1、浅淡在规划管理中对规划地块进行日照预留摘要： 近年来，随着城市化进程逐步推进，城市建设改造步伐不断加快，土地资源日益紧缺，中高层建筑数量不断增加，对周边相邻空地的影响加剧。导致周边相邻空地的使用受到严重的制约。 关键字：日照预留 日照控制线 日照时数 拟建用地 规划地块 中图分类号：P422.1+1 文献标识码： A 一、标准依据 城市规划编制办法 、 城市居住区规划设计规范 、 民用建筑设计通则 、 住宅设计规范等规范中对全国各城市的普通居住建筑、中小学、托幼、老年人居住建筑和医院病房楼的日照时数都提出了特定的要求与规定。 为了了解建筑的“日照”情况，一些计算机软件公司利用计算机技术模拟太阳
2、轨迹进行日照时间的计算并研发出一些专门的日照分析软件,利用这些日照分析软件对建筑进行日照分析，计算得出建筑在特定日期的日照时数。 国家相关规范中对日照分析仅做了原则性要求，在复杂的日照分析过程中还有很多亟待细化和规范的问题。近年来，各个城市也根据自身的地理、人文特点结合国家相关规范制定了当地的日照分析技术规则。 二、相邻规划地块的日照预留标准 为合理、公平利用土地资源，维护相邻地块的权益，各城市也陆续提出对拟建用地周边为空地或近期将改造的用地，应满足相关要求。以下就以南昌市的日照规则为例，简述其制定相邻用地的日照预留规则的缘由。 （一）拟建用地北侧为规划地块 以规划地块的用地红线向北平移 10
3、 米作日照控制线，该日照控制线总长的 4/5 长度应满足日照标准，单处不满足日照标准的长度不得超过12 米。 由于目前新建的多层建筑一般以六层建筑居多，按照南昌市的间距要求，退让南侧用地红线必须是标准间距的一半：6 层*3 米/层*1.1(多层建筑的标准间距系数)*0.5=9.9 米10 米。由于每栋多层建筑的山墙之间至少须有 6 米的消防间距，而且常用的户型在南向布置有两个居住空间（卧室与客厅） ，每个居住空间面宽至少为 3 米， 住宅设计规范中规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照” ；因此该日照控制线只需要 4/5 长度满足日照标准，单处不满足日照标准的长度不得超过 12 米。
4、但并不是所有的拟建用地的规划建筑都能满足以上要求，如不满足，可要求规划建筑退其北侧用地红线（道路中心线）的距离达到标准间距，即：多层建筑总高度*1.1、高层建筑总高度*0.8。这样也能要求拟建建筑预留北侧规划用地的日照。 （二）拟建用地东、西侧为规划地块 以规划地块的用地红线向东（西）平移 6.5 米作日照控制线（当东（西）侧用地红线偏东（西）大于 45时，按南北侧预留） ，该日照控制线总长的 4/5 长度在大寒日（冬至日）从拟建用地获得的日照时数应满足相应要求。 按照南昌市的建筑间距要求，退让东、西侧用地红线至少是消防间距的一半，因此可选择按照高层建筑消防间距（13 米*0.5=6.5 米）
5、平移作为日照控制线；由于每栋建筑之间都须满足一定间距要求，则该日照控制线只需要 4/5 长度满足日照标准。 1、规划地块东（西）侧用地红线为正南北向时，该日照控制线在大寒日（冬至日）的日照时数应不少于 1 小时。 根据城市居住区规划设计规范规定,南昌市的日照标准是在大寒日 816 时、冬至日 915 时满足 2 小时。如果规划地块东（西）侧用地红线为正南北向时，日照控制线获得的 8（6）小时的日照时数是从规划地块与拟建用地中等分的。 （如图 1）因此该日照控制线在大寒日（冬至日）时从拟建用地中获得的日照时数应不少于 1 小时，在规划地块中获得 1 小时日照时数，则在日照控制线处布置的建筑能够在
6、大寒日（冬至日）获得 2 小时及以上。 图 18 小时的日照时数等分示意图 2、当规划地块用地性质为居住类时（除老年人住宅、残疾人住宅） ，其东侧用地红线北偏东、西侧用地红线北偏西：该日照控制线在大寒日的日照时数以 1 小时为基数，北偏东（西）角度每增加 1 度增加 1 分钟。（如图 2） 当规划地块用地性质为文教卫生类时（含老年人住宅、残疾人住宅） ，其东侧用地红线北偏东、西侧用地红线北偏西：该日照控制线在冬至日的日照时数以 1 小时为基数，北偏东（西）角度每增加 1 度增加 1.3 分钟。 图 2 东、西侧规划地块日照预留分析示意图 当规划地块的东侧用地红线北偏东时或西侧用地红线北偏西时，
7、日照控制线在大寒日（冬至日）的 8（6）小时的日照时数中的大多数是从拟建用地中获得的。按照日照扇形图与日照控制线所成的角度与所得日照时数分析得出，日照控制线的角度由北偏东（西）每增加 1 度，则从拟建用地中获得的日照时数增加了 1（冬至日为 1.3）分钟。 当规划地块的东侧用地红线北偏西或西侧用地红线北偏东，日照控制线在大寒日（冬至日）的 8（6）小时的日照时数中的大多数是从规划地块中获得的，日照控制线的角度由北偏东（西）每增加 1 度，则从拟建用地中获得的日照时数减少了 1（1.3）分钟。 三、东、西侧规划地块日照预留分析方法 以日照控制线为边界做高度为 100M 模拟建筑，对该日照控制线进行日照分析，则模拟建筑能够完全挡住从规划地块上获得的日照，而日照控制线上的日照时数是仅从拟建用地上获得的。 （如图 3） 图 3 东、西侧日照预留分析方法示意图 四、结语 以上对拟建用地周边为空地或近期将改造的用地的日照控制规定仅按照南昌市的标准要求进行研究，其他城市可以根据当地的标准与日照角度进行分析，确定具体的标准。
