浅议民建住宅工程施工质量管理.doc

1、浅议民建住宅工程施工质量管理摘要：房屋是我国公民生存的物质基础，良好的生存环境有助于提高保证公民其他活动的顺利进行。房屋质量的好坏取决于施工质量的管理，因此，加强对民建住宅工程施工质量管理至关重要。随着我国经济发生翻天覆地的变化，民建住宅工程施工已经成为备受关注的对象。我国民建住宅工程施工质量管理已经得到提高，但是目前仍然存在一些问题，本文主要通过分析目前我国民建住宅工程施工质量管理存在的问题，提出解决问题的措施。 关键词：民建住宅;工程施工;质量管理;解决措施; Abstract: The house is the material basis of our citizens living,

2、 a good living environment is helpful to improve the guarantee of citizens of other activities carried out smoothly. The quality of housing is good or bad depends on the construction quality management, therefore, to strengthen the construction of quality management is vital to the residential proje

3、ct. Along with our country economy changes in turn the world upside down, the residential construction has become the object of concern. Construction quality management of our country civil residential project has been improved, but there still exist some problems, this paper mainly analyzes the exi

4、sting construction quality management of our country civil residential engineering problems, puts forward the measures to solve the problem. Key words: housing construction; construction; quality management; measures 中图分类号：TU745.5 文献标识码：A 文章编号： 引言:我国经济发生迅猛变化，从落后走向先进行列。经济发展的直接结果是城市化进程的不断加快，城镇居民居住条件得到

5、改善。随着城市中楼房数量的不断增加，一些问题工程随之出现。民间住宅关乎人民的人身安全和财产安全，加强民建住宅工程施工质量管理具有重要意义。我国法治和管理的不断健全，民建住宅工程施工质量管理已经取得一定的效果，但是仍然存在一定的问题，一部分劣质工程仍然存在。为保证我国的持续发展，相关部门应该加强对民建住宅工程施工质量的管理，为我国居民提高舒适、安全的居住环境，提高我国居民的幸福指数。 一、民建住宅工程施工质量管理的现状 我国民建住宅工程施工质量管理已经得到很大的提高，但是相对于其他国家的民建住宅工程还存在很多问题，面对当前的问题，需要分析原因找到解决问题的措施。 （一） 设计存在问题 建筑工程施

6、工主要依靠前期的设计工程，设计指导建筑工程施工的整个过程。良好的设计有力的促进建筑工程质量的不断改进。我国目前的建筑设计存在很多问题。首先是相关领域的仍然存在人才短缺现象；其次是技术相对于其他国家来说比较落后，难以完成完美的设计；再次是缺少设计工程的质量监督。设计质量决定建筑施工质量，保证优质的设计质量是取得良好的建筑工程施工质量的先决条件。我国目前建筑施工相关单位汪汪忽视设计质量在建筑工程质量中的重要作用，因此出现建筑工程施工质量问题重重。 （二）相关配套设施的监督与检查力度不够 民建住宅工程是关乎我国人民生命权和健康权的重要工程，优质的施工质量是保证人民生存环境的基础。住宅工程是一项复杂宏

7、伟的工作，住宅工程不是简单地房屋主体质量，还包括相关配套实施：水、电、暖、卫生、防火等一系列设施。住宅工程施工质量不仅要确保主体质量，而且要确保相关配套设施的完好。我国施工领域很多时候忽视相关配套设施的监督检查，导致建筑工程质量在后期出现问题。加强对建筑工程相关配套设施的检查，有助于加快后期施工进度，保证后期施工的顺利进行。 （三）隐蔽工程质量未达标准 我国的住宅工程涉及建筑单位、施工单位、监理单位、政府部门等多种利益关系1覃孟.浅谈建筑施工质量管理.J.学术探讨.2009(09) 2陈欣.住宅工程施工质量管理和控制研究.D.天津大学.2012 3薛守贵.现阶段政府工程质量监督体系存在的问题探

8、讨.J.安徽建筑.2004(04) ，利益主体之间相互推诿，相互勾结。为了各方利益争取到达最大，忽视隐蔽工程的质量。监理没有尽到自己的监督义务，导致建筑工程施工质量管理存在巨大隐患。 （四）进度与成本的关系处理不当 建筑施工管理是一项庞大的工程，保证建筑施工质量是良好的建筑工程的标准。建筑施工管理要处理好进度、质量、安全等关系，确保优良的工程。在建筑施工的过程中，如何处理以上三方关系是十分重要的问题。我国住宅工程施工中存在的问题是：为了追求进度，忽视质量。进度管理在工程施工管理中占据重要地位，因为进度是体现工程的速度，加快进度，早日完工是得到工程款的前提条件。由于建筑工程涉及多方利益关系，为了

9、保证各自的利益，利益方相互勾结，隐瞒质量问题，提供虚假的审核材料。进度管理和质量管理相互之间并不矛盾，要协调好二者关系。在保证质量的前提下，追求进度是建筑施工单位应该尽到的责任。 （五）欠缺完善的监督管理体系 我国建筑施工牵涉多方利益，管理具有一定的难度。建筑工程在管理的过程中存在相互推诿、相互勾结的现象。虽然我国为了保证建筑施工规范化管理引进监理制度，但是监理制度存在很多问题，国家没有建立完善的监管体系，欠缺专业的监理人员，监理方法不当，监理观念陈旧，建立技术相对落后。除此之外，我国的法律法规监督不够健全，导致在监督管理十分混乱。法律法规没有明确规定相关监督人员的责任，导致监督人员之间相推脱

10、，无法确保工程质量。 二、民建住宅工程施工质量管理的完善 （一）民建住宅工程施工质量管理的重要性 民建住宅是我国居民实现居住权的物质基础，工程施工质量管理对于建立符合居住标准的房屋具有不可忽视的作用。人民是国家主人，国家应该以人民的利益为主，坚持以人为本，可持续发展的理念。但是，我国的民建住宅却存在很多问题，严重影响我国居民的生活、工作。 住宅工程首先要保证适用性、经济性、外观性、可靠性和环境协调等，住宅工程主要是为居住着提供优质的生活空间，与人们的生活息息相关。由于住宅工程相对于政府办公大楼来说，具有民建特征，因此住宅工程的施工质量常常被忽视。住宅工程管理涉及我国居民的生活环境，建立完善的质

11、量监控体系对于保证我国居民的人身安全具有重要意义。 （二）民建住宅工程施工质量管理改进措施 工程质量管理首先就是确定和建立质量方针、质量目标和职责，并在质量体系中通过质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等手段保证质量目标的实现。我国民建住宅目前存在很多问题，导致居民生活存在隐患。为了加强相关部门对民建住宅工程施工质量管理的重视，为居民生活提供保证，要建立完善的质量管理体系。 1、完善事前预防措施 民建住宅工程施工质量存在很大问题，缺乏有效的事前预防措施。由于设计质量被忽略，导致后期工程不能顺利进行。因此要做好预防措施，严格审核设计质量。在施工前，要严格检查施工材料是否达到合格标准，施工人员是

12、否具备相关资质，确保施工质量。做好规划，确保周围的环境适合人类居住，远离环境污染严重的区域。 2、完善事中监督措施 在施工的过程中，相关单位根据施工进度严格审核施工质量。发现不合格施工人员及时更换，发现不合格材料及时处理，不能为了控制成本，采用劣质材料，严重影响居民的居住环境，对居民生活埋下隐患。民建住宅施工很容易忽视隐蔽工程质量，因此在施工的过程中加强对隐蔽工程的监督与检查。相关配套设施是保证居民良好生活空间的必不可少的辅助设施，建立完善、优质的配套设施有助于保证民建住宅施工工程质量。 民建住宅工程施工质量管理对于建造良好的居住空间具有重要的作用，施工质量的好坏决定居民居住权的能得到保障。建

13、立有效完善的监理制度，聘用专业的技术人员，有效地监督民建住宅施工过程。国家不断进行科技创新，结合本国国情，引进外国的先进技术，加强民建住宅建筑施工质量监督。我国法律法规存在漏洞，缺少对民建住宅工程施工质量管理的规定。根据当前我国的实际情况，健全法律法规的相关规定，为民建住宅施工质量管理提供法律依据。相关法律法规要明确规定不同主体的权利、义务、责任，违反法律义务要追究法律责任，避免相关利益主体相互推诿，不积极履行监督义务。 结语：我国民建住宅工程施工质量管理没有建立完善的监督体系，欠缺专业的监督人员，监理制度存在很多问题，欠缺完善的明确的法律法规，在施工的过程中存在偷工减料，忽视设计质量、相关配套设施的质量。由于民建住宅施工过程涉及多方利益主体，导致施工监督过程中相互推诿、相互勾结，严重影响施工质量管理。为了保证我国居民的居住环境，要加强对民建住宅工程施工质量管理。首先要做好事前预防工作，严格把关。其次要做好施工过程中的监督工作，确保工程质量的前提下，顺利完成工程进度，为我国居民提供良好的居住环境。 参考文献