乱现象3。2.2 工程造价从业人员素质过低 在我国建筑行业中，部分工程造价人员的专业技能水平过低，实际上来说，他们根本就无法胜任工程造价的控制和管理工作。建筑工程造价管理具有广泛性和复杂性的特点，它是一门技术性很强的专业，覆盖面也比较广，而且大多都涉及到专业知识,而工程造价人员对工程的造价和管理有着非常重要的作用。因此，工程造价人员必须具有良好的综合素质和专业知识，这样才能承担起工程造价管理与控制工作。目前，我国建筑行业的工程造价人员不是专业技术水平过低，就是对有关专业知识的了解不够深。还有一部分造价人员的职业道德较低，在对工

5、程造价管理与控制时，屈于各方势力的胁迫，修改数据，从而使工程造价失去准确性与真实性。 2.3 工程造价管理缺乏全局监控 目前，在建筑市场交易中，仍然存在着很严重的不正当竞争现象，例如，不遵守有关制度、盲目赶进度以及质量不达标等现象。工程造价缺乏对各建筑市场价格信息资料的收集和整理，只停留在单一的预算环节中，而无法进行有效的造价控制。另外，由于各单位是相互分离的，他们都只重视自身阶段的造价控制，这样就造成了无法对整个项目进行有效的全局控制，从而使得各阶段的工程造价控制相互分离。 2.4 工程造价计算方法不符合市场经济的要求 随着市场经济改革的不断加深，我国的大多数建筑企业没有办法适应市场经济的要

6、求，甚至有些企业根本就无法维持正常的生产经营。与此同时，在我国各种税费不断提高的基础上，建筑企业的许多经营性开支却都没有增加预算，这样就导致了预算费用大量超支。造成现行的工程造价计算方法跟不上市场经济的节奏。 三、控制建筑工程造价的有效措施 3.1 从工程设计阶段抓起 工程设计阶段是项目工程从计划变成现实的前提，是工程造价控制的重点。但是现在的建设单位往往只重视施工阶段的造价控制，不重视工程设计阶段的造价控制。工程造价控制的基础是工程设计的总价控制，它对工程造价的后期控制有着决定性作用。建设单位要进行市场调查，结合实际情况，进而获得详细准确的市场信息，然后将各个方案进行比较，选出一个最优的方案

7、。另外，图纸设计时编制概算是确定工程造价的根据。因此要加强对设计图纸质量的监查，制定限额设计的标准，确保工程质量达标。 3.2 培养高素质人才 工程造价管理要求造价人员具备较强的财务预算能力和相应的专业知识及施工经验等。而且，工程造价人员更要具备的就是要有较强的责任心和良好的职业道德。目前来说，我国的工程造价人员比较稀缺，这就需要培养一些高素质的工程造价管理人才。对于施工企业而言，要想有效控制造价，就必须增强施工管理人员综合素质，强化专业学习，提升业务管理能力，盘活现有人力资源，积极培养一批熟知技术、懂得管理的全能型人才，将造价管理员的职能作用全面发挥，落实管理，做好自己分内之事，确保工程造价

8、的高效管控4。 3.3 加强施工阶段的全面控制 施工阶段是工程造价控制的关键阶段，该阶段的工程造价管理周期性长，控制面也比较广，造价控制比较复杂，这样就会出现差错。针对这一原因，制定合理的工程造价控制目标，严格的监管措施，以免出现浪费。通过科学的方法和手段，编制好资金的使用计划。同时，在该阶段要尤其注重执行和检查，针对施工过程中出现的问题，要进行认真的分析，并做出一个合理的解决方案。加强对项目施工过程中的全局管理控制。 3.4 遵循原则 建筑行业是国民经济的重要支柱，同时也是财政收入的重要来源。建筑工程的造价控制必须遵循全面控制和目标管理等符合国家有关政策的原则。在管理的过程中，要严格控制各项

9、成本，使之尽可能的发生在规定范围内，争取以最小的支出，得到最大的利润，从而达到成本控制的目的。建筑工程造价要严格遵循程序来进行，不能一次性的决定全部的工程造价,而是应该在各个阶段制定相应的合理的造价，只有这样，才能保证万无一失，确保建筑工程造价的合理性。 3.5 保证签证质量，防止发生虚假及不实签证 为了从根本上保证建筑工程签证的准确和客观，一方面要重点对办理工程签证的及时性加以强调；另一方面，应当保证签证描述的准确和客观，要求隐蔽签证必须以图纸为具体依据，充分的将工程项目的质量完成、隐蔽工程项目的施工工艺情况加以标明，若在图纸上无法确定隐蔽部位的工程量，那么还应当将几何尺寸标明，并且附上简图

10、。对于施工图纸之外的现场签证，应当将原始数据、几何尺寸、事由、地点和时间写明，不允许对工程造价和工程量进行笼统的签注。发生签证后应当按照合同上的相关规定进行及时的处理，按照国家规定的工程限额进行严格的审核，杜绝经办人员随意变通，尽可能的将预见性加强。 四、结语 综上所述可知，建筑工程项目造价管理的关键之处是确保工程造价的科学合理性，实现工程效益最大化。实际工作中，我们要积极探索、开拓创新、转变观念，全面推动工程造价业持续健康发展。在政府的宏观调控下，以市场为向导，不断的调整和改善工程造价，争取获得良好的经济和社会效益。这样，才能真正的将建筑工程造价管理和控制做好，从而使我国的建筑工程造价工作得到更进一步的发展。 【参考文献】 1何林。 建筑工程造价管理模式研究J。 技术与市场,2013,(4)。2原兵兵,董丽娅。 建筑工程管理中工程造价的管理控制J。 技术与市场,2013,(4)。 3王立侠。 建筑工程预算与造价管理相关问题研究J。 四川建材,2013,(2)。 4姚建荣。 建筑工程造价有效控制的策略J。 中华民居(下旬刊),2013,(3)。