建筑工程造价控制探讨.doc

1、建筑工程造价控制探讨【摘要】为了重点有效的使用人力，物力和财力，以资金综合消耗的形式结束整个工程项目建设中，包括项目规划，工程建筑施工，工程建设验收等，即被称之为工程造价。在整个项目的过程中，一直离不开对工程造价的控制，即在决策项目的阶段，设计项目的阶段，实施项目的阶段，项目的招投标阶段以及工程竣工阶段。在此建设工程中，工作施工需要一段很长的时间，更多的资金，资源的投入与消耗，使其影响了工程造价的预算，倘若对于该项目的造价管理没有进行充分考虑，就会造成一系列问题，进而对项目的运作造成影响。在本文中我们将重点探讨对各个阶段建筑工程施工该项目的造价控制。 【关键词】：建筑工程 ；工程造价；造价控制

2、 ；探讨 Abstract: In order to focus on the use of human resource, material resources and financial resources, the end of the whole project construction fund comprehensive consumption form, including project planning, engineering construction, engineering construction and acceptance, to be known as the

3、engineering cost. During the course of the project, always cannot do without for project cost control, namely in the decision-making phase of the project, the design phase of the project, the implementation phase of the project, bidding for projects and project completion stage. In the construction

4、engineering, construction work, need a very long time, more funds, investment and consumption of resources, which affects project cost budget, if for the project cost management has not fully considered, it will cause a series of problems, which affect the project operation. In this paper we will fo

5、cus our discussion on cost control of architectural engineering construction phases of the project. Key words: construction project; project cost; cost control; study 中图分类号：TU198 文献标识码 A 文章编号 引言 构建一个集施工、技术、质量、管理为一体的综合系统工程就是建设施工项目成本管理的建筑工程造价控制，以减少消费的项目资金，为建设单位带来不可替代的经济效益，对企业实施建设部门的人力和物力，都能进行良好的施工成本管理

6、的优化配置。实施成本控制措施在项目工程各个阶段的情况下，资源及其他金融，经济效益的发展都是至关重要的，因此，涉及到整个项目增强项目决策，设计，实施，并加强招标阶段完成结算成本的造价控制能力，要进行主要的成本管理，以获得社会和经济的利益。 一、把握控制好工程决策阶段的造价，做到研究报告的可行性 工程造价控制，最主要的就是对投资决策到项目的技术和经济项目的决策，其对项目实施的关键项目完成后投资项目的经济效益，影响是决定性的。项目阶段的造价投资控制和技术项目拟建的可行性和必要性，是非常重要的，拟建项目的经济可行性和技术能否适用，作为一个新的项目，其基础数据的收集，市场研究透彻，投资意向好的程序在响应

7、请求的项目建议书得到批准后，它的基础是经济发展中的城市，工业，经济发展计划进行可行性研究的阶段所决定的，全面的调查，优化，根据数据分析，以确保他们是社会的有效分析，资金来源和创造等方面的建设项目，编制工作量会影响项目成本的 30至 70的可能性已被证明，而且很多涉及的行业决策，决策和项目在方案设计阶段的成本管理阶段包含的数据，组件工程技术人员参加，监理工程师，企业管理人员，造价工程师，会计师，以及其他具体操作为一个经济专家。这些人员，是需要保证在专业实践中的，因此，要确保成本的客观性和准确性，才能保证真实性的，科学，实用的数据。 二、控制好设计阶段的工程造价 ，搞好设计规划 1 到了在这个阶段

8、的工程造价控制“技术与经济”的影响，直接对输入的人力资源多少，物力和财力的投入很大程度上决定起着决定性作用。因此，对开发时设计标准的限制，为提高质量进行的配方设计奖励制度，设计审查单位的设计图纸，要进行有力的加强。一个新的成就在选定的技术工程设计中的应用程序要推广，首先需要建立必要的设计竞争制度，适当增加经济指标，经济指标的权重，各项技术指标与经济指标相结合的评价方法。改变过去旨在加强设计，以建立监理单位资质审批标准，尽快引进人才，加快推进和监控系统的设计，培训，考核工作的监督。通过最大限度地减少设计变更，不得擅自扩大建设规模，提高设计标准，内容；第二，相关的建设成本与设计的变更一般情况下是不

9、允许的，必须经设计单位的代表，总监理工程师现场代表的共同签署人。三、 控制工程招投标阶段的工程造价 建设项目工程的招标阶段的造价控制主要是是编制招标文件，工程量清单招标，选择和施工单位的审计，审阅以及签订其施工合同等，通过招投标的建设项目工程，不但可以引入竞争机制，一方面对投标阶段工程造价控制的重点可以选择建筑界最好的施工单位。另一方面，还可以降低工程成本，合理的对工程造价进行控制。在投标期间，为了降低交易成本，从而从侧面招标阶段进行成本控制，降低建设工程造价成本，节约人力，物力和财力。一是在开始投标前，对申请人要提前审核资格，评标主要为审查申请人的资质、业绩工程、现场组织机构、技术装备的拟投

10、入以及记录是否存在不良行为等，二是为了保证编制基价的质量，进行一个实事求是的匹配，由于准备工作，资历和技术装备的性能，无论是现场，组织现场施工合同的基础上，标底合理确定投资，评标定标好正常工作要确定合理的投标工程的可靠性和合理基价科学投标和公平投标报价，在一个合理的成本，存在实际的项目成本限值也是和理的，更加能对施工项目工程造价成本进行有效的控制。 四、有效控制施工阶段的造价 在施工建设阶段，对该项目的开发和建设要制定规划控制目标，保证成本合理和先进，有需要优化施工方案，原材料价格的要严格控制。该项目的施工阶段，是人力，物力，财力的消耗变化，供给和需求的主要阶段，包括范围广泛的一系列影响因素：

11、项目工程大，建设周期，政策变化，设备材料价格等，市场为了提高建设的质量是一个实施形成阶段的建设，为了重现投资回报，对该项目的工程造价成本管理，要进行全方位增强项目的建设，全过程的成本造价控制，也就是说，需要加强建设项目实施阶段的项目管理和监督。首先，控制好工程材料的价格，优良的设备，施工材料成本占了 60的总建筑支出的控制权是材料施工阶段的成本管理的一个非常重要的组成部分。建设单位应当了解广阔的市场，对宝贵的特殊材料价格和材料进行市场调研，以便查询和市场，从而达到降低工程造价的目的，且必须保证签证价格做好。其次，在许多情况下，由于各方面的原因，一个很好的设计在施工过程中的变化，建设实践的变化和

12、设计变更因为它也可能导致。进而影响工程造价的变化，因此，我们需要对改变项目进行有效的控制。为了消除不必要的虚假签证，以确保签证的其他参与者的分工、职权，并参考工程质量，明确分工条件建立工程签证管理制度，控制工程建设单位。签证是公认的，必须有追溯的时效性。再者对建设的施工记录要做好，它具有一个复杂的多因素影响的特点，在施工过程中，将绘制一些外部工程内容难免可靠性定居工程建设工程结算，一方面需要创建一个记录以提供高基数的建设，以提供可靠的基础，避免不合理的主张，但必须依照合同管理，在减少合同管理的成本控制，必须要求造价针对建设发挥重要的作用，甲方要充分认识，熟悉理解合同条款。另一方面，为了避免发生

13、索赔，以充分执行解决工程造价争议，要随时使用其他的合同条款。其次，如果还没有满意的建筑单元或完全履行合同义务，为了降低成本的一方项目，以减少其损失，甲方可以提出要施工单位进行赔偿。 五、对竣工结算阶段的工程造价进行有效控制 对于一个项目，确定阶段竣工落成或从开始筹建到完全竣工工程项目的实际成本要精确计算。按照与财务报表编制的有关规定验收阶段，建设部门的改革，建设，扩建工程完成后，新的建筑完成，来完成结算报告，而完整的工程造价结算高效的路径是项目管理最终一次性结算，是否认真办理竣工结算才关键，是直接关系到建设工程造价水平的。在工程造价确定时，严格按照合同约定，根据成品图纸或联系人列表，以及项目成

14、本管理目前的第三方验证，严格遵守规定，检查是否丢失、落项，设计变更合同签证工作，要进行的现场审核和签证计算，必须是真实的第一手资料，图纸，预算施工部门，属于特别要设计变更来得到这个项目，要深入现场。总之，为了在解决施工中，提高效率项目的成本造价控制，投资，合理评估的科学证据，利用技术，经济，商业，管理等实际问题，在建设活动的性质在不同的阶段，如评估使用的实用性，经济手段和法律手段，是一个动态的过程，需要原则估算投资，科学合理的确定初步设计和施工预算。 参考文献： 1孔见华. 建筑工程造价控制与管理探讨J. 现代商贸工业,2010,(18). 2李林辉. 建筑工程实施阶段的造价控制J. 技术与市场,2010,(9). 3李挺剑. 浅谈建筑工程造价控制J. 技术与市场,2010,(9). 4周慧兰,张孝忠. 建筑工程造价控制的现状及方法探讨J. 山西建筑,2010,(25).